A localização do seu imóvel pode ser perfeita e as condições de pagamento favoráveis, mas se, ao visitar o imóvel, o cliente não ficar encantado, a venda ficará mais difícil de ser concretizada.
Afinal, as primeiras impressões valem muito. Então, saiba como você pode valorizar um imóvel para a venda.

1 – Armários na cozinha
Os armários devem ser funcionais e neutros, e feitos com material de qualidade. Avalie se as portas se abrem com facilidade, se não fazem barulho e se as gavetas deslizam corretamente.

2 – Pisos e paredes em boas condições
Assim como a pintura, os pisos precisam estar em perfeito estado de conservação, pois isso impacta na atratividade do imóvel. Substitua pisos quebrados e, se for preciso, pinte o imóvel com cores neutras.

3 – Portas e janelas conservadas
Nada de portas empenadas e janelas com vidros trincados ou quebrados.Verifique se estão em bom estado em todos os cômodos do imóvel.

4 – Guarda-roupas nos quartos
Ter guarda-roupa nos quartos é um item de grande valorização. Mas é preciso que sejam móveis de qualidade. Armários velhos e danificados podem ter o efeito contrário e desvalorizar o imóvel.

5 – Manutenção preventiva em dia
A manutenção preventiva é também um ponto relevante a ser observado, e uma forma barata de não deixar que seu imóvel desvalorize.
Fiação elétrica escondida, cerâmicas em perfeito estado são alguns dos detalhes que contam, e muito, aos olhos dos compradores.

A geração de resíduos sólidos urbanos cresceu 4% durante a pandemia da Covid-19. De acordo com dados inéditos do Panorama dos Resíduos Sólidos Brasil 2021, em média, cada brasileiro produz por dia 1,7 kg de resíduos.

A cultura da separação do lixo e sua correta destinação ainda é um dos maiores problemas enfrentados neste aspecto.

Porém, para o lixo orgânico, em Curitiba, uma solução está sendo apresentada pela empresa Composta+ que tem a missão de reduzir impactos sociais e ambientais através da valorização dos resíduos orgânicos.

Através da compostagem, que é a reciclagem do “lixo” orgânico, é possível reduzir a emissão de gases de efeito estufa, o uso de sacolas plásticas e também a poluição da água, ar e solo. Além, de todos impactos na fauna e flora sofre com a destinação incorreta.

A Baggio Imóveis, que há 35 anos atua no mercado de moradia, está promovendo uma parceria com a Composta+, com objetivo de contribuir com esta redução dos impactos junto com os moradores dos imóveis que administra.

Leonardo Baggio, diretor da imobiliária, afirmou que esta iniciativa é fundamental para que outras empresas do setor também se sensibilizem e passem a adotar práticas que possam fazer a diferença na qualidade de vida de todos.

Os detalhes da parceria com a Composta+ serão postados nos canais digitais da Baggio Imóveis. Acompanhe, curta e compartilhe esta iniciativa!

Privacidade, conforto, exclusividade, segurança e tecnologia: esses são os itens que marcam a compra e a venda de imóveis de luxo no mercado imobiliário brasileiro

Entre as exigências feitas por quem quer comprar um imóvel de luxo, que pode chegar a custar R$50 milhões, estão uma suíte máster com banheiros e closets do senhor e da senhora, home office estruturado, cozinha e área gourmet equipadas e integradas, piscina aquecida, energia solar, aspiração central, adega climatizada, carregamento elétrico de carros, paisagismo com irrigação automatizada.

Integração de ambiente social e lazer, climatização em todos os ambientes, acabamentos nobres e modernos, sistema de segurança e monitoramento, elevador privativo e arquitetura assinada ou exclusiva são mais alguns itens requisitados em imóveis de luxo.

O que esses clientes procuram, além dos atributos citados no começo do texto, é sofisticação, modernidade, sustentabilidade, amplitude e inovações. Quem vai investir milhões em um lar, saber elencar aquilo que é mais relevante.

O perfil de clientes no mercado de luxo é muito heterogêneo.São empresários, advogados, streamers, médicos, artistas, executivos, empreendedores, influencers. A maioria tem entre 25 e 60 anos.

Diferentemente de outros setores, duramente impactados pela pandemia, o mercado de luxo cresceu na crise de maneira não vista desde o último boom de 2013. O motivo desse boom seria porque as casas desse público passaram a significar um híbrido de lar, lazer e trabalho muito mais acentuado do que antes das restrições sanitárias.

Morar em um condomínio fechado passou a ser um grande atrativo por conta das vantagens desse tipo de imóvel. E com a inovação do mercado imobiliário, os condomínios residenciais têm ficado cada vez mais completos em relação a serviços internos e infraestrutura.
Quer saber quais são as vantagens de morar em condomínio fechado? Então, confira nesse texto que preparamos especialmente para você.

Segurança
Morar em um condomínio fechado é mais seguro e isso é um fato.
Além de câmeras, sensores de movimento e portões automáticos, os condôminos podem contar com uma equipe de segurança capacitada para resolver qualquer adversidade em período integral, em qualquer dia da semana.
O investimento é dividido entre os residentes do condomínio, o que acaba se tornando acessível para todos.

Qualidade de vida
Chegar em casa no final do dia e relaxar com a sua família, fazer um churrasco, ou até tomar um banho de piscina é um privilégio que muitas pessoas sonham em ter.
Um ambiente confortável para descansar e repor suas energias é a realidade que morar em condomínio fechado oferece.

Privacidade
Chega de ambulantes ou visitas inesperadas! A privacidade é um ponto importante e pesa muito na decisão por um imóvel. Se é isso que você está buscando, morar em condomínio fechado é uma excelente escolha.

Agora que você conhece algumas das vantagens de morar em um condomínio fechado, conheça as opções de imóveis que a Baggio tem para você.

As cidades têm um papel fundamental na busca por soluções e políticas para reduzir os problemas que resultam nas atuais mudanças climáticas globais. As áreas urbanas são, hoje, responsáveis por mais de 70% das emissões de dióxido de carbono (CO2) – uma das principais causas do efeito estufa e de suas consequências para o meio ambiente e para a vida de todos.

O percentual é significativo, uma vez que os municípios ocupam apenas de 0,4 a 0,9% da superfície terrestre, como aponta a pesquisa “Efeitos da mudança da população ou densidade nas emissões urbanas de dióxido de carbono”, publicada pela Nature Communications – canal especializado em estudos no campo das ciências naturais.

O levantamento analisou a relação entre densidade e emissão de gás carbônico por uma perspectiva diferente das investigações efetuadas sobre esse assunto até o momento, verificando simultaneamente os reflexos da população e da área sobre a quantidade de CO2 liberado, assim como as possíveis interações entre essas duas métricas urbanas. Entre as descobertas feitas pelos pesquisadores está a de que o adensamento sempre tem menos impacto que o crescimento populacional.

O planejamento urbano das cidades e a maneira como as pessoas acabam se distribuindo por seu território e em seu entorno afetam o volume de dióxido de carbono liberado, assim como de outros gases de efeito estufa. Localidades mais espraiadas e com áreas metropolitanas em processo de expansão, provocam alterações nos deslocamentos com percursos diários feitos entre casa e trabalho e/ou estudo, aumentando as viagens e o uso do automóvel e colaborando para o incremento das emissões de gás carbônico.

Os padrões de condução dos moradores desses lugares, que passam mais tempo se deslocando e utilizando seu carro para fazer compras e outras atividades diárias. Por sua vez, nos centros urbanos as pessoas vivem em unidades menores – seja em edifícios de apartamentos ou em casas multifamiliares –, consumindo menos espaço o que gera, em média, menos gases de efeito estufa liberados.

Gostou deste artigo? Então comente, curta e compartilhe!

Sejam residenciais ou comerciais, os imóveis são e continuarão sendo uma das formas mais tradicionais e seguras de investimento. Dentro muitos, listamos 4 principais motivos e você vai concordar com a gente!
1 – Baixo Risco: investir em imóveis é um investimento conservador, pois está atrelado a um bem físico que tem a tendência de valorizar ao longo do tempo.
2 – Valorização: Casa própria é o sonho de todo mundo e atrelado ao poder de consumo dos brasileiros, gera um aumento na procura. Isso faz com que os imóveis elevem o seu potencial de valorização.
3 – Proteção contra inflação: Investir em um imóvel ainda em construção ou alugar um imóvel que já possui, manterá protegido o poder de compra do seu dinheiro.
4 – Renda extra: Com um imóvel alugado, a renda extra é garantida todo mês.

Quer saber mais sobre imóveis para investimento? Aqui na Baggio tem!

Saiba o que é, como funciona e como esse novo conceito de investir em imóveis chamado metaverso já está causando impacto no setor imobiliário.

Talvez você já tenha ouvido falar, em algum momento, de um dos temas mais comentados dos últimos tempos: o metaverso. Mas, se, assim como muita gente, ainda não entende bem o que isso significa, como funciona e, o mais importante, de que forma impacta o mercado imobiliário, confira este artigo. Neste texto, abordamos o tema e trouxemos uma visão geral sobre ele para ajudar a elucidar algumas questões. Leia abaixo.

O que é metaverso?

Para muitos, o metaverso é um espaço virtual compartilhado, em que converge a internet, a realidade aumentada e a realidade física, virtualmente aprimorada. Porém, o metaverso pode ir além e traduzir a singularidade do tempo atual. Há alguns anos, existe uma construção que trouxe a todos até o momento atual, em que a vida virtual vale tanto – ou mais – do que a vida física. Por consequência disso, ideias como a do metaverso deixam de ser conceitos para se tornarem reais, mesmo que em um ambiente virtual.

Como funciona?

Em resumo, o metaverso funciona como uma espécie de universo virtual, no qual as pessoas podem fazer e construir o que desejarem. O conceito ganhou fama e fãs no ano passado e, desde 2021, tornou-se um dos mais buscados da internet. Para deixar a ideia mais palpável, é possível dizer que ​​o metaverso é um ambiente virtual, bastante realista, em que as pessoas podem conviver umas com as outras utilizando avatares virtuais. A vida digital das pessoas é uma realidade há bastante tempo e o metaverso passa a ser a materialização disso. Ou seja, neste ambiente, utilizando óculos de realidade virtual e outros equipamentos, será possível acessar o mundo virtual em que tudo é possível e pode ser construído.

De qualquer forma, para além de qualquer equipamento, o conceito está mais ligado a uma mudança nas formas de interação do ser humano com o digital. Em outras palavras, o metaverso significa estar 100% dentro de um mundo virtual, substituído pelo universo tridimensional, garantido por óculos de realidade aumentada, entre outros.

Metaverso no mercado imobiliário

Mesmo tratando-se de ambientes virtuais e imóveis que existem apenas neste universo, o mercado imobiliário é um dos que mais está sentindo os efeitos do metaverso. Isso porque a busca por imóveis virtuais, porém comercializados com dinheiro de verdade, tem sido grande, especialmente por parte dos investidores. Para o mercado, o interesse em investir em imóveis neste ambiente pode estar relacionado a coisas como oportunidade de criar formas de fazer negócio, valorização desse espaço no futuro, entre outros pontos. Mas, em resumo, o metaverso é visto como uma nova oportunidade de gerar receita e novos negócios para o setor imobiliário. Há também a possibilidade de que esses espaços possam se tornar as salas de reuniões e eventos do futuro.

Por mais estranha que pareça a ideia de adquirir um imóvel virtual, ela tem ganhado adeptos em todas as partes do mundo. As pessoas têm investido nos imóveis virtuais, assim como em decoração e tudo que envolve esse tipo de negócio no mundo físico. Aliás, engana-se quem pensa que por tratar-se de um ambiente virtual não há obra, decoração e até burocracia. Isso mesmo, o processo de compra de um imóvel no metaverso envolve processos burocráticos, assinatura de papel e tudo que tem direito. Embora pareça bastante promissor, ainda há incertezas e dúvidas rondando as transações imobiliárias dentro do metaverso. Diante disso, é importante tomar decisões conscientes caso decida investir em algo nesta linha.

Agora que você já sabe um pouco mais sobre metaverso, consegue imaginar como é investir em um imóvel virtual? Comente sua opinião sobre o tema neste post.  No mundo físico, usar novas tecnologias para inovar e trazer soluções para quem busca comprar, vender ou alugar um imóvel também está sempre em nosso radar. Precisa de ajuda para encontrar um imóvel em Curitiba? Entre em contato conosco pelos telefones 41 3077-7707 ou 41 3015-2727 e vamos descobrir juntos uma solução para o que você procura.

Em Curitiba, cultura e história andam juntas nos patrimônios culturais da cidade. Entre as diversas opções, selecionamos algumas que você precisa conhecer.

Os patrimônios culturais de um lugar estão sempre carregados de história e dizem muito sobre o povo de uma cidade, estado ou país. Em Curitiba não é diferente, muitos espaços que são tombados e considerados patrimônio da cidade contam um pouco sobre a história da capital e também sobre o estado do Paraná. Conhecer esses espaços ajuda a entender um pouco sobre as raízes de quem vive aqui e porquê somos como somos. Para quem deseja conhecer um pouco mais sobre a história e cultura curitibana, temos algumas sugestões. Confira: 

1 – Paço da Liberdade

O Paço da Liberdade tem um papel fundamental na história de Curitiba, pois foi sede da prefeitura da cidade entre os anos de 1916 e 1969. Depois disso, passou a abrigar o Museu Paranaense até o ano de 2002. Após esse período o espaço foi totalmente restaurado e, em 2009, reinaugurado, quando passou a ser administrado pelo SESC Paraná. Hoje o espaço abriga um centro cultural com biblioteca, sala de exposição, espaço para cursos, além de um charmoso café. O Paço da Liberdade fica na Praça Generoso Marques, no Centro. Ele funciona de terça a sexta, das 9h às 21h, e aos sábados, domingos e feriados, das 10h às 17h.

2 – Ruínas de São Francisco
É chamado de Ruínas de São Francisco o local em que estão os remanescentes da construção de uma igreja que foi iniciada pelos portugueses, mas ficou inacabada. O local deveria ser a Igreja de São Francisco de Paula. Aproveitando a importância e o caráter histórico do local, foram construídas ali as Arcadas das Ruínas de São Francisco, uma espécie de anfiteatro ao ar livre com arquibancadas ao redor. No local, ocorrem apresentações dos mais variados estilos, o que fez do espaço um dos mais tradicionais e democráticos da cidade. As Ruínas de São Francisco estão localizadas na Praça João Cândido, 0.

3 – Museu da Fotografia
O Museu da Fotografia foi inaugurado em Curitiba em 1998, sendo o primeiro do gênero no Brasil. Seu acervo conta com aproximadamente mil e quinhentas imagens, assinadas por grandes nomes da fotografia brasileira, entre eles Sebastião Salgado, Claudia Andujar, João Urban, German Lorca, Vilma Slomp, entre outros. Além das exposições anuais com obras do acervo, o espaço abriga mostras de fotógrafos brasileiros e estrangeiros. O Museu da Fotografia fica na Rua Presidente Carlos Cavalcanti, 533, dentro do Solar do Barão. O funcionamento é das 9h às 12h e 14h às 18h, de terça a sexta-feira, e das 12h às 18h aos sábados e domingos.

4 – Palácio da Liberdade (MIS)

Antigamente conhecido como Palácio da liberdade, hoje o espaço abriga o Museu da Imagem e do Som do Paraná (MIS-PR). O prédio histórico, construído entre os anos de 1870 e 1890, foi por muitos anos sede do governo do Paraná. Depois de uma grande reforma, em 2016, passou a abrigar o ​​Museu da Imagem e do Som do Paraná. Vale a visita para conhecer o espaço, mas também o grande acervo do MIS, que conta com mais de um milhão de itens, entre discos em vinil, fotografias, negativos fotográficos de acetato e em suporte de base de vidro, depoimentos, fitas de áudio, fitas cassete, documentos e filmes (em 8, 16 e 35 mm, VHS e DVD). Além de equipamentos de rádio, radiolas, moviolas, câmeras fotográficas e projetores antigos. O espaço está localizado na Rua Barão do Rio Branco, 395. O funcionamento é de terça a sexta-feira, das 9h às 17h, e aos sábados, domingos e feriados, das 10h às 16h. 

5 – Biblioteca Pública

Atualmente, a Biblioteca Pública do Paraná está localizada em um prédio histórico de mais de 8 mil metros quadrados, tombado pelo Patrimônio Cultural. Fundada em 7 de março de 1857, a Biblioteca Pública do Paraná (BPP) possui um acervo de quase 800 mil volumes, distribuídos entre livros, periódicos, fotografias e materiais multimídia. Além disso, no espaço são realizadas atividades educativas com crianças, exposições, palestras, entre outras coisas. A Biblioteca Pública do Paraná fica na Rua Cândido Lopes, 133, e funciona de segunda a sexta-feira, das 8h30 às 20h, e aos sábados, das 8h30 às 13h. 

6 – Casa da Memória

Não tem como falar em patrimônio cultural sem citar a Casa da Memória. Localizada no coração do centro histórico, o espaço é um verdadeiro centro de documentação e pesquisa sobre a história de Curitiba e do Paraná. O acervo da Casa da Memória é composto por documentos impressos e manuscritos, periódicos, livros e materiais iconográficos, como aquarelas, plantas, mapas e projetos de construção, entre outros materiais. Tudo é devidamente classificado, catalogado e informatizado para acesso do público. A Casa da Memória fica na Rua São Francisco, 319, e funciona de segunda a sexta-feira, das 9h às 12h, e das 14h às 18h.

7 – Passeio Público

Você sabia que o Passeio Público é o parque mais antigo da cidade? Isso mesmo, ele foi inaugurado em 1886 e nasceu com a finalidade de conter as enchentes na região. Atualmente, o espaço é um dos grandes pontos turísticos do centro e atrai muitas famílias que levam seus filhos para brincar e ver alguns dos animais que vivem por lá, em uma espécie de mini zoológico. Pássaros de várias espécies vivem ali. O Passeio Público fica na Rua Luiz Leão, s/n°, e fica aberto de terça-feira a domingo, das 6h às 18h.  Curitiba é uma cidade com muita história para contar e cada um desses espaços é um exemplo disso.

Quer ficar por dentro de mais conteúdos sobre cultura, arte, decoração e, claro, mercado imobiliário? Então acompanhe as publicações do nosso blog.