Uma casa sustentável pode trazer impactos positivos para o meio ambiente e ainda garantir economia para o bolso.

O consumo consciente já deixou de ser uma ideia difundida apenas entre ambientalistas e passou a ser uma realidade em diversas frentes de negócios, dentre eles o ramo da construção civil. Afinal, já se sabe que os recursos naturais são finitos e, caso nossa forma de consumir não mude, eles acabarão em algum momento. 

O conceito de casa sustentável está totalmente alinhado a essa ideia e vem sendo colocada em prática em construções ao redor do mundo. A busca por soluções mais tecnológicas e eficientes, que poupem recursos naturais e até gerem economia, aumentou. Além disso, um estudo realizado pela Associação Brasileira de Incorporadoras Imobiliárias (Abrainc) e da Brain Inteligência Estratégica mostrou que as pessoas estão dispostas a pagar mais por um imóvel que conte com recursos sustentáveis. Para saber mais sobre os projetos de casa sustentável, confira o artigo abaixo.

Casas sustentáveis: o que são?

As casas sustentáveis são aquelas construções em que são utilizadas soluções tecnológicas para captação de água da chuva, painel de energia solar, além do uso de materiais naturais ou reciclados. Há também a instalação de composteiras, que diminuem a quantidade de lixo enviada aos aterros sanitários e ainda garante adubo de qualidade para as plantas. Existem diversos critérios técnicos que devem ser considerados para que uma casa seja considerada 100% sustentável e possa receber as certificações do Green Bulding Council (GBC) Brasil.

5 dicas para projeto de casa sustentável

1 – Compostagem pode ser o primeiro passo

Fazer a separação do lixo e dar o destino correto para cada tipo de material e aproveitar ao máximo cada resíduo pode ser o início de um projeto de lar mais sustentável. A compostagem é algo simples de fazer e que traz grandes benefícios ao meio ambiente. As composteiras são usadas para ajudar na decomposição de resíduos orgânicos que, após passarem por esse processo, viram adubo. Existem diversos modelos para vender, que podem ser instalados até em apartamentos.

2 – Captação de luz e água garante economia significativa

Captar água da chuva, utilizando cisternas, e luz solar, por meio da instalação de painéis solares, pode impactar positivamente nos custos mensais, chegando até a zerar o consumo terceirizado feito por meio de empresas distribuidoras. Em geral, o custo para instalar esses recursos pode ser um pouco mais alto, porém, ao colocar na ponta do lápis, o investimento retorna rapidamente por meio da economia nas contas. 

3 – Invista em materiais reciclados

Já existe uma infinidade de materiais, desde tinta ecológica, feita com recursos naturais e sem componentes tóxicos, até tijolo ecológico, que é produzido a partir de uma prensa hidráulica e não com a queima em forno. O tijolo tradicional acaba poluindo muito o meio ambiente por conta do seu processo produtivo. 

4 – Revestimentos também podem ser sustentáveis

Utilizar materiais alternativos como revestimento também pode ser uma forma de deixar a casa mais sustentável. O bambu, por exemplo, é bastante utilizado neste tipo de projeto por ser um material renovável, com grande durabilidade e bastante resistente às ações do tempo, como água da chuva, vento e calor. Além disso, pensando na parte visual, seu aspecto se assemelha ao da madeira.

5 – Aposte na sustentabilidade também na decoração

O conceito também vale para a decoração dos ambientes internos. Busque peças que utilizam a madeira de demolição, por exemplo. Muitas vezes, esses itens seriam descartados, porém ganham vida por meio de um tratamento adequado, garantindo um toque sustentável e chique para os ambientes. Acessórios, como tapetes, almofadas e até cortinas de fibra vegetal também são opções sustentáveis e duráveis para a decoração dos ambientes internos.

Gostou de saber mais sobre projeto de casa sustentável? O uso de novas tecnologias e soluções mais ecológicas pelo mercado imobiliário é um movimento que estamos acompanhando e acreditamos ser uma forte tendência para o futuro. Precisa de ajuda para encontrar um imóvel que siga o modelo sustentável em Curitiba? Entre em contato conosco pelos telefones 41 3077-7707 ou 41 3015-2727 e vamos descobrir juntos uma solução para o que você procura.

Investir em fundos imobiliários (FIIs) pode ser uma alternativa rentável para quem deseja entrar no mercado imobiliário sem precisar necessariamente adquirir um imóvel.

Para a maioria das pessoas, investir no mercado imobiliário significa obrigatoriamente adquirir um imóvel para que ele vire um bem rentável, seja por meio de aluguel ou revendendo depois de uma valorização. Porém, comprar um imóvel é uma realidade distante para muita gente, já que envolve um valor alto e um grande planejamento. Mas, você sabia que existe uma outra forma de investir no mercado imobiliário sem ser por meio da compra de um bem? Os fundos imobiliários podem ser uma alternativa de investimento rentável e que não necessita de tanto capital inicial. Para saber mais sobre este tipo de investimento, confira o conteúdo que preparamos.

Fundo imobiliário: o que é?

Os fundos imobiliários (FIIs) são fundos de investimento em que vários investidores colocam valores para que, em conjunto, possam investir no mercado imobiliário. Os fundos imobiliários podem aplicar o dinheiro na construção ou aquisição de empreendimentos como prédios comerciais, shoppings, hospitais, entre outros. Imóveis, que serão posteriormente locados ou arrendados pelas empresas. Os ganhos obtidos com os aluguéis ou com a venda são divididos entre os investidores e variam de acordo com a cota aplicada por cada membro do fundo.

Funcionamento do fundo imobiliário

As cotas dos fundos imobiliários são negociadas na bolsa de valores. Na bolsa, há a possibilidade de investir em fundos com valores baixos, menores de R$100. Existe sempre uma gestão fundo, que faz a divisão das cotas. Dessa forma, o investimento no mercado imobiliário é democratizado, já que não é preciso ter grandes quantias para poder investir, e o risco do investimento é mais baixo, pois é diluído entre os participantes do fundo. Normalmente, o lucro do fundo é dividido mensalmente entre os investidores. Porém, esse período pode mudar e ser até semestral, dependendo da política adotada. 

Tipos de fundo imobiliário

Os FIIs podem ser divididos em três grupos: fundos de tijolo, fundos de papel e fundos híbridos. Os fundos de tijolo investem em imóveis reais, os físicos, como escritórios, prédios industriais, hotéis, galpões, shoppings, entre outros. Já os fundos de papel são os que investem em Certificados de Recebíveis Imobiliários (CRIs) ou Letras de Crédito Imobiliário (LCI). Como o nome indica, esses investimentos são papéis, os chamados títulos do mercado imobiliário. Os fundos híbridos trabalham com ambos e atuam comprando papéis, mas também imóveis físicos.

Como investir no fundo imobiliário

Busque uma corretora para abrir uma conta, existem diversas no mercado, muitas são digitais e não cobram taxas de corretagem. Depois disso, transfira para essa conta o dinheiro que você deseja investir. A partir daí você pode buscar o fundo imobiliário do qual deseja adquirir a cota utilizando o aplicativo ou site da corretora. As corretoras normalmente contam com analistas e especialistas que podem orientar sobre qual a melhor opção para o seu caso.

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Está pensando em renovar a decoração, mas sem fazer grandes mudanças? O papel de parede pode ser uma boa solução, garantindo uma cara nova aos ambientes.

Quem nunca se deparou com aquela vontade de mudar um pouco a decoração da casa, mas estava sem tempo ou até sem orçamento para grandes reformas? Para dar um novo toque aos ambientes e renovar a sua casa não é preciso tanto. Muitas vezes, um papel de parede, por exemplo, pode mudar totalmente o estilo de um espaço.

Dessa forma, é possível dar uma renovada no visual da sua casa gastando menos do que com uma pintura nova e de um jeito mais prático. De todo modo, embora pareça simples, aplicar o papel de parede exige alguns cuidados para que tudo saia da forma como você imagina. Confira neste post algumas dicas de como escolher as cores, padrões e textura certas e transforme os ambientes do seu lar usando o papel de parede como protagonista.

Escolha os cômodos

Comece planejando em qual cômodo o papel de parede será aplicado. Isso porque existem direcionamentos para cada espaço da casa. Se a ideia é colocar na sala de estar ou de jantar, prefira os papéis de tons mais neutros e não tão trabalhados. Essa dica é importante para não cansar os olhos. Caso você deseje uma textura, estampa ou padronagem, uma dica interessante é aplicar em meia parede. Harmonize o papel de parede com tons neutros que não vai ter erro.

Cuidado com o material

Se a ideia for utilizar o papel de parede no quarto, a atenção ao material deve ser redobrada. Dependendo do tipo, ele pode acumular pó, o que para este tipo de ambiente é totalmente contraindicado. Os acetinados, embora sejam revestimentos mais frágeis, acumulam menos poeira. Lembrando que na hora de limpar, dependendo do material, não é possível usar água e, portanto, devem ser higienizados a seco, utilizando apenas um pano.

Toque vintage

Está em alta o papel de parede que traz aquele toque vintage, ou antigo, ao ambiente. Esse tipo de estampado, apesar de ter características retrô, traduz muita modernidade aos espaços. Mas, atenção, em geral os desenhos são carregados de cores bem vivas. Por isso, é preciso dosar a quantidade para que o ambiente não fique visualmente cansativo.

Papel de parede na cozinha

Cozinha também é lugar de papel de parede, sim. Mas, por ser um ambiente de muita umidade, é preciso prestar atenção ao material. Neste caso, ele deve ser vinílico, um material bem mais resistente e que fica intacto mesmo em contato com a água. Aliás, essa é mais uma vantagem. Na hora de higienizar o papel de parede vinílico, é possível utilizar água e sabão, o que facilita muito a limpeza. Bem diferente de outros materiais, mais frágeis e não resistentes à água.

Fala a verdade, a vontade de mudar todas as paredes não ficou ainda maior? Essas são algumas dicas que vão ajudar você a dar um toque especial ao visual da sua casa e também a escolher o papel de parede que mais combina com o seu momento. Gostou e quer ficar por dentro de mais novidades sobre decoração e mercado imobiliário? Clique aqui e confira mais notícias em nosso blog.

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A chegada de um bebê é motivo de alegria, mas também de ansiedade. Saiba como otimizar a organização da casa para que este momento seja mais tranquilo.

Ver a família aumentar é motivo de comemoração, mas algo que também pode gerar ansiedade em relação à organização da casa com a chegada do bebê. Para muita gente, é o momento também de mudar de casa, buscar um espaço maior, que garanta mais conforto para todos os membros da família. Então, por onde começar? A gente vai ajudar com algumas dicas de como organizar o lar para a chegada do bebê. Confira!

Hora da mudança

Se o espaço está pequeno, talvez seja hora de mudar de casa. Analise todas as necessidades: um quarto para o bebê, um escritório, um quarto para o casal. Se faltar espaço, aproveite o início dos preparativos para procurar um novo lar. Com a família já instalada na casa nova quando o bebê nascer tudo será bem mais tranquilo. Isso certamente vai ajudar a diminuir a ansiedade.

Segurança em primeiro lugar

Quando o bebê ainda é pequeno, os riscos de um acidente doméstico são menores, é verdade. Mas, pense que o tempo passa rápido e logo o bebê começa a engatinhar por todos os lugares da casa. Por isso, quanto antes vocês estiverem preparados, melhor. Instale redes de proteção nas janelas para não correr risco de acidente.

Atenção com escadas

Assim como a rede de proteção nas janelas é fundamental, se a sua casa tiver escadas, é preciso também preparar este ambiente para a chegada do bebê. Para que acidentes não ocorram, instale portões com travas. Caso a escada tenha vãos grandes pode ser necessário colocar redes também. Quando pequenas, as crianças não têm habilidades motoras suficientes para descer e subir. Portanto, até que elas cresçam um pouquinho e consigam utilizar a escada sozinhas, é melhor proteger esses espaços para evitar acidentes.

Cuide com objetos e produtos perigosos

As crianças são rápidas e adoram mexer em tudo que é proibido. Por isso, objetos que quebram ou machucam, bem como produtos de limpeza, devem ser colocados sempre no alto. Utilize armários aéreos e prateleiras altas para isso. Objetos pequenos também merecem atenção. Em determinadas fases os bebês adoram colocar tudo que encontram na boca e o risco de engolir coisas pequenas é grande. Nunca deixe moedas e objetos decorativos menores ao alcance das mãozinhas do bebê.

Proteja quinas e tomadas

Quando a criança começa a andar, fica na mesma altura de muitos móveis. Por isso, invista em protetores para as quinas de mesas, estantes e outros móveis com pontas. Dessa forma, você protege a criança de machucar a testa ou até os olhos, caso ela bata em um desses móveis. Já as tomadas devem ser protegidas desde quando o bebê é pequeninho e começa a engatinhar. Esse tipo de objeto atrai muito a atenção da criança, que pode tentar enfiar o dedinho no buraco ou até algum brinquedo, levando um choque.

A chegada de um bebê muda toda a dinâmica da casa. Essas dicas vão ajudar a deixar o seu lar mais seguro para o pequeno. Afinal, todo cuidado é pouco quando se tem uma criança em casa.

Se a família está aumentando e você busca um novo lar, nós da Baggio Imóveis podemos ajudar. Seja para alugar, comprar ou vender, temos as melhores opções. Acesse o nosso site: www.baggioimoveis.com.br e escolha o imóvel ideal para a sua necessidade.

Está em dúvida entre comprar ou alugar um imóvel? Confira neste artigo as vantagens e desvantagens de cada uma das opções e escolha a que se encaixa no que você busca.

Comprar ou alugar um imóvel pode ser uma grande questão para quem pretende dar esse passo importante em direção à casa própria. Afinal, não é algo fácil de escolher, principalmente por envolver quantias significativas de dinheiro.

Além disso, em ambos os casos, a decisão envolve um comprometimento a longo prazo, seja em maior ou menor grau. Ou seja, é preciso estar bem decidido para não se enrolar mais para frente.

Por isso, trouxemos alguns pontos importantes a serem considerados antes de qualquer decisão ser tomada.

Primeiro de tudo, é preciso entender o que você espera e quais são as suas necessidades. Isso vai impactar muito na decisão e no que é melhor. Quem está buscando o primeiro imóvel, por exemplo, tem necessidades completamente diferentes de quem está procurando um lugar para se mudar com a família.

Confira algumas vantagens e desvantagens de cada opção:

Quando alugar

Durante muito tempo acreditou-se que comprar fosse sempre a melhor opção por ser uma garantia de investimento e de futuro. Porém, atualmente muita coisa mudou e esse cenário já não é mais o mesmo.

Alugar um imóvel pode ser a melhor opção para quem, por exemplo, não tem a quantia de dinheiro necessária para, pelo menos, dar entrada em um financiamento. Se o dinheiro está curto e o orçamento for apertado, alugar pode ser a melhor solução. Com a grande quantidade de imóveis disponíveis para locação é possível encontrar um lugar que caiba no orçamento e atenda às necessidades.

Além disso, há também outros pontos para avaliar, entre eles: se a ideia não é passar muito tempo naquela cidade ou mesmo se há o desejo de mudar de país. Também é a opção mais indicada para quem ainda não tem planos certos em relação à família. Por exemplo, se você pretende ter filhos, talvez, em algum momento, precise de um imóvel maior.

Financeiramente, alugar também pode ser vantajoso até mesmo para quem consegue adquirir um imóvel à vista, já que o montante maior pode ficar investido em algum fundo e/ou poupança viabilizando um rendimento mensal. Para saber se o investimento dará lucro, o ideal é calcular a taxa de retorno. Além de tudo isso, há ainda a economia em relação ao imóvel em si, já que obras e algumas manutenções ficam a cargo do proprietário.

A grande desvantagem está mesmo no fato de que todo dinheiro pago no aluguel, não retornará. Ou seja, se a ideia é investir em algo que trará retorno, o ideal é a outra opção.

Quando comprar

Embora em ambos os casos o planejamento financeiro seja primordial, na hora de comprar ele é ainda mais importante. Assumir a responsabilidade de um financiamento exige bastante planejamento.

Além disso, é importante também analisar o local do imóvel antes de decidir pela compra.

A grande vantagem de adquirir um imóvel é justamente possuir um bem em seu nome. Além de ser uma forma de investimento é também uma segurança e um lastro caso venha a ser necessário buscar recursos no mercado financeiro.

 Outro ponto que deve ser considerado é em relação à liberdade de poder decidir o que será feito no espaço, pois quem decide se vai reformar, o que vai mudar ou como decorar os ambientes é o proprietário.

Agora que você já conhece as principais vantagens e desvantagens de comprar ou alugar um imóvel, pode escolher o que é melhor no seu caso.

Se ainda está com dúvidas, nós podemos ajudar. Entre em contato conosco!

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Proprietário, confira essas 5 dicas que preparamos e alugue seu imóvel de forma rápida e segura.

Quem possui um imóvel e decide colocá-lo para locação, em geral, tem pressa para que isso ocorra. Afinal, um imóvel vazio não significa apenas deixar de ter rendimentos com o valor do aluguel, mas, principalmente, prejuízo.

Um imóvel parado gera gastos para o proprietário já que, quando está sem morador, é preciso que ele arque com custos como condomínio e IPTU.

Sabendo disso, trouxemos algumas dicas para ajudar você que deseja alugar seu imóvel mais rápido e de forma segura. Confira:

1 – Busque uma imobiliária
Essa parece ser uma dica óbvia, porém o importante não é apenas encontrar uma imobiliária, mas, principalmente, escolher uma que conheça a região em que seu imóvel está.

Busque uma empresa que seja especialista e que tenha um bom histórico. Embora, atualmente, existam diversas imobiliárias no mercado, não são todas que trabalham com anúncios e fotos profissionais e com equipe qualificada.

2 – Atente-se às condições do imóvel
Sabe aquele ditado: “a primeira impressão é a que fica”? Então, é exatamente esse o caso neste item. Para aumentar as chances de alugar, é importante que o imóvel seja divulgado já com boas condições de uso.

O proprietário precisa analisar como está a pintura, os móveis, a limpeza e, dessa forma, entregar o imóvel com o melhor estado possível. Se, ao fazer a visita, o futuro inquilino encontrar boas condições, uma boa pintura e bom estado de conservação geral, dificilmente não se interessará.

3 – Deixe o imóvel semimobiliado
Se há condição de deixar o apartamento semimobiliado, com armários na cozinha e quartos, deve-se investir nisso. Hoje, a maioria dos inquilinos busca imóveis já com essas características, pois isso garante agilidade e economia para ele.

A quantidade de móveis também vai variar de acordo com o perfil do cliente. No caso de um flat, por exemplo, é interessante que esteja completamente mobiliado. Isso porque quem busca esse tipo de imóvel, em geral, são estudantes ou pessoas que são transferidas por conta do trabalho e não possuem móveis.

É importante saber que esse é um dos fatores decisivos para quem está locando. Muitas vezes, é esse detalhe que faz uma pessoa optar por um imóvel ao invés de outro.

4 – Busque um valor de aluguel justo e alinhado ao mercado
Esse é, obviamente, um dos pontos fundamentais. É importante contar com uma imobiliária de confiança, como apontamos no primeiro item, porque ela vai poder fazer uma avaliação correta do valor do imóvel, alinhando as expectativas do cliente ao mercado.

Se o proprietário quiser alugar por um valor muito acima do valor de mercado, as chances de locação diminuem bastante. Por isso, é importante entender quanto vale o imóvel e qual a margem de negociação. Essa análise do valor será baseada em diversos fatores, como concorrência, região, valor do m², face do imóvel, andar, entre muitos outros itens.

Por isso, é importante contar com profissionais especialistas para que eles ajudem a fazer uma análise real deste valor.

5 – Esteja aberto a negociações
Por fim, a última dica é sobre ser flexível na hora de negociar. Estar aberto para receber propostas e entender o perfil do cliente é muito importante. Nessa hora, é bom lembrar: imóvel bom é imóvel locado. Para isso, às vezes, é preciso abrir concessões e se ajustar, garantindo a locação. Portanto, esteja aberto a negociar.

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