Quanto tempo leva para vender um imóvel?
O processo de venda de um imóvel é complexo, podendo gerar muita expectativa nos proprietários. Afinal, um imóvel sem locação, parado e à espera de um comprador pode trazer prejuízos! E como a venda de um imóvel não acontece do dia para a noite, muitos proprietários se questionam sobre quanto tempo demora para vender um imóvel.
O processo é influenciado por diversos fatores que serão abordados ao longo deste texto. Continue lendo este artigo!
Afinal, quanto tempo demora vender um imóvel?
Muitos proprietários tentam vender seus imóveis e se deparam com um processo que pode levar meses ou anos para terminar. Afinal, a venda de um imóvel envolve muito mais do que uma simples divulgação, dependendo de fatores como a economia do país, localização, preço e muitos outros!
Diante deste cenário, proprietários ficam preocupados ao verem o tempo passar sem que a venda se concretize. Mas a boa notícia é que existe uma resposta para esta pergunta! De acordo com a Associação Brasileira das Incorporadoras Imobiliárias (Abrainc), o tempo médio para a venda de um imóvel é de cerca de 1 ano e 4 meses.
No entanto, este tempo pode variar, confira os motivos:
Localização, oferta e demanda
As características da área onde o imóvel está localizado influenciam muito no tempo que ele leva para ser vendido! Áreas mais nobres ou com um bom potencial de crescimento têm mais demanda do que oferta de imóveis para venda.
Em áreas com menor potencial de crescimento, onde há mais oferta de imóveis do que demanda de compra, o tempo pode ser maior. Assim, a locação do imóvel pode ser uma boa escolha, pois a quantidade de pessoas em busca de imóveis para locação é muito maior do que a quantidade de compradores.
Divulgação
A divulgação precisa ser feita aonde o seu público está. Seja online ou offline, pense: onde alguém buscaria pelo seu imóvel? Como ele compraria? Depois de responder essas perguntas, você saberá onde divulgar. Caso ainda assim esteja difícil, você sempre pode pedir a ajudinha de uma imobiliária!
Preço
Preços acima da média e não condizentes com o padrão do mercado afastam possíveis compradores, fazendo com que a venda demore muito mais. Por isso, é preciso pesquisar e saber os preços corretos. Nesse caso, a avaliação da imobiliária pode te ajudar, garantindo um resultado correto e assertivo.
Estado de conservação do imóvel
Um imóvel bem conservado e com bom acabamento atrai um maior número de possíveis compradores, gerando a sensação de que o investimento vale a pena. No entanto, se a conservação não for boa, o imóvel tende a não despertar interesse. Afinal, ninguém gostaria de comprar uma casa cheia de problemas estéticos ou estruturais, não é mesmo?
Espaço e estrutura geral da propriedade
O tamanho do imóvel, sua estrutura, capacidade de modificação e personalização fazem toda a diferença no tempo que ele leva para ser vendido. Imóveis com garagem, quintal grande e capacidade para ampliação podem ter muito mais apelo!
A quantidade de tempo que demora para vender um imóvel é variável e depende de inúmeros fatores, sendo muito difícil prever o tempo exato. Por isso, o ideal é contar com o apoio de uma imobiliária experiente e de qualidade, como a Baggio, que conhece o mercado a fundo!
Afinal, ela pode agilizar ao máximo o processo de venda, facilitando sua vida como proprietário e evitando muita dor de cabeça. Clique aqui e fale conosco para tirar todas as suas dúvidas!
