Como alugar ou vender seu imóvel mais rápido
Confira neste post algumas dicas para facilitar a venda ou locação do seu imóvel
Alguns cuidados são essenciais na hora de vender ou alugar, por isso, é recomendável seguir algumas dicas para manter o espaço atrativo.
Priorize uma manutenção geral no imóvel antes de disponibilizá-lo. Má iluminação, goteiras, problemas com cupim, pintura manchada, cheiro de mofo e documentação com pendências são alguns dos fatores que afastam os clientes. Lembre-se que primeira impressão é a que fica!
Organização
Ao receber o fotógrafo que irá registrar as fotos do seu imóvel para o cadastro no site da imobiliária, diversos cuidados básicos devem ser tomados para valorização do mesmo. Procure pensar em quem verá essas fotografias. O que você gostaria de ver se estivesse interessado em comprar ou alugar um imóvel? É importante que sejam fotografados todos os cômodos e a fachada. Também é interessante escolher um dia que esteja ensolarado para valorizar a iluminação natural do imóvel.
Para a sessão de fotos é necessário que o imóvel esteja organizado, atente-se a alguns detalhes como: pia sem louças, cama organizada e com cobertores de cores neutras, box e espelhos limpos, varal sem roupas, entre outros.
Durante as visitas outros cuidados com os cômodos também precisam ser tomados. Um dos itens mais simples e que faz toda a diferença é a despersonalização do imóvel: o visitante procura se ver naquele espaço, por isso objetos como bandeiras de times de futebol e imagens religiosas não devem estar a mostra.
Cômodos da casa
Na sala, por exemplo, é bom sempre deixar o espaço limpo, evitar poluição visual, como muitos enfeites na estante.
No banheiro é recomendado guardar todos os produtos de higiene ou objetos pessoais, como: papel higiênico, toalhas, lixeiras e esponjas para manter o aspecto de organização. Relembrando, é importante que o box esteja limpo e seco!
Ao cuidar da cozinha, as louças devem estar guardadas, fora da vista. Os imãs e adesivos de geladeira também podem ser retirados para evitar a poluição visual. Panos de prato, enfeites, tapetes, guardanapos e escorredores de louça também ficam melhores quando guardados.
Por fim, nos quartos, as camas, se arrumadas e com roupa de cama, devem sempre estar em tons neutros! Ao tirar as fotos, é importante prestar atenção nos reflexos dos espelhos!
Reformas
Pequenas reformas são muito bem-vindas! Substituir carpetes por piso de cerâmica ou laminado, por exemplo, ajuda a melhorar a imagem do imóvel, ainda mais se combinado com uma pintura nova. Os tons neutros ajudam a valorizar a iluminação. Nos períodos mais frios e chuvosos ambientes que tenham pouca ventilação podem acumular mofo.
Todos os defeitos servirão de motivo para o cliente diminuir o valor da proposta ou até mesmo desistir dela. É bom causar uma boa impressão com um imóvel limpo e agradável para que o ambiente seja visto como um bom lugar para se morar. Mostrar que os potenciais compradores poderão usufruir da casa imediatamente, sem gastos com reformas, é uma boa estratégia.
Documentação
A documentação também precisa estar em dia, sem nenhuma pendência ou inadimplência. É muito importante que no momento da venda não haja nenhuma dívida no nome do proprietário. Isso porque se o comprador ficar interessado e quiser fechar negócio tudo precisa estar regulamentado para que o processo siga de maneira mais rápida.
Se seu imóvel para venda ou locação for em Curitiba, não deixe de procurar a Baggio Imóveis! Há 30 anos trabalhamos para garantir a excelência na prestação de serviços imobiliários, de forma segura e confiável, auxiliando o cliente na busca do melhor negócio.
