Um dos aspectos a serem analisados no processo de escolha de imóvel sem dúvidas é a localização, que influencia diretamente na qualidade de vida e em questões profissionais. Porém, não necessariamente um imóvel bem localizado é aquele que fica em uma região mais central, e hoje ajudaremos você a identificar uma boa localização para o seu futuro lar!

1. Como é a infraestrutura da região?

Quando se trata de avaliar onde um imóvel está situado, é crucial considerar a infraestrutura disponível na área. Isso porque a presença de uma infraestrutura pública adequada tem um impacto direto no conforto, saúde e qualidade de vida das pessoas que ali residem, como a maioria reconhece.

Portanto, é fundamental examinar a qualidade dos serviços essenciais, com especial atenção para a iluminação pública, a qualidade da água fornecida e a disponibilidade de saneamento básico. Além disso, é importante verificar se as ruas são pavimentadas, o que ajuda a evitar danos significativos aos veículos.

2. É um local seguro?

Devido à elevada taxa de criminalidade no país, é crucial considerar a segurança pública como um dos principais aspectos ao avaliar a localização de um imóvel. Altas estatísticas de criminalidade, assaltos e invasões a casas podem desvalorizar um bairro. Em contrapartida, uma região segura, com policiamento frequente e baixos índices de roubos, é sinal de um imóvel bem localizado. Por isso, é essencial verificar se está situado em uma área segura, bem iluminada e com presença regular de policiamento.

Uma estratégia útil é ouvir os relatos de moradores locais ou pesquisar comentários e notícias online para evitar áreas perigosas ou de reputação duvidosa. Tomar todas as precauções necessárias ajudará a evitar problemas futuros e preocupações para você e sua família.

3. Como é o acesso a residência?

Outro aspecto a ser levado em conta ao avaliar a localização de um imóvel é a conveniência do acesso a ele. Certamente, você não gostaria de passar horas preso no trânsito, aumentando o estresse para você e sua família, não é verdade?

Vale ressaltar que um imóvel bem localizado geralmente está próximo das principais vias de uma cidade. É importante considerar a proximidade de meios de transporte público, verificando se há linhas de metrô, ônibus e pontos de táxi nas redondezas, pois quanto mais fácil for chegar em casa, mais tranquila será sua rotina diária.

4. A distância importa?

Embora nem sempre a opção mais central seja a melhor, é crucial considerar como a sua rotina será influenciada pela localização do novo imóvel, a fim de garantir sua satisfação. Antes de concretizar qualquer negócio, é essencial avaliar a distância entre sua futura residência e os lugares que você frequenta diariamente.

É fundamental calcular o tempo necessário para chegar ao trabalho. Além disso, não se esqueça de planejar o percurso até a escola dos seus filhos, as casas de amigos ou familiares e outros locais importantes para você.

Se o trajeto for muito extenso, é importante reconsiderar sua decisão. As viagens diárias certamente causarão desgaste, concorda?

5. O bairro tem chance de crescer?

Por último, mas igualmente importante, é essencial lembrar que a aquisição de um imóvel é um investimento. Portanto, é natural desejar que ele se valorize ao longo do tempo. Por esse motivo, é recomendável investigar se a localização do imóvel oferece potencial de crescimento: isso inclui o surgimento de novas instalações como estações de ônibus, shoppings ou parques, por exemplo.

A modernização e expansão do bairro têm um impacto direto no valor dos imóveis locais. À medida que a área se desenvolve, mais pessoas se interessam em viver ali, o que aumenta a demanda por propriedades na região e, consequentemente, os preços praticados.

Por fim, é essencial não apenas considerar se o imóvel está bem localizado teoricamente, mas também se é a melhor opção para suas necessidades específicas. Por exemplo, se você valoriza morar próximo a áreas verdes e ter mais espaço, um bairro afastado do centro pode ser mais adequado.

Se deseja receber mais conteúdos como este, acompanhe nossos perfis nas redes sociais para ficar por dentro de todas as nossas dicas!

Fonte: Sonhar & Morar

A sustentabilidade não é apenas um estilo de vida, mas uma filosofia que permeia diversas áreas, inclusive a arquitetura. Nesse contexto, a decoração sustentável oferece uma abordagem inovadora e responsável para decorar espaços. Descubra a seguir dicas essenciais para transformar sua residência em uma obra-prima de arquitetura sustentável e decoração atraente.

Para iniciar, ao abordarmos o tema da sustentabilidade, é essencial considerar três princípios: diminuir, reutilizar e reciclar. Assim, baseamo-nos nesses elementos fundamentais para promover um estilo de vida mais harmonioso com o meio ambiente.

1. Reaproveite móveis antigos

O relatório Panorama dos Resíduos Sólidos do Brasil, publicado em 2020, mostrou que, em uma década, a destinação inadequada de lixo cresceu 16%, gerando não só um custo ambiental, mas prejuízo de US$ 1 bilhão por ano para o Sistema de Saúde, prejudicando o meio ambiente e as cidades. 
Reaproveitar móveis antigos é uma maneira inteligente de não jogar fora e é uma forma sustentável de decorar. Transformar peças antigas com uma nova pintura ou estofamento não apenas acrescenta personalidade ao espaço, mas também alinha-se com a ideia de consumo consciente, evitando a necessidade de produzir novos móveis e minimizando o impacto ambiental associado à fabricação e descarte de produtos.

2. Utilize materiais sustentáveis

Escolher usar materiais sustentáveis, como bambu e vidro reciclado, é fundamental para uma decoração que respeite o meio ambiente. Esses materiais são renováveis e têm um impacto ambiental menor, representando escolhas responsáveis que ajudam na conservação dos recursos naturais.

3. Conte com iluminação natural e iluminação mais eficiente

Aproveitar ao máximo a luz natural, posicionando móveis de forma estratégica e usando cortinas leves, reduz a necessidade de iluminação artificial. Além disso, trocar lâmpadas tradicionais por LEDs economiza energia, sendo uma opção eficiente e sustentável para iluminar os ambientes.

4. Aposte em itens naturais

Incorporar elementos naturais, como plantas, pedras e fibras naturais, traz a natureza para dentro de casa. Além de adicionar frescor e vitalidade ao espaço, esses elementos são biodegradáveis, promovendo uma conexão mais profunda com o meio ambiente.

5. Priorize o essencial e evite excessos

Uma palavra-chave na pauta da sustentabilidade é consumo consciente. Não só na moda, esse termo deve ser levado em consideração quando estamos falando sobre arquitetura. A simplicidade é a chave para uma decoração sustentável. Priorizar o essencial e evitar excessos não apenas cria espaços mais organizados e funcionais, mas também reduz o consumo desenfreado, promovendo um estilo de vida mais equilibrado e ecologicamente correto.

Por fim, é importante ter em mente que a decoração sustentável não é apenas uma escolha estética, mas um modo de vida que prioriza a responsabilidade ambiental. Cada decisão, desde a reutilização de móveis até a preferência por materiais ecológicos, contribui para um ambiente mais saudável. Ao adotarmos práticas de decoração sustentável, não estamos apenas criando espaços, mas também fazendo nossa parte para um futuro mais ecológico e equilibrado.

Se você gosta de conteúdos como esse, já segue a gente e fica de olho em todos os posts e novidades!

Voltando a mostrar um pouquinho dos bairros de Curitiba, trouxemos hoje informações sobre o Bairro Ecoville! Nos últimos anos, a área que engloba partes dos bairros Mossunguê, Campina do Siqueira e Campo Comprido tem sido alvo de significativos investimentos no setor imobiliário, com um constante surgimento de novos empreendimentos. Foi fundado em meados dos anos 90 e tem como principal característica a preservação ambiental. Esse é um dos bairros mais verdes da cidade e conta com diversas áreas de preservação ambiental.

O bairro Ecoville apresenta um planejamento urbano moderno e sustentável, caracterizado por suas amplas e bem-sinalizadas ruas, ciclovias e diversas áreas de recreação. Além disso, oferece uma vasta gama de serviços, incluindo shoppings, restaurantes, hospitais, escolas e universidades, tornando-se um polo atrativo para jovens casais e famílias em busca de qualidade de vida, conforto e segurança. Essa demanda crescente tem contribuído para elevar o valor imobiliário do bairro, consolidando-o como um dos mais valorizados da cidade.

O Ecoville também se destaca pela conveniência de suas facilidades cotidianas, como supermercados, lojas, farmácias e hospitais, além da presença de instituições de ensino superior como a UTFPR e a Universidade Positivo. Os terminais de transporte mais próximos são os do Campo Comprido e do Campina do Siqueira.

Em síntese, o Ecoville oferece uma excelente opção para quem procura residir em Curitiba, proporcionando uma infraestrutura completa, qualidade de vida e proximidade com a natureza. Se está em busca de um imóvel na capital paranaense, considere incluir o Ecoville em sua lista de opções. Na Baggio, dispomos de ótimas ofertas no coração desse bairro. Confira em nosso site e entre em contato para mais informações!

Embora tenha se tornando mais comum durante a pandemia, a ideia de trabalhar remotamente não é uma novidade que surgiu exclusivamente durante esse período de crise. Antes de 2020, a proporção de trabalhadores remotos em relação à população ocupada dobrava a cada 15 anos, conforme indicado pelo estudo de Barrero, Bloom, Buckman e Davis. No entanto, durante a pandemia, o aumento no número de pessoas adotando essa prática foi tão significativo que equivaleu a 30 anos de crescimento pré-pandêmico.
Nos dias de hoje, os modelos de trabalho home office e híbrido são os mais utilizados pela maioria das empresas, visando bem-estar e satisfação com a vida de seus adeptos na comparação com os trabalhadores que continuaram a trabalhar presencialmente, gerando também economia de tempo e dinheiro com deslocamentos e disseminando a possibilidade de se trabalhar de qualquer lugar.

Para trabalhar em casa com eficiência, é crucial ter um espaço dedicado, limpo e organizado, onde seja possível se concentrar sem distrações. Além disso, é essencial criar um ambiente de trabalho em casa que seja não apenas confortável, mas também agradável, para tornar as horas de trabalho mais agradáveis e menos cansativas. Além de garantir conforto físico, é importante que a decoração reflita sua personalidade, sem ser excessivamente distrativa. Incorporar elementos da decoração da sua casa no seu escritório doméstico, como pequenos detalhes que tragam boas lembranças, pode ajudar a criar um ambiente acolhedor. Optar por tons neutros na decoração pode promover uma sensação de leveza, enquanto adicionar um detalhe ou elemento em sua cor favorita pode trazer alegria e uma sensação de identificação ao ambiente de trabalho em casa.

Sem dúvidas, um dos maiores benefícios do home office é a maior liberdade para cuidar da saúde física, com exercícios regulares como uma gama de horários tranquilos e uma alimentação equilibrada, é essencial para compensar a falta de atividade física habitual. Outro ponto importante é manter uma rotina, que é o mais complexo porém é fundamental para a produtividade e saúde mental, incluindo estabelecer horários fixos de trabalho e pausas regulares.

Gostou das nossas dicas sobre home office? Na Baggio, temos uma variedade de imóveis projetados para proporcionar o máximo conforto e conveniência ao seu espaço de trabalho em casa. Não perca essa oportunidade!

Uma casa nova é sinônimo de uma vida nova. Logo, exige certo planejamento e organização para não causar dores de cabeça. Confira a seguir o checklist que trouxemos hoje com algumas dicas essenciais para fazer uma mudança bem-sucedida e sem ter tantas preocupações.

Antes da mudança

• Planejando a Relocação

Cerca de um mês antes, defina as datas para contratação de pessoal para ajudar na realocação, desligamento de energia elétrica, alteração do endereço para correspondências, dentre outros. Além disso, agende as folgas no trabalho para estar presente no dia, defina a data e faça orçamentos para o serviço de transporte.

• Organize o empacotamento

Especialistas de mercado imobiliário costumam dizer que investir na compra de imóveis é mais seguro e rentável, pois o patrimônio valoriza ao longo dos anos e é também uma forma de obter renda extra se o objetivo for a locação da unidade. Prova disso é um estudo feito pela Abrainc (Associação Brasileira de Incorporadoras Imobiliárias) que indica que esse tipo de investimento é mais vantajoso quando comparado a outras aplicações financeiras no Brasil. Segundo matéria publicada pelo Portal G1, a pesquisa “Valorização do Imóvel no Brasil”, realizada com dados do mercado entre os anos de 2012 e 2022, aponta que, neste intervalo de 10 anos, o rendimento anual dos investimentos em imóveis bateu 12,2%. O número é composto pelos índices da valorização do imóvel mais o ganho com aluguel.

Podemos dizer que os imóveis são uma verdadeira “fortaleza” contra a alta de preços. A inflação pode ser descrita como a desvalorização do dinheiro. Ou seja, você passa a comprar menos ao longo do tempo. No caso de quem investe, ela é um temor. Porque, para que você não veja seu patrimônio ser corroído, ele precisa render acima da inflação. Isso não acontece necessariamente com os ativos financeiros, sejam os mais conservadores, como a poupança, sejam os mais arriscados, como as ações. Com os imóveis, contudo, a tendência é a de que o preço não apenas seja reajustado pela alta dos preços, como ainda se valorize em termos reais.

Entre abril de 2021 e o mesmo mês de 2022, por exemplo, o IPCA registrado foi de 11,3%. Segundo a Abrainc, a valorização média dos imóveis no país no mesmo período foi de 17,43%, ou seja, trouxe um ganho real de quase 6%, sem contar a geração de renda por meio de aluguéis. É justamente essa capacidade de preservação de valor em meio à subida de preços que tornou o investimento em imóveis algo muito tradicional no Brasil.

Se você se interessou por essa oportunidade de investimento ou deseja encontrar o lar ideal para sua família, não deixe de agendar sua visita com a Baggio. Nossos especialistas estão à disposição para guiá-lo por todas as opções disponíveis e ajudá-lo a tomar a melhor decisão. Entre em contato agora mesmo e garanta seu futuro no mercado imobiliário!

Fonte: Carvalho Hosken S/A/Quinto Andar – Atualizado em 08/02/2024 16:14:40

Hoje, apresentaremos a história do Bairro São Braz, uma localidade de grande importância em Curitiba. Assim como outras regiões, o São Braz teve início com plantações, abrangendo inicialmente quatro fazendas. O nome foi inspirado na fé dos primeiros moradores no santo da igreja católica, São Braz.

A Capela da época atraía numerosos visitantes, culminando na instalação de uma escola para atender à demanda crescente. Esse desenvolvimento resultou em um aumento significativo no número de moradores e na construção de condomínios fechados, contribuindo para a valorização da região.

Atualmente, o bairro abriga cerca de 23 mil residentes e apresenta uma diversidade de setores, incluindo áreas industriais, comerciais e de serviços, tornando-se uma excelente opção para quem busca um local para viver com a família.

Se esta história despertou seu interesse e você está em busca de um novo lar, entre em contato conosco para conhecer melhor a região! Não se esqueça de nos seguir em todas as redes sociais.