O Água Verde é um dos bairros mais tradicionais de Curitiba e ele mescla conforto e praticidade para quem está procurando um local para morar. Os principais benefícios dessa região são: variedade comercial, proximidade com o centro e fácil acesso aos principais pontos da cidade. Não é a toa que se tornou um dos bairros mais desejados para quem compra ou aluga um imóvel em Curitiba.

Ficou interessado em saber mais sobre o Água Verde? Vamos contar as principais características do bairro neste artigo!

História do bairro Água Verde

Antigamente a região era conhecida como Colônia Dantas e começou a ser povoada por imigrantes italianos no final do século XIX. O nome “Água Verde” surgiu por causa de um rio que cerca toda a extensão do bairro e termina nas águas do Rio Belém. As algas presentes no rio faziam com que a cor da água ficasse esverdeada, o que resultou no apelido que mais tarde se tornou nome oficial do bairro. Hoje, este rio está canalizado e corre em boa parte no subterrâneo.

Bairros próximos

Um dos destaques do Água Verde é a proximidade dele com os principais bairros da cidade, principalmente pelo fácil acesso aos locais onde ficam situadas diversas empresas e universidades. O bairro tem mais de 5km de extensão, é muito arborizado e possui muitas praças e áreas de lazer.

Os bairros próximos são: Batel, Centro, Portão, Vila Izabel, Rebouças e Seminário. As vias expressas facilitam ainda mais o acesso aos bairros mais distantes e várias linhas importantes de ônibus passam pela área, como os biarticulados Pinheirinho e Santa Cândida-Capão Raso, que fazem a ligação do eixo Norte-Sul da cidade e também o Interbairros I, que conecta o Água Verde com os bairros Batel, Bom Retiro, Centro Cívico, Juvevê, Bigorrilho, Mercês, Prado Velho e Rebouças. Além disso, diversas linhas de ônibus alimentadores também circulam na região, aumentando o acesso a toda a cidade.

Praças, atrativos e pontos famosos

O bairro conta com várias áreas de lazer, entre praças, academias ao ar livre, bares, cafés, restaurantes, clubes e até mesmo o estádio do Athlético Paranaense. Veja alguns dos pontos mais conhecidos do bairro:

Arena da Baixada: A Arena da Baixada, antigo estádio Joaquim Américo, é o estádio do Clube Athlético Paranaense. Foi totalmente reformada em 2014 para sediar a copa do mundo. Atualmente, além de receber as partidas de futebol do Athlético, o estádio também recebe shows, eventos e outras competições esportivas. 

Praça Afonso Botelho – Praça do Athlético: a praça fica localizada ao lado da Arena da Baixada e possui quadra poliesportiva, canchas de vôlei e futebol, salas de ginástica, playground para as crianças, ciclovia e pista para caminhada. Excelente local para passear e praticar atividades físicas. 

Bares e Restaurantes: Para quem gosta de ir em bares, cafés, restaurantes e até mesmo apreciar a vida noturna da cidade, o Água Verde é uma boa opção. São diversos restaurantes que atuam na região. Alguns dos bares mais tradicionais da cidade também estão nessa área.

Clubes: O Clube Curitibano e a Sociedade Água Verde são dois dos clubes mais tradicionais da cidade e ficam localizados no bairro Água Verde. Ambos oferecem atividades e eventos aos seus associados, fornecendo em sua estrutura piscinas, saunas, locais para práticas esportivas, academias, entre outros recursos.

Shopping Água Verde: Esse é um dos centros comerciais mais antigos de Curitiba, não tem o movimento que os grandes shoppings da cidade, mas continua sendo uma referência para compras no bairro.

Avenida República Argentina: Essa é uma das principais ruas de comércio na região. Ela atravessa diversos bairros e lá você encontra o Instituto Paranaense de Otorrinolaringologia, a Paróquia São Jesus do Portão – construída no início do século, Shoppings, terminais, escolas e tudo o que você precisa em 4km de extensão da Avenida.

Gostou de conhecer um pouco mais sobre a região? Um dos pontos fortes para quem quer morar nessa área é a tranquilidade, segurança e localização privilegiada. É um excelente local para quem quer se mudar com a família para um local com maior conforto e praticidade. 

Outra vantagem é que a região conta com uma versatilidade enorme de imóveis disponíveis, sendo possível encontrar opções para todos os perfis e necessidades. Clique aqui e veja os imóveis que temos no bairro Água Verde!

Para ajudar você, que está na dúvida entre alugar um imóvel mobiliado ou não, trouxemos algumas dicas importantes que irão auxiliar na decisão 

Na busca por um imóvel de aluguel, uma das questões que pode gerar dúvidas é em relação aos imóveis mobiliados. 

Atualmente, existem diversos imóveis completos para alugar, contando inclusive com eletrodomésticos. 

Para muitos, optar por um espaço que já vem com móveis pode ser uma vantagem. Porém, em alguns casos, isso também pode ser sinônimo de inconveniência. 

Está na dúvida sobre escolher entre um imóvel mobiliado ou vazio? Nós elencamos alguns pontos positivos e negativos para auxiliar você nesta escolha. 

Confira algumas vantagens de optar por um imóvel já mobiliado: 

Mais praticidade 

Imóvel mobiliado é sinônimo de praticidade. Isso porque você vai ganhar tempo no processo de mudança. Não será necessário, por exemplo, pensar em frete ou até mesmo na compra de móveis, poupando tempo e dinheiro. Inclusive, isso nos leva ao próximo ponto. 

Mais economia 

O fator economia deve ser bastante levado em consideração, afinal, mobiliar um espaço não é barato. Além disso, em muitos casos, é necessário investir em móveis planejados, que vão se adequar aos espaços disponíveis. 

Em função do tamanho dos imóveis, que podem variar bastante, nem sempre é possível comprar a mobília em uma loja convencional. 

Na hora de se mudar isso também conta, pois você precisará levar a mobília adquirida e ela, muitas vezes, não poderá ser reaproveitada na nova casa. 

Móveis sob medida 

Ao alugar o imóvel mobiliado você provavelmente contará com móveis feitos sob medida para aquele espaço. 

Se você não pretende passar muito tempo no local para onde está se mudando, é muito vantajoso encontrar um espaço que conte com esse tipo de mobília. Dessa forma, você não precisa se preocupar com esse detalhe toda vez que for se mudar. 

Outro ponto importante é que, se você já tiver móveis, saberá exatamente o que cabe ou não no novo espaço, dando um destino antes da mudança para o que não se adequa mais. 

Dito isso, apesar de vantajoso, o imóvel mobiliado pode não ser a melhor opção para você. Confira agora algumas desvantagens abaixo: 

Móveis antigos 

Em imóveis de aluguel, em geral, há uma alta rotatividade de inquilinos, alguns podem ser mais cuidados e outros menos. Em função do uso, a mobília pode já estar desgastada e com imperfeições. 

Estilo da mobília 

Esse ponto pode ser essencial para quem deseja um local mais de acordo com os gostos pessoais. 

Em imóveis que são de locação, muitas vezes as peças são genéricas ou mais antigas, restringindo um pouco as opções de decoração. 

É importante que a gente se sinta bem no local onde mora, portanto, coloque na balança o que é mais importante para você. 

Espaço para os móveis próprios 

Para quem tem muita mobília e não deseja se desfazer de nada, um imóvel mobiliado não é uma boa opção. 

Em alguns casos, quando a pessoa vai se mudar de um lugar maior para um menor acaba tendo problemas para levar todos os pertences. Muitas vezes, as peças têm valor sentimental e são relíquias de uma vida inteira, das quais a pessoa não quer se desvencilhar. 

Nesta circunstância, o ideal é optar por um espaço com menos coisas possíveis para poder adequá-lo e encaixar o que se tem. 

E caso precise se desfazer de alguns móveis para se mudar, você pode doá-los para a Rede Solidária, ONG que a Baggio Imóveis faz parte ativamente. Os frutos das doações são vendidos a preços acessíveis, atraindo em sua maioria, pessoas de menor poder aquisitivo, tornando mais abrangente o seu cunho social. O valor arrecadado com as doações é doado integralmente para 4 entidades sem fins lucrativos (FEPE, AFECE, Socorro aos Necessitados e Hospital Pequeno Príncipe). Conheça mais no site www.redesolidariacuritiba.com.br

Agora que você já conhece algumas das vantagens e desvantagens de um imóvel mobiliado, que tal escolher o que melhor se encaixa no seu caso? Na Baggio Imóveis nós temos opções para todos os gostos. Clique aqui e encontre o seu novo espaço! 

Se você gostou dessas dicas, acompanhe em nosso blog todos os conteúdos especiais que preparamos. Acesse: https://www.baggioimoveis.com.br/blog/

Proprietário, confira essas 5 dicas que preparamos e alugue seu imóvel de forma rápida e segura.

Quem possui um imóvel e decide colocá-lo para locação, em geral, tem pressa para que isso ocorra. Afinal, um imóvel vazio não significa apenas deixar de ter rendimentos com o valor do aluguel, mas, principalmente, prejuízo.

Um imóvel parado gera gastos para o proprietário já que, quando está sem morador, é preciso que ele arque com custos como condomínio e IPTU.

Sabendo disso, trouxemos algumas dicas para ajudar você que deseja alugar seu imóvel mais rápido e de forma segura. Confira:

1 – Busque uma imobiliária
Essa parece ser uma dica óbvia, porém o importante não é apenas encontrar uma imobiliária, mas, principalmente, escolher uma que conheça a região em que seu imóvel está.

Busque uma empresa que seja especialista e que tenha um bom histórico. Embora, atualmente, existam diversas imobiliárias no mercado, não são todas que trabalham com anúncios e fotos profissionais e com equipe qualificada.

2 – Atente-se às condições do imóvel
Sabe aquele ditado: “a primeira impressão é a que fica”? Então, é exatamente esse o caso neste item. Para aumentar as chances de alugar, é importante que o imóvel seja divulgado já com boas condições de uso.

O proprietário precisa analisar como está a pintura, os móveis, a limpeza e, dessa forma, entregar o imóvel com o melhor estado possível. Se, ao fazer a visita, o futuro inquilino encontrar boas condições, uma boa pintura e bom estado de conservação geral, dificilmente não se interessará.

3 – Deixe o imóvel semimobiliado
Se há condição de deixar o apartamento semimobiliado, com armários na cozinha e quartos, deve-se investir nisso. Hoje, a maioria dos inquilinos busca imóveis já com essas características, pois isso garante agilidade e economia para ele.

A quantidade de móveis também vai variar de acordo com o perfil do cliente. No caso de um flat, por exemplo, é interessante que esteja completamente mobiliado. Isso porque quem busca esse tipo de imóvel, em geral, são estudantes ou pessoas que são transferidas por conta do trabalho e não possuem móveis.

É importante saber que esse é um dos fatores decisivos para quem está locando. Muitas vezes, é esse detalhe que faz uma pessoa optar por um imóvel ao invés de outro.

4 – Busque um valor de aluguel justo e alinhado ao mercado
Esse é, obviamente, um dos pontos fundamentais. É importante contar com uma imobiliária de confiança, como apontamos no primeiro item, porque ela vai poder fazer uma avaliação correta do valor do imóvel, alinhando as expectativas do cliente ao mercado.

Se o proprietário quiser alugar por um valor muito acima do valor de mercado, as chances de locação diminuem bastante. Por isso, é importante entender quanto vale o imóvel e qual a margem de negociação. Essa análise do valor será baseada em diversos fatores, como concorrência, região, valor do m², face do imóvel, andar, entre muitos outros itens.

Por isso, é importante contar com profissionais especialistas para que eles ajudem a fazer uma análise real deste valor.

5 – Esteja aberto a negociações
Por fim, a última dica é sobre ser flexível na hora de negociar. Estar aberto para receber propostas e entender o perfil do cliente é muito importante. Nessa hora, é bom lembrar: imóvel bom é imóvel locado. Para isso, às vezes, é preciso abrir concessões e se ajustar, garantindo a locação. Portanto, esteja aberto a negociar.

Gostou das nossas dicas e está pensando em alugar seu imóvel em Curitiba-PR? Nós da Baggio Imóveis podemos ajudar. Clique aqui e entre em contato com nossos consultores.

Na hora de escolher um lugar para morar, vários pontos são levados em conta, como a localização, custos, entre outros. Além disso, há também o tipo do imóvel e se ele está dentro ou fora de um condomínio fechado. Quem escolhe viver em um condomínio, costuma levar em consideração algumas vantagens que este modelo oferece.

Está na dúvida sobre optar por esse tipo de imóvel? Então confira algumas vantagens de morar em um condomínio.

Segurança

Este talvez seja um dos principais motivos que leva à escolha de morar em um condomínio. Portaria, câmeras de monitoramento, cerca elétrica, portões automáticos e vigia 24 horas são alguns dos sistemas normalmente adotados para garantir mais segurança aos moradores.

Além das ações efetivas que os condomínios adotam, há a sensação de segurança que todas essas medidas trazem. A tranquilidade de frequentar áreas comuns de lazer sem receios ou mesmo de deixar crianças brincarem sozinhas no condomínio são grandes vantagens.

Áreas comuns

Atualmente, grande parte dos condomínios conta com amplas áreas de lazer e espaços comuns super estruturados e bem equipados. Piscina, quadra de esporte, bosque, churrasqueiras, entre outras opções compõem a estrutura comum dos condomínios, que buscam atender todos os tipos de público, de pessoas solteiras até famílias com crianças. São praticamente um clube para os moradores que contam com a facilidade de ter grandes espaços de lazer sem sair de casa.

Divisão das contas do condomínio

Em condomínios, os custos comuns são todos rateados entre os moradores, o que torna os valores mais acessíveis. Mesmo contando com estruturas robustas, oferecendo diversas opções de lazer e equipamentos de segurança, o valor pago na taxa condominial, por ser dividido, acaba sendo vantajoso para quem usufrui de tudo isso.

Fazendo um comparativo, para equipar uma casa com toda essa estrutura, por exemplo, o valor sairia bem alto e, possivelmente, inviável para ser arcado por uma só pessoa.

Privacidade

Mais um ponto positivo para quem escolhe viver em condomínio pode desfrutar é a privacidade. Isso, porque uma pessoa estranha, ou mesmo um visitante, só poderá ter acesso ao condomínio se for convidado por um morador e terá, obrigatoriamente, que passar pela portaria. Outra situação que não costuma ocorrer com quem mora em condomínio é ter que atender vendedores ou desconhecidos, algo comum para quem vive em casas fora desses espaços.

De modo geral, todos esses benefícios convergem e resultam em um mesmo ponto: uma melhor qualidade de vida. É em busca dela que a maior parte das pessoas está quando opta por uma vida em condomínio. Mais segurança, conforto e privacidade, sem deixar de lado o fator econômico, fazem deste espaço um ótimo custo-benefício.

Agora que você já sabe as principais vantagens de morar em condomínio fechado, que tal buscar o seu novo lar? A Baggio Imóveis tem ótimas opções, em diversos bairros de Curitiba. Estamos à disposição para te ajudar a achar o que melhor se encaixa no seu perfil.

Clique aqui e encontre o lugar perfeito para você.

Vai alugar um imóvel, mas não sabe quais as formas de garantias exigidas pelo proprietário? 

O objetivo da garantia para locação é unicamente resguardar o locador de eventuais despesas, inadimplência ou transtornos, lembrando que, as garantias locatícias constam expressamente na Lei do Inquilinato (8.245/91). Os valores e condições das garantias ofertadas pela Baggio Imóveis levam em conta a realidade econômica e o prazo da justiça brasileira. 

Preparamos esse artigo para você conhecer todas as formas e agilizar o seu processo de locação, confira: 

Fiador: 

O fiador poderá ser qualquer pessoa física que possua renda superior a três vezes o valor do aluguel (líquido + taxas), além disso, deve ser proprietário de um imóvel livre de quaisquer ônus. O fiador pode possuir um imóvel fora da região de Curitiba, mas, deverá apresentar a documentação necessária para comprovar o bem. 

No caso de constar na matrícula do imóvel mais de uma pessoa como proprietário, todas deverão ser fiadoras da locação.

Para conferir toda a documentação necessária por parte do fiador, você pode clicar aqui. 

Seguro Fiança: 

Essa garantia é formalizada por meio da contratação de uma apólice, e é um valor pago mensalmente que varia de 12,25% até 15% do valor do aluguel, dependendo do score do pretendente junto à seguradora. O valor é lançado mensalmente em seu boleto de aluguel. Aqui na Baggio Imóveis trabalhamos com a corretora Mitra para efetivação do seguro fiança.

É um processo rápido e simples, que pode ser realizado com a consulta do CPF do pretendente.

Credpago

Esta garantia se equipara ao Seguro Fiança, a diferença é que ao invés do valor vir lançado no boleto de aluguel, o valor vem descontado mensalmente na fatura de cartão de crédito do pretendente.

Para tanto, é necessário que a pessoa possua um cartão de crédito com limite superior à 4 vezes o valor do aluguel. É um processo rápido e simples, que pode ser realizado com a consulta do CPF do pretendente

Título de Capitalização: 

Essa categoria consiste em um valor pago à vista, no total de 10 a 18 vezes o valor do aluguel mais taxas, que fica retido como um título, semelhante a poupança, para garantir a locação. Esse valor é corrigido anualmente pela TR (taxa referencial), e é devolvido para o locatário ao final do contrato, descontadas as despesas de rescisão caso existam. 

Carta Fiança: 

A carta fiança é uma modalidade que se equipara ao fiador, a diferença é que a fiança é prestada por instituições bancárias, empresas privadas ou instituições públicas. Lembrando que nessa modalidade a imobiliária realizará análises das condições de garantias ofertadas previamente. 

Caução de Imóvel: 

Nessa modalidade, o pretendente (futuro locatário) poderá caucionar um imóvel como garantia para realizar a locação. O interessado deverá apresentar matrícula atualizada do imóvel, o mesmo deve estar registrado em nome de pessoa física e não poderá ter ônus. O imóvel caucionado deverá localizar-se em Curitiba ou na Região Metropolitana (RMC) e pode ser de propriedade do próprio pretendente ou de um terceiro. Os custos para averbação da caução correrão por conta do pretendente à locação.

Aqui na Baggio Imóveis você tem diversas opções de garantias locatícias e convênio com Cartórios de Registro de Imóveis do Paraná! Isso facilita na hora de solicitar a matrícula atualizada do imóvel do seu fiador, por exemplo. Você não precisa ir até o cartório, perder tempo e ter gastos extras com deslocamento: efetuando o pagamento de uma taxa no ato da reserva do imóvel, já temos acesso à matrícula de forma online.

Com a Baggio Imóveis você tem toda praticidade e facilidade, além de segurança garantida! Clique aqui e conheça nosso portfólio.

Chegou o momento tão esperado de realizar o seu sonho de adquirir um imóvel, mas surgiu aquela dúvida: Imóvel na planta ou pronto para morar? Não se preocupe você não está sozinho nessa! 

Comprar um imóvel é um dos momentos mais importantes na vida de alguém, afinal, esse momento é esperado com muita ansiedade e ter um patrimônio é um excelente investimento e, claro, a realização de um sonho! 

Preparamos esse texto para tirar dúvidas, mostrar vantagens e te ajudar nessa, vamos lá? 

IMÓVEL NA PLANTA: 

Se você não tem urgência em realizar a sua mudança para o imóvel novo, essa opção é bastante vantajosa, pois, imóveis na planta são exclusivos, você pode escolher o seu com antecedência, dar uma entrada e parcelar o restante por meio de um financiamento bancário. 

Além de adquirir um imóvel exclusivo, os preços podem ser mais atraentes, pois, para compensar os riscos, as construtoras podem vir a oferecer um valor mais baixo do que seria cobrado em uma unidade pronta. É importante ressaltar que, nessa modalidade você está adquirindo uma “promessa”. 

Para muitas pessoas, comprar um imóvel à vista pode vir a adiar o sonho da casa própria, para isso o financiamento imobiliário é uma excelente pedida, um imóvel financiado na planta é composto por duas etapas: pré e pós entrega das chaves.

O comprador pagará apenas o valor de entrada e as primeiras parcelas do imóvel durante o período de execução da obra que gira em torno de 16 a 36 meses. O que irá predominar nesse caso é que o valor de entrada e as primeiras parcelas são usados para dar continuidade à obra e o seu imóvel ser entregue dentro do previsto em contrato.

Algumas das vantagens de comprar um imóvel na planta são:

• Exclusividade; 
• Melhores prazos e taxas;
• Maior número de parcelas; 
• Valorização do patrimônio. 

Por se tratar de um imóvel que ainda não existe (aquela “promessa” que citamos acima) muitas construtoras e incorporadoras tendem a cortar os juros, e há casos em que nem chegam a cobrar.

Mas atenção é importante ficar atento a todas as especificidades, cláusulas contratuais, melhores condições de pagamento, histórico da construtora ou incorporadora entre outros fatores.

E para fazer um financiamento de sucesso as dicas são:

Escolher bem a construtora: Muito provavelmente você já ouviu episódios negativos de pessoas que firmaram contrato com uma construtora e o imóvel não foi entregue, a obra atrasou, entre outros fatores. Por isso, a dica é que você conheça bem o histórico da construtora, faça buscas no Google, consulte um corretor de imóveis de sua confiança, solicite consultoria de uma imobiliária renomada. Quanto mais pesquisas você fizer, maiores serão os esclarecimentos.

Realizar diferentes simulações: Poderá vir a ser muito frustrante o seu desejo de adquirir um imóvel na planta se as taxas de juros ou valor das parcelas não se encaixarem com sua realidade financeira. Para isso, é importante que você realize diferentes simulações de crédito. Consulte uma imobiliária de confiança para que esta realize uma simulação para você a fim de adequar sua realidade financeira à sua condição patrimonial.

Faça um planejamento financeiro para longo prazo: Como falamos de simulações, é importante ressaltarmos que você não deve comprometer mais que 30% da sua renda para adquirir um imóvel financiado na planta. Essa dica é para que você saiba que a aquisição de um imóvel é um comprometimento em longo prazo, por isso um bom planejamento financeiro é recomendado para evitar transtornos no futuro.

Separe toda a documentação necessária: Cada construtora ou administradora imobiliária possui suas particularidades e cláusulas contratuais, por isso, é importante ficar atento para todas as exigências documentais para que você possa se preparar, otimizar o seu tempo e agilizar o seu financiamento.

Um benefício bastante relevante é que um imóvel na planta será construído do zero e quando você for realizar a sua mudança, construirá uma história inédita no imóvel, afinal, você será o primeiro morador.

Outro benefício é a valorização que o imóvel sofrerá no decorrer do tempo, com isto você poderá ampliar significativamente seu patrimônio. 

IMÓVEL PRONTO PARA MORAR: 

Nada melhor do que acabar com aquela ansiedade de mudança, vida nova, tudo novo, não é mesmo? Afinal, nem todo mundo pode esperar um imóvel na planta ficar pronto, por isso a opção de imóvel pronto para morar é ideal para quem tem urgência, mas, é preciso ficar atento para certas particularidades.

O imóvel pode ser novo ou usado, por isso, é importante ficar bem atento nessa hora, afinal, se você optar por um imóvel usado deverá levar em consideração aspectos como: 

• Estrutura;
• Estado de conservação do imóvel,
• Se há reformas para realizar, entre outros reparos.  

Ao optar por adquirir um imóvel usado é importante observar os pontos acima para evitar transtornos futuros, já ouviu aquele ditado “o barato pode sair caro”? Então, às vezes o imóvel está disponível para venda por um preço bastante atrativo, mas, ao realizar a mudança o novo proprietário percebe que há inúmeros reparos para fazer, às vezes até uma reforma extensa, dessa forma o gasto acaba saindo muito maior que o esperado.

Por isso a dica é se for comprar um imóvel usado, faça uma visita, com o auxílio de um corretor qualificado, bem minuciosa a casa ou apartamento, observe atentamente se há infiltrações nas paredes, no telhado, forro, verifique o estado de conservação de portas e janelas, faça testes nas tomadas, ligue as torneiras para verificar se a parte hidráulica também está funcionando corretamente, entre outros fatores que podem passar despercebidos e com o tempo podem gerar uma certa dor de cabeça.

Outro ponto que pode ajudar bastante é medir os cômodos, às vezes você pode ter móveis que não cabem no quarto, por exemplo. Por isso, antes de criar expectativas eufóricas, verifique esse ponto. É uma orientação simples, mas que pode fazer diferença na hora de realizar o seu sonho. Nada pior do que gostar muito de uma coisa e ter que se desfazer dela ou adiar algo, não é mesmo?

Uma terceira dica valiosa é conhecer bem o futuro bairro ou região que você irá morar. Verifique quais os diferenciais daquela região, se possui supermercado perto, farmácias, shopping, escolas, universidades, parada de ônibus, todos esses fatores podem ser facilitadores para a sua rotina diária e bem-estar.

Os imóveis novos ou prontos, são conhecidos como lançamentos, são aqueles imóveis que nunca foram habitados, normalmente são mais caros que quando comprados na planta, por conta da valorização dentre outros fatores. O comprador pode recorrer ao saldo do FGTS para pagar a entrada e financiar o valor restante com uma instituição bancária. 

Mas atenção, leve em consideração as cláusulas contratuais e as especificidades do imóvel, pois, pode acontecer de você adquirir um imóvel novo, porém sem os acabamentos finalizados. Os imóveis conhecidos como “pronto para morar” podem contar com a estrutura mínima necessária, em alguns casos somente com portas e janelas, sem acabamento nas paredes, no piso, entre outros fatores.

Por isso é importante ter a consultoria de uma imobiliária de confiança para sanar todas as dúvidas antes de fechar o negócio, pois, pode ocorrer de chegar o dia da mudança e os acabamentos e reparos demorarem a ser finalizados. 

Você deve estar se perguntando “mas então qual a melhor saída?”.

 A boa notícia é que já existem no mercado imobiliário casas e apartamentos prontos para mudar, trata-se de imóveis com todos os acabamentos finalizados, parte elétrica e hidráulica em perfeito funcionamento, instalação de ar condicionado pronta, entrada e saída de ar, móveis planejados para diversos ambientes e vários outros benefícios para sua total comodidade.

Se o imóvel novo e pronto para morar que você estiver adquirindo for um apartamento, verifique todo o regulamento do condomínio, vizinhança, luminosidade do imóvel, posição do sol, área de lazer, vagas de garagem, e demais diferenciais que o empreendimento oferta.

Ao visitar um imóvel pronto para morar, você verifica todos os acabamentos do imóvel, planeja a decoração, organiza a mudança, e poderá desfrutar do seu novo patrimônio de imediato. Além disso, você não precisa esperar o imóvel ficar pronto (como no caso do imóvel na planta), também não precisa mudar seu plano caso venha a surgir alguma alteração no cronograma da construtora. 

Viu só quantas dicas e particularidades são importantes para adquirir um imóvel na planta, novo ou usado? Todas essas vantagens e observações são valiosas para que o seu sonho seja totalmente positivo, afinal, um novo imóvel é uma das aquisições mais valiosas e impactantes na sua qualidade de vida, bem-estar, segurança, conforto e tranquilidade.

Agora que você já conhece melhor as opções de imóveis para adquirir, que tal começar a pesquisar aquele que mais combina com você? 

Gostou do conteúdo que preparamos para você sanar todas as suas dúvidas e realizar o seu sonho do imóvel próprio? Ainda tem dúvidas? Fique à vontade para deixar um comentário.

Estamos à disposição para te ajudar nesse momento tão importante, conheça nosso portfólio clicando aqui, ou agende uma consultoria sem compromisso com um de nossos corretores.

Desde o ano passado, o mercado imobiliário vinha apresentando indícios de forte recuperação, porém, diante da crise atual as coisas devem mudar um pouco. Mesmo assim, especialistas e economistas acreditam que, apesar de ser uma das áreas mais afetadas, o mercado imobiliário terá uma grande retomada após os efeitos da crise. Por este motivo, quem tem a possibilidade de fazer um investimento agora, deve encarar a ideia como uma ótima oportunidade para lucrar futuramente.

Além da crise mundial causada pelo coronavírus, no Brasil, estamos enfrentando também uma lenta retomada da economia, bem como uma crise política. Por estas razões, os preços de ativos brasileiros devem cair, gerando oportunidades de investimento únicas. Em função da diminuição na renda da população, fruto do desemprego, da informalidade e da retração econômica, e da falta de confiança dos bancos no mercado, haverá grandes oportunidades para investidores.

Matemática da crise

A oportunidade existe porque, em algum momento, as crises serão resolvidas e a economia passará a ganhar fôlego novamente. Além da grande disponibilidade de imóveis ofertados, há também a queda na taxa de juros. Tudo isso deve contribuir para um aumento no número de pessoas que terão a chance de comprar um imóvel. Muita gente que antes não ganhava o suficiente para conseguir um empréstimo ou financiamento, com esta queda nos juros, vai ter a chance de consegui-los. Por isso, a expectativa é que, em um futuro próximo, ocorra uma recuperação forte do mercado imobiliário.

Confira algumas razões para investir em imóveis:

1 – Negociação em alta

Em função da crise há a possibilidade de proprietários e incorporadoras baixarem os preços dos imóveis para conseguir efetuar o negócio. Para quem deseja investir, isso é uma grande vantagem. Além disso, é possível garantir boas margens de negociação aproveitando as oportunidades que surgem.

2 – Valorização do bem

Após o momento de crise e quando a economia for retomada, a chance de o mercado imobiliário voltar a ficar aquecido e crescer é muito grande. Isso garantirá uma valorização no preço dos imóveis em função do aumento da procura e, consequentemente, trará a oportunidade de obter um bom retorno financeiro com a venda e/ou aluguel.

3 – Oportunidades para o futuro

Por se tratar de um bem de consumo durável, a compra de um imóvel pode ser uma garantia também para o futuro da família. Para quem já tinha o plano de adquirir um imóvel para morar e vinha economizando para este fim, certamente esta é uma das melhores oportunidades para concretizar um sonho.

Com tudo isso, fica claro que quem conseguir encontrar boas oportunidades de compra vai sair ganhando no futuro ao lucrar com o investimento em imóveis. Já existem boas oportunidades de negócios e é possível encontrar opções tanto para quem deseja investir quanto para quem procura um lugar para morar.

Está pensando em aproveitar este momento e investir adquirindo um imóvel? A Baggio Imóveis pode te ajudar nesta busca oferecendo as melhores oportunidades dentro do que você precisa.

A inovação está no DNA de quem deseja se destacar no mercado. Ser referência em negócios inovadores e buscar soluções criativas que facilitem e agilizem os processos diários da empresa e dos clientes é o caminho que a Baggio Imóveis escolheu para guiar o negócio. Como uma empresa que acredita genuinamente na inovação, são diversas as soluções adotadas todos os dias. Alinhado a isso, a Baggio Imóveis apresentou recentemente o aplicativo Owli, mais uma novidade pensada para auxiliar seus clientes.

Owli

Apostando em tecnologias inovadoras e também por conta da pandemia do Covid-19, a imobiliária antecipou o lançamento de uma nova ferramenta de contato, o aplicativo Owli, que seria lançado apenas no segundo semestre de 2020. Criado para locatários, proprietários e fiadores, com ele é possível ter um contato direto com a imobiliária por meio de um chat. Além disso, o usuário pode acessar o valor do aluguel, contratos, informações sobre imposto de renda, extratos, entre outros serviços. “A gente acredita que essa plataforma é uma maneira de inovar, oferecer mais um serviço ao nosso cliente e passar por esse momento de pandemia da forma mais próxima dele possível”, explica o fundador e presidente do conselho de administração da Baggio Imóveis, Elcio Baggio. O aplicativo já está disponível na Play Store e Apple Store.

E as novidades não param por aí, conheça algumas outras soluções e ações adotadas pela imobiliária que reforçam essa veia inovadora:

Cinco Incubadora e Aceleradora

A Baggio Imóveis faz parte do grupo que fundou a Cinco Incubadora e Aceleradora. Em função disso, trabalha com diversas startups do setor imobiliário, o que garante soluções novas e criativas em diversas áreas dentro da imobiliária. “Nós somos um dos cofundadores da Cinco Incubadora e Aceleradora de startups. Por isso, algumas dessas novas empresas fazem validações dos negócios com a gente. É o caso da Chavi, que é de fechaduras digitais, e da Harry, que faz gestão de contatos, entre outras”, comenta o diretor executivo da Baggio Imóveis, Leonardo Baggio.

Rede Vistorias e assinatura digital

Outra solução adotada pela Baggio Imóveis para agilizar o dia a dia veio da parceria com a Rede Vistorias, empresa que nasceu como startup e já se tornou a maior franquia de vistorias imobiliárias do Brasil. Unindo a agilidade do meio digital com o rigor fundamental na hora de fazer a análise de um imóvel, a Rede Vistorias, que conta com uma equipe de peritos na área, inspeciona imóveis de forma rápida, agilizando os procedimentos. Somado a isso, por meio de um serviço 100% on-line, as assinaturas digitais integram esse processo e reduzem significativamente o tempo de assinatura de um contrato. O que antes poderia levar até 15 dias, passou a ser feito em apenas um.

Home Office

As novidades também se aplicam na forma de trabalhar. Há alguns anos a Baggio Imóveis já investe no home office para os colaboradores das áreas de gestão e direção, algo bastante inovador para o mercado imobiliário. “Investir em novas formas de trabalhar e também em tecnologia, estimulando a inovação, para nós é essencial e faz parte inclusive do que temos como visão na Baggio Imóveis”, afirma Leonardo Baggio.

Por conta da pandemia do novo coronavirus, a empresa passou a estender o home office também para outros setores. Até o fim de março, 90% da equipe já estava trabalhando a distância e, em abril, todas as operações já haviam sido transferidas completamente. Mesmo quando as coisas se normalizarem, a ideia não é voltar ao modelo tradicional. Após perceber as inúmeras vantagens do trabalho remoto, a Baggio Imóveis vai incorporá-lo à sua forma de atuar. 

Usar novas tecnologias para inovar e trazer soluções melhores para quem busca comprar, vender ou alugar um imóvel é o nosso objetivo. Precisa de ajuda? Entre em contato conosco pelos telefones 41 3077-7707 ou 41 3015-2727 e vamos descobrir juntos a melhor solução para você.