DIMOB é um documento que precisa ser entregue à Receita Federal anualmente. Neste artigo, saiba mais sobre os detalhes da entrega deste ano.

Para as imobiliárias e investidores da área de imóveis, o período de entrega da Declaração de Informações sobre Atividade Imobiliária (DIMOB) é um dos mais importantes do ano. Isso porque trata-se de uma obrigação acessória que auxilia na fiscalização e acompanhamento de transações imobiliárias. O objetivo dessa entrega é justamente diminuir fraudes e sonegações fiscais.

A declaração deve ser feita sempre até o último dia útil de fevereiro. Dessa forma, neste ano, a data final para entrega é 28 de fevereiro de 2022. Lembrando que as informações declaradas se referem ao ano de 2021 e é obrigatório utilizar o certificado digital na hora de enviar as informações.

Dados que devem ser declarados

Devem ser informadas as operações de:

– Construção, incorporação, loteamento e intermediação de aquisições e/ou alienações, no ano em que foram contratadas. 

– Pagamentos efetuados no ano, discriminados mensalmente, decorrentes de locação, sublocação e intermediação de locação, independentemente do ano em que essa operação foi contratada.

Para os contratos de locação: dados da pessoa jurídica (razão social e CNPJ), nome completo e CPF do proprietário do imóvel, nome completo e CPF do locatário, informações do contrato, rendimento bruto, impostos retidos e comissões.

Para os contratos de compra e venda: dados da pessoa jurídica (razão social e CNPJ), nome completo e CPF do comprador e do vendedor, informações do contrato, como endereço do imóvel e data da compra e venda, valor do imóvel vendido e valor da comissão.

Lembre-se: as informações declaradas devem ser compatíveis com as informadas pelos contribuintes, pois esses dados serão cruzados e, em caso de divergência, a declaração ficará retida na malha fina. Neste caso, pode ocorrer multa.

Passo a passo para fazer a declaração 

O processo pode ser feito de forma manual ou automática. Para declarar de forma manual, é necessário fazer o download do Programa Gerador da DIMOB (PGD) aqui (https://www.gov.br/receitafederal/pt-br/centrais-de-conteudo/download/pgd/dimob). Instale o programa e preencha as informações referentes às transações do ano de 2021. Após isso, faça a geração do arquivo que deve ser transmitido para a Receita Federal. Por fim, faça o download do Receitanet, programa usado para transmitir a declaração à Receita, e envie o arquivo.

Para realizar a declaração de forma automática, é necessário o uso de softwares de gestão imobiliária que consolidam as informações de modo automatizado.

Multas

Caso a DIMOB não seja enviada até o dia 28 de fevereiro de 2022, poderão ocorrer as seguintes multas e penalizações:

I – por apresentação extemporânea:

a) R$ 500 por mês-calendário ou fração, relativamente às pessoas jurídicas que estiverem em início de atividade ou que sejam imunes ou isentas ou que, na última declaração apresentada, tenham apurado lucro presumido ou pelo Simples Nacional;

b) R$ 1.500 por mês-calendário ou fração, relativamente às demais pessoas jurídicas;

c) R$ 100 por mês-calendário ou fração, relativamente às pessoas físicas;

II – por não cumprimento à intimação da Secretaria da Receita Federal do Brasil para cumprir obrigação acessória ou para prestar esclarecimentos nos prazos estipulados pela autoridade fiscal: R$ 500 (quinhentos reais) por mês-calendário;

III – por cumprimento de obrigação acessória com informações inexatas, incompletas ou omitidas:

a) 3% (três por cento), não inferior a R$ 100, do valor das transações comerciais ou das operações financeiras, próprias da pessoa jurídica ou de terceiros em relação aos quais seja responsável tributário, no caso de informação omitida, inexata ou incompleta;

b) 1,5% (um inteiro e cinco décimos por cento), não inferior a R$ 50, do valor das transações comerciais ou das operações financeiras, próprias da pessoa física ou de terceiros em relação aos quais seja responsável tributário, no caso de informação omitida, inexata ou incompleta.

Ainda está com dúvidas em relação à DIMOB? Acesse a seção de Perguntas e Respostas da Receita Federal aqui (https://www.gov.br/receitafederal/pt-br/assuntos/orientacao-tributaria/declaracoes-e-demonstrativos/dimob/perguntas-e-respostas).

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Domingo é aquele dia perfeito para reunir a família toda e escolher um lugar diferente para almoçar. Conheça algumas opções para aproveitar em família.

Com a correria do dia a dia, muitas vezes as famílias não conseguem fazer as refeições juntas. Por isso, muita gente aproveita o descanso de domingo para reunir todos os familiares e almoçar em um lugar diferente. Pensando nisso, buscamos algumas dicas de espaços em Curitiba e região que podem ser boas opções para adultos e crianças. Confira abaixo e tenha um bom passeio.

1 – Espaço Depósito

A especialidade da casa é o preparo das carnes na brasa. Embora esteja localizado próximo ao centro, no bairro Rebouças, o lugar conta com uma ampla área verde e muito espaço ao ar livre. No cardápio, carnes de cortes tradicionais, como alcatra e filé, além dos tradicionais acompanhamentos, como maionese, salada, arroz, entre outros. Além disso, o Espaço Depósito conta com um espaço kids para as crianças se divertirem também. Uma ótima pedida para o domingo. O restaurante fica na Rua Santo Antônio, 660, no Rebouças. O atendimento é de Segunda a Sexta, das 11h30 às 14h30, quintas e sextas, das 18h às 22h, e sábados, domingos e feriados, das 11h45 às 16h. Há estacionamento no local.

2 – Colônia Witmarsum

Se a ideia for conhecer coisas novas e mudar de ares, um passeio pela Colônia Witmarsum é um ótimo destino. Witmarsum é uma colônia de imigrantes alemães e fica no município de Palmeira, a 60 km de distância de Curitiba. Neste caso, o ideal é sair cedo para aproveitar o dia todo no local. O prato principal servido pela maioria dos restaurantes da colônia é o joelho de porco, prato típico alemão. Muitos servem também a tradicional linguiça alemã, além de chucrute e purê de maçã como acompanhamentos. Aproveite a viagem para visitar o Recanto dos Papagaios, ​​um parque com entrada gratuita e diversas atrações para a família. Por lá é possível tomar banho em uma piscina natural, ou no rio, pescar e até fazer trilhas.

3 – Pantagruel

O Pantagruel é o lugar ideal para os admiradores da feijoada, que é o prato principal da casa. Em um ambiente aberto, que lembra um grande quintal, é possível desfrutar da refeição em família com tranquilidade. É preciso ficar atento apenas porque o restaurante só atende com reservas, portanto, é importante se programar. O Pantagruel funciona aos sábados e domingos, das 12h às 17h. O endereço é: rua Prof. Joaquim de Matos Barreto, 416, São Lourenço. Para reservar, o número é: 41 3253-7772. Não há estacionamento no local.

4 – A Caiçara

Localizado no centro histórico de Curitiba, o restaurante A Caiçara aposta na cultura litorânea paranaense como inspiração para os pratos. Um casarão histórico e um belo quintal fazem do ambiente charmoso e acolhedor uma boa opção para o almoço de domingo. Ingredientes como frutos do mar, farinha de mandioca, banana da terra e pupunha estão presentes nos pratos, além do famoso Barreado, comida típica do Paraná. A Caiçara fica na rua Dr. Claudino dos Santos, 90, e funciona de quarta a sexta-feira, das 18h às 23h, aos sábados, das 12h às 23h, e domingos, das 12h às 16h. Não há estacionamento no local.

5 – Restaurante Veneza

Para terminar, não pode faltar a tradicional massa de domingo. O Restaurante Veneza fica localizado em Santa Felicidade e, no cardápio, conta com as tradicionais opções italianas. Frango frito, polenta e massas são algumas das especialidades da casa. Além da comida, o local conta com um castelo medieval em que é possível passear, comprar chocolates, salames, queijos e vinhos. O Veneza funciona de terça-feira a domingo, das 11h30 às 15h e das 19h às 23h. Há estacionamento no local.

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Para quem está buscando formas de deixar os ambientes da casa mais espaçosos, sem precisar fazer obras, trouxemos dicas que vão ajudar nesta missão.

Melhorar a disposição das coisas em casa para deixar os ambientes mais espaçosos e amplos acaba sendo um dilema para muita gente. Nos locais em que a metragem é menor, por exemplo, pensar nisso é algo quase estratégico. Afinal, ninguém gosta de entrar em casa e sentir aquela sensação de aperto. Mas, você sabia que existem alguns truques que podem ajudar a diminuir essa sensação e deixar os ambientes mais espaçosos, mesmo nos casos em que não há de fato tanto espaço assim? Pensando nisso, trouxemos algumas dicas que podem ajudar a transformar espaços, deixando-os mais espaçosos e também funcionais. 

1 – Aposte em tons claros

Para começar, analise os tons de cores usados nas paredes da sua casa. Como regra, tons claros sempre ajudam a dar uma sensação de amplitude ao ambiente. Por isso, uma ideia é repensar as cores usadas, investindo em tons pastéis ou menos fechados. Isso não significa que o ambiente precisa ser todo branco e sem graça, aproveite para explorar as cores em objetos e acessórios decorativos.

2 – Iluminação faz diferença

A regra de tons claros também funciona para a iluminação, isso porque ambientes com mais claridade passam uma sensação de mais amplitude. Se na sua casa há pouca incidência de luz natural, vale a pena pensar em um projeto de iluminação. Direcionando as luzes para os lugares certos, é possível fazer uma verdadeira transformação no ambiente, deixando-o muito mais amplo.

3 – Espelhos são estratégicos

Os espelhos também são verdadeiros coringas quando o assunto é amplitude. Eles ajudam a fazer um jogo ótico, dando a sensação de que o ambiente é mais espaçoso. A razão disso é simples, o espelho irá refletir o espaço, dando a sensação de que ele tem o dobro do tamanho real. Para dar essa sensação, o ideal é posicioná-lo no fundo do ambiente. Outra dica importante é: quanto menor o espaço, maior pode ser o espelho. 

4 – Móveis sob medida ajudam a ganhar espaço

Móveis planejados fazem toda a diferença quando o assunto é ganhar espaço, pois são projetados justamente para isso. Ou seja, esta é a melhor opção para quem busca aproveitar melhor o espaço. Porém, nem sempre é possível fazer móveis sob medida. Se este for o caso, busque peças maiores, que caibam mais coisas. Dessa forma, não é necessário encher a casa de móveis pequenos, o que aumenta a sensação de que tudo está apertado.

5 – Aposte em uma decoração minimalista

Sabe aquele ditado: menos é mais? Ele encaixa-se perfeitamente neste caso. Portanto, tente não pesar a mão na decoração, pois isso também ajuda a carregar visualmente o ambiente. Uma solução para decorar e manter a sensação de organização e espaço é investir em prateleiras. Se o espaço for muito pequeno, é melhor evitar peças soltas, como mesas de centro e pufês, que podem atrapalhar a circulação e ainda contribuir com a sensação de aperto.

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Confira algumas dicas de restaurantes em Santa Felicidade que vão além da tradicional culinária italiana do bairro.

Santa Felicidade é um dos bairros mais tradicionais da cidade. Conhecido pela forte tradição italiana, é lá que estão concentrados diversos restaurantes tradicionais da cidade que levam no cardápio a cultura da Itália. Apesar das diversas opções, para quem mora no local nem sempre é possível frequentar estes espaços no dia a dia. Por isso, trouxemos algumas dicas de restaurantes que fogem um pouco da proposta tradicional, mas que são boas opções para quem busca lugares diferentes para comer dentro do bairro.

1 – Piemonte Grill

O Piemonte Grill conta com opções de carnes, saladas e massas, além dos tradicionais pratos da culinária italiana, em um sistema de buffet por quilo. Além disso, aos finais de semana, o restaurante também tem opções de sobremesa. O Piemonte fica na Av. Manoel Ribas, 6376 e funciona de segunda a sexta-feira, das 11h15 às 14h30. Aos sábados e domingos o horário de atendimento é das 11h15 às 15h. Há estacionamento no local.

2 – Petiscaria do Victor

Nem só de comida italiana vive o bairro de Santa Felicidade. Por lá também é possível comer frutos do mar. A Petiscaria do Victor conta com diversas opções de pratos com peixe e frutos do mar no geral. A casa atende no sistema à la carte. Há ainda opções de risotos e carnes, além de menu especial para crianças. A Petiscaria do Victor funciona de terça a sábado, das 11h30 às 14h30, e domingo, das 11h30 às 15h, no almoço. O restaurante também abre no jantar, de terça a sexta-feira, das 18h30 às 23h, e aos sábados, das 19h às 23h. O endereço é: Av. Manoel Ribas, 6995. Há estacionamento no local.

3 – Merano Gastronomia

O Merano Gastronomia é um espaço que reúne diversas opções, para todos os gostos. Atende como restaurante, café colonial, padaria e pâtisserie. No almoço, o restaurante oferece comida caseira, no sistema buffet. Todos os dias o cardápio traz opções diferentes de carnes, massas, saladas e sobremesas. Aos finais de semana, há ainda os cardápios diferenciados, que trazem pratos como feijoada e barreado. O almoço é servido todos os dias, das 11h às 14h30. Para quem quer fazer uma refeição diferente, há o café colonial, que conta com produtos artesanais, doces e salgados variados, pães caseiros, entre outras coisas. O café colonial é servido das 15h30 às 20h. O restaurante fica na Av. Manoel Ribas, 6935. Há estacionamento no local. 

4 – Restaurante Madalosso 

O Madalosso é um dos espaços mais tradicionais não só de Santa Felicidade como de Curitiba. Além da comida tradicional, o restaurante é conhecido pelo seu tamanho, que rendeu o título de “Maior das Américas” no Guinness Book. No cardápio, pratos como polenta, frango, risotos e massas não deixam dúvidas sobre o DNA tipicamente italiano. O restaurante funciona com um sistema de rodízio em que os pratos são trazidos à mesa e repostos conforme o cliente deseja. O Madalosso funciona de segunda-feira a sábado, das 11h30 às 15h30 e das 18h30 às 22h30. No domingo, é servido somente o almoço, das 11h30 às 15h30. O restaurante fica na Av. Manoel Ribas, 5875 e há estacionamento no local.

5 – Chalet Suisse

Para quem busca um jantar romântico em Santa Felicidade, o Chalet Suisse é uma das opções mais procuradas. Tradicionalmente, o restaurante serve fondues e já foi eleito pelo Guia 4 Rodas como um dos melhores do Brasil nesta categoria. As receitas são de origem e tradição suíça, com serviço à la carte ou sequência. Há opções de fondue de queijo, carne, chocolate e doce de leite. Além disso, há outras opções no cardápio que seguem a clássica cozinha internacional. Algumas opções do menu são Beefsteak Tartar, Mignon Café Paris e Camarões ao Champagne, além de moquecas, risotos, entre outros. O Chalet Suisse funciona de terça-feira a sábado, das 19h às 23h, e aos domingos, das 12h às 16h. O endereço é rua Francisco Dallalibera, 1428, e há estacionamento no local. 

6 – Dom Rodrigo Bar e Petiscaria

Já para quem gosta de uma boa comida de boteco, o Dom Rodrigo Bar e Petiscaria é um local ideal. O local já foi inclusive premiado como melhor boteco de Curitiba e o 3º melhor do Brasil. No cardápio, diversas opções de petiscos e sanduíches, entre eles pão com bife, carne de onça, torresmo, bolinho de bacalhau, empanadas e o famoso bolinho de carne. O Dom Rodrigo Bar e Petiscaria funciona de segunda a sexta-feira, das 18h às 22h30. O endereço é a Av Toaldo Tulio, 2275. Não há estacionamento próprio.

Com tantas opções, deu para notar que quem mora em Santa Felicidade está muito bem servido de lugares para comer. Está buscando um imóvel para morar em Santa Felicidade? Nós podemos ajudar você a encontrar o local perfeito para a sua necessidade. A Baggio Imóveis tem as melhores opções, acesse o nosso site: www.baggioimoveis.com.br e escolha o que mais combina com você.

Norte, sul, leste, oeste e central, esses são pontos de localização geográficos que ajudam a nos guiar. Saiba como identificar em qual ponto está o seu imóvel.

Os pontos cardeais, norte, sul, leste e oeste, são usados como referência para nos guiar em mapas no mundo todo. Porém, muitas vezes, é difícil identificar exatamente em qual deles estamos. Você sabe dizer em qual região da cidade de Curitiba está localizado o seu imóvel? Se não, a gente vai explicar um pouco das divisões e como identificar essa informação.

Divisões de Curitiba

Falando da parte administrativa, Curitiba é dividida pela prefeitura municipal em regionais. A capital paranaense possui dez regionais, que abrangem os 75 bairros da cidade. Elas são responsáveis por cuidar da administração de cada uma dessas áreas. Porém, para fins de localização geográfica apenas, acaba sendo mais fácil saber em qual região da cidade seu imóvel está. 

Os bairros e as regiões

Embora não exista oficialmente a divisão da cidade em pontos cardeais, é possível fazer uma projeção de quais bairros entrariam em cada uma das regiões caso a divisão ocoresse. Alguns mapas trazem essa informação e a divisão de bairros em regiões ficaria da seguinte forma:

Região Sul

Os bairros localizados na região sul de Curitiba são: Sítio Cercado, Xaxim, Pinheirinho, Novo Mundo, Portão, Capão Raso, Hauer, Umbará, Campo do Santana, Vila Lindóia, Vila Fanny, Boqueirão, Alto Boqueirão, Tatuquara, CIC Sul, Caximba e Ganchinho.

Região Norte

Os bairros localizados na região sul de Curitiba são: Santa Cândida, Boa Vista, Bacacheri, Barreirinha, Cabral, Juvevê, Ahú, Bom Retiro, São Lourenço, Cachoeira, Vila Tingui, Atuba, Taboão, Pilarzinho e Abranches.

Região Leste

Os bairros localizados na região sul de Curitiba são: Bairro Alto, Cajuru, Cristo Rei, Jardim Social, Hugo Lange, Jardim Botânico, Uberaba, Tarumã, Jarim das Américas, Capão da Imbuia e Guabirotuba.

Região Oeste

Os bairros localizados na região sul de Curitiba são: Vila Izabel, Santa Quitéria, Campo Comprido, Campina do Siqueira, Seminário, Bigorrilho, São Braz, Mossunguê, Orleans, Santo Inácio, Santa Felicidade, Vista Alegre, Cascatinha, Augusta, São Miguel, São João, Fazendinha, Lamenha Pequena, Butiatuvinha, Riviera, CIC Norte e CIC Central.

Região Central

Os bairros localizados na região sul de Curitiba são: Centro, Centro Cívico, São Francisco, Mercês, Alto da XV, Alto da Glória, Batel, Rebouças, Prado Velho, Parolin, Água Verde e Guaíra.

Está pensando em se mudar e busca um imóvel na sua região ou em alguma outra da cidade? A Baggio Imóveis é o lugar ideal para você encontrar. Nós temos as melhores opções para quem deseja alugar, comprar ou vender um imóvel. Para conhecer nossas opções de imóveis disponíveis, clique aqui.