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Seguro Fiança Proprietário – Alugue seu imóvel de forma mais rápida

22 de setembro de 2016 por Diego Gomiero Nenhum comentário

Com o atual cenário econômico e político que o Brasil vive, está cada vez mais difícil equilibrar as contas e manter um saldo positivo no fim do mês. O mercado imobiliário tem sentido os reflexos deste momento de instabilidade, com as velocidades de venda e locações caindo muito na maioria das capitais brasileiras.

Muitas vezes o que pode impedir a locação de um imóvel é a falta de garantia, a falta de um cadastro “limpo” ou a burocracia das imobiliárias. Uma solução que vem ocupando um espaço cada vez maior nas carteiras das imobiliárias é o seguro-fiança, que é um seguro que garante o contrato de locação e é tradicionalmente arcado pelo locatário.

Pensando nisso, a Baggio Imóveis inova mais uma vez e cria mais uma modalidade de garantia, onde, para desonerar os custos do locatário, o proprietário assume o seguro-fiança. É uma boa alternativa para atrair um novo locatário aos imóveis em divulgação e otimizar a locação do imóvel. Ou seja, é uma saída que encontramos para agilizar a locação do imóvel, pois sabemos que imóvel parado é sinal de prejuízo, não é mesmo?

É claro que a Baggio Imóveis faz questão de mostrar para os proprietários as vantagens dessa nova modalidade. Para essa ação, a Baggio Imóveis fechou uma parceria com as seguradoras AlugueBens e Porto Seguro, e conseguiu uma taxa de seguro reduzida, com a mesma cobertura, com contrato e termos definidos,  que garantirá aos proprietários a certeza de um excelente negócio.

Quer investir no seu imóvel e agilizar todo processo da locação? Venha conversar conosco e tirar todas as suas dúvidas. Esta é uma modalidade que é benéfica para ambos os lados, proprietários e inquilinos. Versatilidade pode ser a chave para alugar, de forma ágil e segura, o seu imóvel.

www.baggioimoveis.com.br

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Fashion

Decoração – 5 ideias simples para dar uma renovada no lar

3 de agosto de 2016 por Diego Gomiero Nenhum comentário

É, acordar sempre dentro da mesma rotina pode ser um pouquinho cansativo. A casa, sempre decorada da mesma forma, acaba se tornando mais uma extensão do dia a dia do que um espaço onde relaxamos, curtirmos e aproveitamos momentos especiais. Porém mudar esta realidade é bem fácil. Pelo menos no que diz respeito ao lar, um simples upgrade na decoração já pode dar um outro ar, tanto para o início, quanto para o fim do dia. Não estamos falando de mudanças estratosféricas, nem de gastar rios de dinheiro. Mas ideias simples, que você mesmo pode fazer, e que já darão um novo aspecto ao ambiente. Espia só! 😉

1. Porta pintada

Um truque simples e que você mesmo pode fazer é escolher uma cor diferente para pintar a porta de casa. Ela é a primeira impressão de qualquer pessoa ao chegar ao seu lar e promete dar um ar todo especial ao ambiente. Arrisque em cores mais fortes como o amarelo, vermelho ou azul e divirta-se com o resultado!

2. Maçanetas diferentes dão as boas vindas

Esse é provavelmente um detalhe que passa despercebido na sua casa. Isso acontece porque ninguém faz muito esforço para inovar na maçaneta. Porém, quando aplicamos a criatividade da decoração até nos pequenos detalhes, é impossível não se surpreender. Vale mudar nas portas de casa ou mesmo naquele armário velho, do qual você já tinha cansado há tempos.

3. Mais verde

Se o seu espaço parece cada vez mais sem graça, pode ser hora de adicionar um pouco de vida ao ambiente. Selecione algumas plantas que se adaptem bem a ambientes internos e adicione um pouco de verde à sua casa. O detalhe confere um charme especial a qualquer espaço. Alguns estudos inclusive mostram que estar cercado de plantas pode ajudar você a se concentrar melhor.

4. Teto colorido

Na decoração, o teto é o limite. E, se você não está disposto a mudar tudo, colocar um papel de parede diferente nesta parte da casa pode ser o detalhe que faltava. Escolha um papel de parede que resuma a maneira como você gostaria de se sentir naquele ambiente e surpreenda-se com o resultado!

5. Molduras vazias são tudo

Não é preciso gastar fortunas em quadros para ter uma parede cheia! Experimente diferentes molduras vazias pelo ambiente. Você verá como uma mudança tão simples pode dar um toque diferente e original na decoração de sua casa.

Gostou das ideias? Continue ligado para mais dicas de decoração!
Procurando um imóvel? www.baggioimoveis.com.br 😉

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5 dicas para encontrar o imóvel certo – Confira!

5 de maio de 2016 por Diego Gomiero Nenhum comentário

Realizar o sonho da casa própria é o objetivo de muita gente e, muitas vezes, não é fácil tomar essa decisão sozinho. Além de contar com a opinião dos familiares, é preciso ter a ajuda de um profissional da área. Nesse caso, o corretor de imóveis é a pessoa certa para tirar suas dúvidas e te ajudar com a negociação do seu novo imóvel. Confira agora 5 dicas que servirão de base para que você encontre o lugar ideal:

1. Diálogo franco

Você precisa confiar no profissional que vai te auxiliar na negociação do seu imóvel. Para isso, é importante conversar bastante com ele e deixar claro quais são as suas prioridades. Assim, será mais fácil ele visualizar o imóvel que se adeque às suas necessidades.

2. Avaliação apurada

Encontrar o imóvel ideal exige cuidados, observe cada detalhe do lugar. Veja se há muita umidade, se há odores que indiquem alguma área com mofo e atente-se quanto à ventilação da casa. Visite os imóveis em horários diferentes e, o mais importante, verifique a documentação do imóvel.

3. Criatividade

Sim, criatividade é importante. Muitas vezes, o imóvel não está pronto ou, então, o lugar vazio não te passa a sensação de lar. Mas, é preciso ir imaginando os seus móveis no lugar. Tire foto e meça a dimensão do imóvel para facilitar.

Muitas vezes, um corretor bem preparado também pode te ajudar a criar um cenário com esse espaço decorado. Conte com a experiência dele também para isso.

4. Planeje-se

Atentar-se ao seu orçamento é muito importante e também é necessário para que o corretor saiba sobre ele. Assim, você conseguirá encontrar de forma mais fácil os imóveis que cabem no seu bolso, evitando perda de tempo com visitas desnecessárias em imóveis que não estão de acordo com a sua realidade financeira.

É preciso levar em consideração os custos que envolvem toda a negociação, incluindo o financiamento, manutenção do imóvel, IPTU, condomínio, o custo de vida da região, etc.

5. Não enrole 

Está certo que tomar a decisão de comprar um imóvel não é nada fácil. Mas demorar muito para escolher pode acabar fazendo você perder a oportunidade! Seja rápido, se gostou de algo mostre interesse, vá atrás. Se você deseja visitar muitos imóveis antes de escolher o melhor, evite visitas em tempo muito espaçado, pois pecar por excesso, pode acabar dando a oportunidade para outra entrar na sua frente.

Não procure, ache!

É sempre bom contar com a ajuda de um profissional no assunto. E a Baggio Imóveis conta com uma equipe qualificada, que trará as melhores oportunidades de negócio para você. Então, a melhor dica para encontrar o imóvel perfeito para você é vir falar conosco. Estamos te esperando!

www.baggioimoveis.com.br 

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Decoração

Caixa libera R$ 4 bi para financiamento imobiliário com recursos do FGTS

27 de julho de 2015 por Diego Gomiero Nenhum comentário

Os mutuários que contribuem para o Fundo de Garantia do Tempo de Serviço (FGTS) terão uma opção a mais para o financiamento da casa própria. A Caixa Econômica Federal liberou R$ 4 bilhões para a linha de crédito imobiliário pró-cotista, criada pelo Conselho Curador do FGTS em maio.

A linha financia até 85% de imóveis que custam até R$ 400 mil com prazo máximo de 360 meses (30 anos). As taxas efetivas de juros variam de 7,85% a 8,85% ao ano, dependendo do grau de relacionamento do cliente com a Caixa. Quem é correntista ou tem conta-salário no banco é beneficiado com taxas menores.

De acordo com a Caixa, o banco destinou em 2015 R$ 1,35 bilhão a clientes que procuraram a linha pró-cotista. Para ter direito a essa modalidade de crédito, o mutuário não pode ser proprietário de imóvel no município onde reside ou trabalha, nem nos municípios vizinhos ou integrantes da mesma região metropolitana.

O cliente precisa ainda ter contribuído ao FGTS por pelo menos 36 meses, consecutivos ou não. Caso o cliente não tenha contrato de trabalho ativo, deve ter saldo em conta vinculada do FGTS correspondente a, no mínimo, 10% do valor do imóvel.

Fonte: Uol/Economia

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Como fazer decoração de apartamento pequeno

15 de julho de 2015 por Diego Gomiero Nenhum comentário

Conseguir espaço em apartamentos pequenos é um desafio enorme. Por isso, é essencial acertar na decoração dos ambientes. O primeiro passo da reforma deve ser eliminar tudo o que não é mais usado – lembre-se que itens guardados há mais de três anos precisam ter a utilidade questionada.

A próxima etapa é caprichar no planejamento dos ambientes. Afinal, integrar espaços e usar peças multiuso são recursos que ajudam na conquista de amplitude. Confira dicas por cômodo:

Cozinha – Um trunfo para ganhar espaço na cozinha é investir em móveis planejados. Tal recurso permite, por exemplo, aproveitar melhor quinas, locais vazios e até mesmo o pé direito alto do imóvel.

Os armários planejados devem contar ainda com boa organização interna. O ideal é guardar panelas em gavetões, vasilhas em prateleiras altas, talheres em gavetas rasas com divisórias e deixar alguns compartimentos específicos para os mantimentos.

A sensação de um ambiente maior também pode ser conseguida por meio de eletrodomésticos embutidos e dos famosos cooktops. Outra solução interessante é instalar prateleiras e nichos nas paredes, aproveitando todos os espaços, ou adaptar um tampo móvel na bancada para fechar a pia quando necessário.

E entenda que a cozinha não precisa ter mesa de apoio, já que é possível improvisar o local das refeições com uma estrutura junto da pia.

Quarto – Alguns truques podem ser usados para conquistar amplitude na decoração do quarto do pequeno apartamento. Uma saída é valorizar a presença de espelhos, seja na cabeceira, nas portas do guarda-roupa ou nos próprios móveis.

Outra dica é abusar de itens práticos e multiuso (como pufes, mesas laterais, nichos, prateleiras e camas box com gavetas). Além disso, evite acumular móveis. Caso não haja lugar para o closet, improvise com araras em uma estrutura aberta.

A falta de espaço permite retirar alguns itens do ambiente. O criado-mudo é um exemplo. É possível usar apenas um ao lado da cama ou improvisar a peça com uma prateleira na parede.

Cuide também para haver cores neutras na decoração do apartamento pequeno, pois é uma forma de fazer com que o local pareça maior. Invista nos tons off-white – branco, bege, cinza – e deixe o colorido para os itens decorativos.

Sala de estar – A sala, por sua vez, não deve ter muitos itens decorativos ou móveis. O indicado aqui é usar apenas um sofá de três lugares e uma poltrona ou dois pufes, uma vez que o excesso de peças deixará o ambiente apertado e com pouca circulação.

O ganho de espaço acontece ainda com a presença de rodízios nos pufes (o que traz flexibilidade), móveis de formatos arredondados e mesas extensíveis.

Outra dica para aumentar o espaço na sala é decorar a parede com poucos quadros e investir em truques de ótica. Papéis de parede com listras na horizontal, por exemplo, deixam o local mais largo – e as verticais trazem a sensação de um pé direito maior.

Banheiro – Decorar o banheiro do apartamento pequeno significa apostar em itens práticos. Valorize a presença de ganchos, suportes ou estantes rasas para organizar os acessórios.

Outra dica é fazer nichos dentro do próprio box e arrumar os shampoos e os sabonetes. Mas lembre-se de saber exatamente onde ficam os canos antes de abrir o buraco na parede, evitando estragos na estrutura.

A economia de espaço acontece também na presença de cubas semi-encaixe. Tais modelos podem ser usados em tampos de 35 cm, ao contrário das cubas tradicionais, que exigem lavatórios de 50 cm.

Evite ainda o excesso de armários e cuide para que móveis e revestimentos tenham cores claras. A iluminação do local é outro aspecto importante no projeto. É recomendado ter entrada de luz natural e o espelho com luzes de foco direcionado.

Está procurando um apartamento pequeno? Na Baggio Imóveis você encontra o seu espaço!

Fonte: Revista Zap

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O que você precisa saber antes de comprar um imóvel

12 de março de 2015 por Diego Gomiero Nenhum comentário

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Por possuírem valor mais alto do que a maioria dos bens – e, consequentemente, a negociação ser mais longa – poucas pessoas conhecem bem todas as etapas para a compra de um imóvel. Aí vão algumas dicas importantes:

Quando encontrar um imóvel que se encaixe nos seus objetivos, procure saber sobre a vizinhança, o preço médio, as facilidades e, principalmente, a segurança da região. Esses devem ser os principais fatores a serem levados em conta na hora de fechar negócio.

O investimento é algo a ser planejado com antecedência. Decida primeiro se pretende fazer um financiamento, se fará o pagamento à vista, quanto dará de entrada, etc. Diversos bancos oferecem financiamentos, mas o que os diferencia são as condições de pagamento.

O comprador, por sua vez, só é considerado proprietário do imóvel assim que o contrato de financiamento ou escritura forem levados ao Registro de Imóveis. O acompanhamento profissional de um corretor de imóveis é recomendável, tornando o processo mais tranquilo e seguro!

Se você possui alguma dúvida, fale com um de nossos corretores ou acesse as perguntas mais frequentes em nosso site: www.baggioimoveis.com.br. Estamos prontos para lhe ajudar!

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Fashion

Cachorro: qual raça combina mais com seu imóvel?

16 de maio de 2014 por Diego Gomiero Nenhum comentário

Não adianta! Eles já são conhecidos como os melhores amigos dos seres humanos e isso garante a sua presença em vários lares brasileiros. Os cachorros são o animal de estimação favorito da maioria das pessoas e tê-los correndo pela casa é uma alegria para toda a família. No entanto, para ter um pet é necessário tempo e paciência.

Pensando nisso, a Baggio Imóveis preparou uma lista com as raças caninas que mais se encaixam em determinados tipos de imóveis, o que colaborará com a sua escolha caso ainda não tenha aderido aos bichinhos de estimação.

Casas com escada

Em geral, os cães da raça Teckel não são indicados para casas com algum tipo de escadaria, porque os animaizinhos desta raça possuem predisposição para desenvolver problemas de coluna, tendo em vista que o sua estrutura física é alongada e as suas patas são curtas. Dessa maneira, a tarefa de subir e descer os degraus pode se tornar um problema para a saúde do animal.

Foto: Reprodução/ Caopanheiro

Foto: Reprodução/ Caopanheiro

Apartamentos pequenos

Para quem mora em apartamento, dois tipos de animais que se adaptam perfeitamente a este tipo de construção são o Shih Tzu e Lhasa. Este bichinhos são brincalhões, mas silenciosos, o que evita problemas com os outros condôminos.

O indicado é que antes de você escolher a raça do animal que você pretende adquirir, descubra se a raça condiz com o seu estilo de vida e espaços disponíveis, para que possíveis problemas não ocorram. Por exemplo, os cães da raça Border Collie não são recomendados para apartamentos, porque costumam ser hiperativos, o que exige espaços maiores de convivência.

Foto: Reprodução/ Blog Pet Shop

Foto: Reprodução/ Blog Pet Shop

Foto: Reprodução/ Vetreboucas

Foto: Reprodução/ Vetreboucas

Ainda para os moradores de apartamentos compactos ou de casas pequenas, é possível optar  pelos Malteses e Spitz. Esses cachorros não se sentirão incomodados com espaços reduzidos.

Foto: Reprodução/ Wikipedia

Foto: Reprodução/ Wikipedia

Apartamentos amplos

Já para quem reside em apartamentos um pouco maiores, vale sim apostar em cães de porte médio e até mesmo grandes, mas lembrando que a raça precisa ser silenciosa como, por exemplo, Whippet, Dalmata e Goldens.

Foto: Reprodução/ All Fotos

Foto: Reprodução/ All Fotos

Foto: Reprodução/ Fofuxo

Foto: Reprodução/ Fofuxo

Com as nossas dicas fica tudo mais fácil, não é mesmo? Procure a Baggio Imóveis e encontre a casa que combina perfeitamente com você e o seu cãozinho.

Fontes: Revista Zap Imóveis, Hypescience

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Fashion

Os primeiros passos após adquirir a casa própria

20 de março de 2014 por Diego Gomiero Nenhum comentário
Foto: Reprodução / Condomínio do Futuro

Foto: Reprodução / Condomínio do Futuro

Depois de todo o processo para conseguir adquirir um imóvel novo, ainda é necessário tomar alguns cuidados após ter as chaves em mãos. Confira os primeiros passos após conquistar a casa própria.

Itens básicos

Diversos imóveis novos vem sem chuveiros, sistema de aquecimento de água e luz e até mesmo sem vidros na área de serviço. Esses são itens essenciais e precisam de prioridade.

Portanto, verifique qual o sistema de gás utilizado, GNV ou GLP. Lembre-se que demora um dia útil para a liberação, precisará de um responsável em casa e o fogão deve estar no local de instalação. Peça também a ligação de energia na companhia de sua cidade.

Segurança

Lembre-se que o antigo proprietário ou construtora e a imobiliária têm cópias da chave do imóvel, por isso, troque o miolo da chave da porta de entrada. Instale também um olho mágico.

Valorize o imóvel

A instalação de alguns itens extra irá melhorar a qualidade do imóvel para os próprios moradores e também no caso de uma futura revenda. Instale, por exemplo, uma janela na área de serviço. Chuveiros de qualidade e pontos telefônicos também valorizam a casa ou apartamento.

Convivência

Caso existam reuniões entre os moradores do bairro ou o imóvel fique em algum condomínio, procure sempre participar. Além de ser importante para todos os proprietários, esses encontros facilitam a convivência e a confiança entre os vizinhos.

Agora que você já sabe todos os passos necessários após adquirir a casa própria, aproveite para conferir os imóveis disponíveis na Baggio Imóveis.

Fontes: Revista Zap, Revista Web Casas

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