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Dicas para escolher um bom apartamento

22 de julho de 2014 por Diego Gomiero Nenhum comentário

Está procurando um apartamento mas não sabe como começar essa busca? Se organizar para essa tarefa pode parecer fácil, mas é preciso atenção a vários detalhes que podem fazer toda a diferença na hora de fechar o negócio. Se já tem a certeza que o imóvel que você procura é um apartamento, as dicas de hoje são perfeitas para ajudar a organizar seus planos de acertar na escolha de sua compra ou aluguel.

Foto: Reprodução/ Condomínio do Futuro

Foto: Reprodução/ Condomínio do Futuro

O primeiro passo é organizar-se em relação aos gastos, definir quanto poderá ser gasto na aquisição ou nos aluguéis e condomínios, some as contas, sempre levando em conta o valor que cabe no bolso da família. Quando isso já estiver definido, defina o tipo de imóvel que agrada a todos, novo ou usado, na planta, localização, tamanho, quantidade de quartos e banheiros, garagem… respondendo a todos esses itens sua busca fica filtrada, facilitando a procura.

Quantas pessoas irão residir nesse novo apartamento? Esse número pode variar a curto ou longo prazo? Se pretende aumentar a família, pense nisso antes e procure por um local adequado para receber mais um morador. Mesmo se você pretende receber várias visitas de familiares ou amigos, pense que um quarto a mais para essas ocasiões é perfeito para recebê-los sem tirar sua privacidade.

Escolha bem a região que deseja morar, procure um local que tenha fácil acesso ao seu trabalho, a escola dos seus filhos, a sua universidade, dos seus interesses em geral. Apartamentos próximos a terminais de transporte público e pontos como supermercados e shoppings são valorizados. Se a intenção é encontrar um lugar tranquilo, atente-se a bares ou estabelecimentos que causam barulho durante a noite, ou escolas, faculdades, igrejas que podem deixar as ruas ao redor congestionadas em alguns horários. Fica aqui a dica de andar nos arredores do apartamento desejado, passar por todas as ruas próximas, conhecer o comércio, as propriedades e como é o ambiente durante o dia e a noite.

Foto: Reprodução/ Truque de Imóvel

Foto: Reprodução/ Truque de Imóvel

Após ter algumas opções em mente, coloque no papel as características dos imóveis escolhidos para tomar a decisão final. Procure visitar os apartamentos, e nessa visita prestar atenção a cada detalhe do imóvel. Observe quando o sol bate no apartamento, em que direção e horários, assim você evita problemas futuros com mofo, por exemplo. A ventilação também é importante, edifícios altos costumam ser mais valorizados, e os apartamentos mais altos são os mais procurados, além de ficar longe do barulho eles tem uma melhor ventilação. A parte elétrica do apartamento é muito importante, verifique como estão as condições, e também a quantidade de tomadas presentes em cada cômodo, para evitar que vários aparelhos eletrônicos fiquem ligados em uma só tomada ou que falte tomadas em seu lar. Itens como piso, acústica, o andar, vista, número de garagens, áreas de lazer no condomínio também ajudam a desempatar a escolha.

Se aparecer alguma dúvida em qualquer um dos momentos da sua escolha, fale com a Baggio Imóveis! Pelo site da Baggio você pode começar agora mesmo a procura pelo apartamento perfeito, filtrando por região, quantidade de quartos, valor, tamanho… Acesse nosso site e comece a pesquisar.

Fonte: Exame.com, Vizinho Novo, Folha de São Paulo.

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Tempo de leitura: 3 min
Decoração•fotografia•Lifestyle•Photoshootings

O que você precisa saber antes de alugar um imóvel

15 de agosto de 2013 por Diego Gomiero Nenhum comentário
Foto: Reprodução/ PhotoExpress

Foto: Reprodução/ PhotoExpress

Compromissos financeiros a longo prazo são responsabilidade grandes e precisam sempre ser muito bem pensados para não ocasionar futuros problemas. Dessa maneira, se você está procurando um imóvel para locar, ficar atento aos detalhes é fundamental. A Baggio Imóveis ensinará você a alugar sem complicações.

Do começo ao fim

Os cuidados na hora da locação devem iniciar já na hora da visita ao imóvel. Você precisa ficar atento se o local cumpre com todas as suas exigências e está de acordo com as especificações contratuais. Assim você evita de ser lesado ou se arrepender futuramente.

Contrato

Todos sabem que não devemos assinar documento algum antes de ler, correto? E no caso do contrato entre locatário e locador os cuidados devem ser redobrados. Afinal, você precisa estar atento sobre os valores cobrados pelo aluguel, as taxas contratuais, as possíveis multas por rescisão e até mesmo sobre os direitos que você tem caso algo não saia conforme planejado.

No contrato deve constar até o mesmo informações acerca dos reajustes no valor do aluguel, tendo em vista que apenas depois do período do contrato, que normalmente dura em média três anos – é que o aluguel poderá ser reajustado conforme a inflação.

Converse com quem entende

Se você se sente inseguro para efetuar uma transação deste nível sozinho, nada o impede de procurar ajuda com pessoas e órgãos especializados. O PROCON e o Creci (Conselho Regional de Corretores de Imóveis) podem auxiliar você na hora de analisar um contrato ou elucidar outras dúvidas que possam aparecer.

Melhor época para alugar

Não existe ao certo uma data do ano em que o aluguel seja mais barato ou a oferta de imóveis seja maior. Contudo, quem entende da área imobiliária revela que alugar na época de férias escolares não é uma boa opção, visto que nessa época mais famílias procuram imóveis, pois dessa maneira não atrapalharão o semestre letivo dos filhos. Portanto, locar no meio dos semestres é a opção mais adequada.

Alugando em condomínios

No caso dos imóveis localizados dentro de condomínios, além do contrato, o locador precisa estar ciente também sobre o regimento interno, que normatiza o que pode e o que não pode ser feito dentro daquela área residencial, tendo em vista que várias pessoas utilizarão das áreas coletivas. Assim você evitará descontentamentos com alguma norma que você não concorde a respeito da garagem, por exemplo.

Enfim, alugar um imóvel não é uma tarefa simples. Por isso, na hora de tomar a sua decisão, procure empresas responsáveis e tradicionais. A Baggio Imóveis com certeza pode colaborar para que a locação da sua nova casa acontece da melhor maneira possível.

Fontes: Globo, Portal Power, Condoworks

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