Um imóvel parado significa dinheiro perdido e também geração de custos. Por isso, manter seu imóvel bem administrado e ocupado é essencial para evitar prejuízos.

Adquirir um imóvel é uma das melhores e mais seguras formas de investir. Porém, deixar o espaço desocupado pode passar de um sonho para um problema. Isso não apenas porque, dessa forma, o proprietário não obtém retorno daquele investimento, mas também porque um imóvel parado traz custos, despesas e até prejuízos ao proprietário. Pensando nisso, neste post trouxemos algumas dicas para você se planejar e manter seu imóvel sempre rendendo.

Imóvel parado gera custos ao proprietário

Independentemente de você ter adquirido um imóvel como bem, para morar, ou como investimento, para alugar, é essencial entender todos os custos que este tipo de bem pode acarretar. Quando o espaço está desocupado, despesas com manutenção, além de taxas mensais, como as de condomínio, ou mesmo IPTU, ficam a cargo do dono do imóvel. Por isso, para evitar prejuízos, tenha sempre em mente – e na ponta do lápis – todos os gastos do imóvel.

Esteja aberto para negociar

A esta altura você já sabe quais são os custos mensais para manter seu imóvel parado e o tamanho do prejuízo que pode ter caso ele permaneça vazio. Portanto, para aumentar as chances do seu imóvel ser alugado, muitas vezes será necessário abrir concessões e negociar valores de aluguel. Dessa forma, você mostra ao interessado que tem interesse em facilitar o processo e fechar negócio. Lembre-se: imóvel alugado é sempre melhor do que imóvel desocupado.

Flexibilidade na renegociação pode ajudar

Busque sempre analisar formas de manter um bom relacionamento com seu inquilino, inclusive nas renegociações, isso sempre irá facilitar o processo de locação. Além disso, ajudará a manter o imóvel alugado por mais tempo. Muitas vezes, vale a pena segurar um pouco algum reajuste do aluguel e manter valores por mais tempo. Por isso, na hora de negociar a locação, faça uma projeção viável e que garanta bons lucros também a longo prazo e também em tempos de crise.

Durante a pandemia, por exemplo, muitos inquilinos precisaram renegociar os valores de aluguel. Em períodos como esse, é importante manter-se aberto e negociar, sempre que possível, para garantir que seu imóvel permaneça ocupado.

Busque quem entende do assunto

Contar com o apoio de quem é especializado nisso pode fazer toda a diferença. Por isso, buscar uma imobiliária, por exemplo, aumenta muito as chances de seu imóvel ser alugado. Além de atuar em todo o processo de locação, desde as visitas ao imóvel até a formalização do contrato em si, a imobiliária ainda faz o papel de dar todo o apoio e suporte tanto ao inquilino, quanto ao proprietário, garantindo que ambos estejam satisfeitos com todo o processo.

Está com um imóvel parado e quer colocar para locação? Nós podemos ajudar você! Nossos consultores são especialistas e estão prontos para administrar todo o processo de locação do seu bem.

Para quem busca um imóvel mais arejado, a ideia de uma planta com conceito aberto encaixa perfeitamente. Entenda mais sobre esta que é uma tendência arquitetônica.

Durante a pandemia, as pessoas passaram a ficar mais tempo dentro de casa. Com isso, muita gente sentiu a necessidade de buscar espaços mais arejados e iluminados, com janelas grandes e cômodos amplos em que a circulação de ar é maior.

Dentro destes requisitos, os imóveis com conceito aberto se encaixam perfeitamente. Você já ouvir nessa tendência arquitetônica? Se não, a gente ajuda. Confira abaixo mais detalhes sobre esse tipo de imóvel.

Conceito aberto: o que é?

Conceito aberto é uma forma de construir, que surgiu em meados dos anos 90 e, de lá pra cá, conquistou muitos admiradores. Neste tipo de imóvel, as paredes e divisórias são apenas aquelas fundamentais para manter o espaço em pé. Ou seja, todos os espaços são integrados e mais amplos. Serve para unir, por exemplo, a sala de estar e a sala de jantar com a cozinha. Em geral, as áreas privativas do imóvel seguem com as divisórias comuns, mas isso também pode variar. Dessa forma, há um ganho não só na sensação de amplitude do espaço, mas também o deixa mais arejado.

Sensação de liberdade

O imóvel com conceito aberto aumenta a sensação de liberdade dentro de casa, algo que também as pessoas estão buscando especialmente neste momento pandêmico. Um imóvel bem iluminado e amplo diminui bastante a sensação de confinamento. O que é ótimo também para imóveis menores, já que toda a área será mais bem utilizada. Uma dica extra é aproveitar bastante a luz natural nestes casos, o que vai impactar também na conta de luz, diminuindo os gastos.

Integração dos ambientes

Neste tipo de imóvel, não são apenas os ambientes internos que podem ficar mais integrados, mas os externos também. Se há uma área externa, como varandas, jardins ou gardens, uma porta inteira de vidro pode ajudar a integrar as duas áreas, deixando o espaço ainda mais funcional e aconchegante.

Mais opções

O conceito aberto é o tipo de construção que funciona em todo tipo de imóvel, seja casa, apartamento ou mesmo sobrado. Mas, se você está buscando um espaço com uma planta tradicional, uma dica é procurar lugares com janelas grandes e plantas maiores, que garantem maior circulação do ar dentro do espaço e oferecem possibilidades de organizar os ambientes de diversas formas.

Dica extra: se a sua ideia é aumentar a circulação do ar para diminuir as chances de contágio do coronavirus, por exemplo, deixe as janelas da sua casa abertas o máximo que puder.

Que tal procurar o seu imóvel com conceito aberto, arejado e iluminado? Venha conversar com a gente, nós podemos ajudar. A Baggio Imóveis tem as melhores opções para quem quer comprar, vender ou alugar. Acesse o nosso site: www.baggioimoveis.com.br e escolha o imóvel que mais combina com você. Ou, se preferir, entre em contato com a gente via WhatsApp.

Está em dúvida entre comprar ou alugar um imóvel? Confira neste artigo as vantagens e desvantagens de cada uma das opções e escolha a que se encaixa no que você busca.

Comprar ou alugar um imóvel pode ser uma grande questão para quem pretende dar esse passo importante em direção à casa própria. Afinal, não é algo fácil de escolher, principalmente por envolver quantias significativas de dinheiro.

Além disso, em ambos os casos, a decisão envolve um comprometimento a longo prazo, seja em maior ou menor grau. Ou seja, é preciso estar bem decidido para não se enrolar mais para frente.

Por isso, trouxemos alguns pontos importantes a serem considerados antes de qualquer decisão ser tomada.

Primeiro de tudo, é preciso entender o que você espera e quais são as suas necessidades. Isso vai impactar muito na decisão e no que é melhor. Quem está buscando o primeiro imóvel, por exemplo, tem necessidades completamente diferentes de quem está procurando um lugar para se mudar com a família.

Confira algumas vantagens e desvantagens de cada opção:

Quando alugar

Durante muito tempo acreditou-se que comprar fosse sempre a melhor opção por ser uma garantia de investimento e de futuro. Porém, atualmente muita coisa mudou e esse cenário já não é mais o mesmo.

Alugar um imóvel pode ser a melhor opção para quem, por exemplo, não tem a quantia de dinheiro necessária para, pelo menos, dar entrada em um financiamento. Se o dinheiro está curto e o orçamento for apertado, alugar pode ser a melhor solução. Com a grande quantidade de imóveis disponíveis para locação é possível encontrar um lugar que caiba no orçamento e atenda às necessidades.

Além disso, há também outros pontos para avaliar, entre eles: se a ideia não é passar muito tempo naquela cidade ou mesmo se há o desejo de mudar de país. Também é a opção mais indicada para quem ainda não tem planos certos em relação à família. Por exemplo, se você pretende ter filhos, talvez, em algum momento, precise de um imóvel maior.

Financeiramente, alugar também pode ser vantajoso até mesmo para quem consegue adquirir um imóvel à vista, já que o montante maior pode ficar investido em algum fundo e/ou poupança viabilizando um rendimento mensal. Para saber se o investimento dará lucro, o ideal é calcular a taxa de retorno. Além de tudo isso, há ainda a economia em relação ao imóvel em si, já que obras e algumas manutenções ficam a cargo do proprietário.

A grande desvantagem está mesmo no fato de que todo dinheiro pago no aluguel, não retornará. Ou seja, se a ideia é investir em algo que trará retorno, o ideal é a outra opção.

Quando comprar

Embora em ambos os casos o planejamento financeiro seja primordial, na hora de comprar ele é ainda mais importante. Assumir a responsabilidade de um financiamento exige bastante planejamento.

Além disso, é importante também analisar o local do imóvel antes de decidir pela compra.

A grande vantagem de adquirir um imóvel é justamente possuir um bem em seu nome. Além de ser uma forma de investimento é também uma segurança e um lastro caso venha a ser necessário buscar recursos no mercado financeiro.

 Outro ponto que deve ser considerado é em relação à liberdade de poder decidir o que será feito no espaço, pois quem decide se vai reformar, o que vai mudar ou como decorar os ambientes é o proprietário.

Agora que você já conhece as principais vantagens e desvantagens de comprar ou alugar um imóvel, pode escolher o que é melhor no seu caso.

Se ainda está com dúvidas, nós podemos ajudar. Entre em contato conosco!

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