Comprar ou alugar um imóvel não é uma tarefa fácil. Gera muitas dúvidas e preocupações, por isso contar com alguém especializado te trará mais segurança e tranquilidade. Hoje vamos te contar 5 vantagens de negociar com uma imobiliária e porque escolher a Baggio Imóveis nesse passo tão importante da vida.
1- Menos burocracias: todas as negociações demandam uma papelada, e por vezes você pode esquecer de algum importante que pode lhe causar vários transtornos. A imobiliária resolve questões como essas todos os dias e te ajudará a preencher e resolver tudo.
2- Mais opções: as imobiliárias possuem angariadores de imóveis que buscam e selecionam os melhores imóveis para a carteira da imobiliária, garantindo assim que os melhores imóveis estejam divulgados, e que sua busca seja simplificada.
3- Confiabilidade: ao realizar a negociação direto com o proprietário você precisará confiar em alguém que não conhece e talvez também não saiba toda a parte que compete para cada parte. Negociando com uma imobiliária você terá assegurado todos seus direitos e ficará ciente de todos seus deveres, deixando os trâmites legais a cargo da imobiliária.
4- Qualidade e garantia: todos os imóveis locados pela imobiliária passam por vistorias de entrada e saída, e em caso de danos passam rapidamente por reparos.
5- Processo rápido: quem está buscando um novo lar tem pressa para a mudança. O processo em uma imobiliária é super rápido, buscando sempre o bem estar do cliente.
Sabendo disso você sabe o por que escolher a Baggio Imóveis. É uma empresa séria, que está no mercado a muito tempo e é referencia em todos esses tópicos listados. Entre em contato agora pelo 3015-2727 e fale com um de nossos profissionais
Nosso lar é uma extensão do que somos, é nele que expressamos nossos gostos e preferências. Nós o arrumamos e decoramos de acordo com o que estamos querendo transmitir, por isso as decorações estão sempre em transformação. Fatores externos influenciam em como nos expressamos, a pandemia do Covid-19, por exemplo, ainda hoje é a responsável por inúmeros casos de estresse. Isso refletiu muito nas escolhas de mudanças das pessoas e tornaram alguns tipos de decoração muito populares novamente. As tendências podem ser passageiras ou podem virar parte do estilo de vida, por isso trouxemos algumas tendências que estão em alta que podem te inspirar a transformar sua casa.
1- Matéria prima natural: estar em contato com a natureza gera uma sensação de bem-estar e relaxamento, usar objetos ou móveis com matéria prima bruta, ajuda a trazer calma e foco em períodos de estresse. Exemplos disso são os vasos de plantas e folhagens e objetos ou móveis de madeira rustica.
2- Reciclagem: reutilizar objetos em novas decorações ou espaços é uma ótima dica para quem além de deixar a casa linda, também se preocupa com o planeta.
3- DIY, ou faça você mesmo: fazer coisas em casa não é uma algo exatamente novo, mas tem se intensificado com o objetivo terapêutico. Por exemplo, peças em crochê, ou macramê além de proporcionarem atenção plena, são um charme!
4- Home Office: muitas pessoas e empresas optaram por continuar trabalhando de casa, por isso se tornou imprescindível que o espaço, antes provisório, ganhe uma repaginada e fique como um ambiente mais formal, para que não se torne um lugar tão cansativo ou que não inspire.
5- Tons claros e iluminação: lugares claros e iluminados também estão com tudo pela sensação de bem-estar que proporcionam, investir nisso pode te gerar uma melhora da sua qualidade de vida?
Aqui na Baggio podemos te ajudar a encontrar seu lar e deixa-lo como sempre sonhou! Nos siga para mais dicas e atualidades!
Se você mora em apartamento e ama plantas esse tema é perfeito para você! Algumas pessoas acham que cultivar plantas em apartamentos é super difícil. Mas hoje iremos te contar do porquê e como cuidar de plantas em casa, além de dar algumas sugestões de espécies que se adaptam bem no seu lar.
1- Qualidade do ar: você já deve saber que as plantas fazem trocas de gás carbônico por oxigênio, esse processo se chama fotossíntese e purifica o ar. Ter uma dentro de casa te ajuda a deixar o ambiente limpo e diminui inúmeros riscos de doenças pulmonares. 2- Decoração: a decoração do imóvel ganha outra cara quando se tem plantinhas, não é mesmo? Para quem gosta de ter um lar mais natural e intimista é uma ótima opção. Sem falar da opção de horta suspensa, que além de ficar um charme é super funcional e útil. 3- Natureza em casa: a vida muitas vezes é tão corrida que não sobra um tempo para passear em um parque ou lugar arborizado. Ter plantas em casa nos ajuda a se conectar com a natureza e sentir-se melhor. 4- Bem-estar: as plantas têm inúmeros efeitos sobre nós, algumas nos acalmam, outras ajudam na harmonização do ambiente, trazendo melhora na qualidade de vida.
Dicas de plantas para ter em casa
- Espada de São Jorge
- Cactos e suculentas
- Palmeira-ráfis
- Flores, Violeta
Cada planta tem suas especificidades e necessita de cuidados. É necessário pesquisar e se atentar aos cuidados que você irá ter com elas. Quer morar num ambiente arborizado e que se conecta com a natureza? Aqui na Baggio a gente te ajuda a encontrar a opção perfeita. Entre em contato agora pelo 3015-2727 e fala com um de nossos profissionais.
Agora, se você ainda está com dúvida entre casa e apartamento vamos te mostrar 5 pontos positivos em optar por apartamentos, se liga só:
Segurança; essa, se não a maior, é uma das principais vantagens de morar em apartamentos. A maior parte dos prédios e condomínios possuem monitoramento e portaria 24 horas. Tornando o acesso ao seu lar muito mais restrito e seguro.
Localização e praticidade; geralmente os prédios residenciais tem uma localização privilegiada, próximo a regiões comerciais, tornando a vida dos moradores muito mais prática.
Economia; os prédios e condomínios dividem entre os moradores o custo de prestação de serviços e manutenção espaços comuns dos prédios, pensando em quanto custa cada serviço individualmente essa forma se torna, muito vantajosa para quem mora em apartamento.
Lazer; as áreas comuns dos prédios, além de lindas, proporcionam maior lazer, visto que não se tem a necessidade de deslocamento até um parque ou playground, por exemplo. As áreas comuns são muito diversas também, podendo utilizadas por todos os tipos de moradores.
Convivência; diferente das casas, que são mais afastadas e te permitem um acesso menor com os vizinhos, em um apartamento as pessoas vivem mais próximas, acabam de vendo diariamente, sendo mais fácil de criar conexões com seus vizinhos.
Já conhecia essas vantagens? Se agora você se decidiu ou precisa de ajuda para escolher seu novo lar entre em contato com a Baggio e deixe nossos colaboradores te ajudarem nessa etapa!
Está em busca de um lugar para chamar de seu e ainda não tem certeza entre casa e apartamento ? Vamos te apresentar 5 pontos positivos em escolher uma casa.
1-Mais espaço; casas normalmente são mais espaçosas e possuem quintal e jardim, sendo a melhor opção para quem tem filhos e pets.
2- Privacidade; uma das maiores vantagens de morar em uma casa é não ter muitos vizinhos ao redor, como costuma ocorrer nos apartamentos, proporcionando maior privacidade aos moradores.
3- Liberdade de mudança; em um apartamento, mesmo que próprio, precisa seguir alguns padrões de fachada e cores, já em uma casa você tem a liberdade de fazer as mudanças que quiser e deixar seu lar do jeitinho que sempre sonhou.
4- Maior liberdade; exceto em casa dentro de condomínios, não existem muitas regras e burocracias a serem seguidas, tornando a vida do proprietário muito mais simples.
5- Valorização; casas valorizam muito com o tempo, sendo também um ótimo investimento e uma segurança financeira para os proprietários.
Na Baggio você encontra as melhores opções de casas para você e sua família. Para conhecer mais entre em contato conosco!
Está em processo de mudança e ainda se sente perdido, se liga nas dicas:
1-Organize o empacotamento; separar e organizar seus pertences é o primeiro passo depois escolher seu novo lar. Você pode ir empacotando as coisas aos poucos, comece pelos objetos que sua família usa menos e deixe os utensílios de uso diário por último.
2-Use sacos de lixo: aproveite e tire aquele objeto quebrado, ou que você não usa que fica no canto da garagem só por apego, ele pode te atrapalhar na mudança, e você só vai querer coisas novas em sua nova casa, não é mesmo? Caso tenha algum móvel ou objeto que esteja em boas condições, você pode entrar em contato com a Rede Solidaria e agendar a retirada.
3-Avise as pessoas sobre a correspondência: lembre-se de deixar avisado seu novo endereço, para que não perca nenhuma correspondência ou até mesmo uma compra online, isso irá te evitar muita dor de cabeça.
4-Solicite o desligamento de serviços: outra coisa que você não pode esquecer é pedir o desligamento dos serviços dos imóveis, como energia, água e internet.
5-Realize os reparos necessários: sabemos que imprevistos acontecem e podem ocorrer acidentes com o imóvel, para que o próximo morador tenha uma boa impressão e seu imóvel seja valorizado é necessário que sejam feitos todos os reparos necessários.
6-Contrate montadores e instaladores: precisamos sempre pensar no futuro, então, para te poupar tempo depois já procure e contrate uma transportadora e montadores de móveis para garantir que nada se extravie no processo.
O que achou das nossas dicas? E se ainda está à procura de um imóvel entre em contato conosco para ter todo o suporte para encontrar seu novo lar!
Você sabe o que é IGP-M? Sendo um dos mais importantes índices de preços no Brasil, o IGP-M acompanha as variações de preços que acontecem desde a cadeia produtiva até o consumidor final.
Para entender melhor sobre o que é IGP-M, como ele é calculado e, claro, como suas variações impactam seu bolso, continue a leitura!
O que é IGP-M?
O Índice Geral de Preços -Mercado (IGP-M) é um indicador usado para medir a inflação desde os preços pagos no atacado até o valor pago pelo consumidor final, abrangendo a variação de preços de bens e serviços diversos.
Seu cálculo é uma composição de outros 3 índices, que são:
IPA: Índice de Preços do Produtor Amplo, com 60% de participação no cálculo do IGP-M;
IPC: Índice de Preços ao Consumidor, representando 30%;
INCC: Índice Nacional de Custos da Construção, com 10%.
Como funciona o IGP-M?
Levando em consideração os índices IPA, IPC e INCC, o IGP-M possibilita que a inflação seja mapeada em diversos bens e serviços, como em alimentos antes da comercialização, e no preço final ao consumidor de transporte e vestuário, por exemplo.
O IGP-M é calculado de acordo com os dados coletados entre o dia 20 do mês anterior e o dia 21 do mês de referência, e sua variação entre um período e outro pode indicar se o dinheiro está “valendo um pouco mais” ou “valendo um pouco menos” em comparação a outros períodos analisados.
Assim como os outros índices de inflação, para entender o que é IGP-M e suas variações, na prática, é válido pensar da seguinte forma: quanto maior for a variação de preço dos itens avaliados, mais esse indicador sobe. Quanto menor for essa variação , menos o indicador sobe. Já se os preços variam para baixo (ou seja, caírem em determinado período), o IGP-M será negativo.
Qual a diferença entre IGP-M e IPCA?
Apesar de serem dois importantes indicadores de inflação no país, a principal diferença entre IGP-M e IPCA é que, quando falamos do segundo,tratamos de um índice de preços voltado apenas para o consumidor final — que serve para representar o consumo de famílias com renda de 1 a 40 salários mínimos.
Já o IGP-M, como comentamos anteriormente, considera as variações presentes em todos os estágios da produção, chegando, também, ao consumidor final.
Como o IGP-M é calculado?
No período indicado, a FGV (Fundação Getúlio Vargas) coleta informações sobre os preços em serviços, produção e produtos finais no Brasil todo. Alguns deles, são:
A indústria;
Construção civil;
Agricultura;
Comércio varejista;
Serviços profissionais prestados a lares.
Depois disso, a FGV divulga as variações prévias que comporão o índice do período todo, juntamente com o índice IGP-M acumulado. Isso ocorre a cada 10 dias.
Para entender melhor sobre o que é IGP-M, também é importante lembrarmos que esse indicador é composto de outros.
No caso, ele é uma média aritmética de outros índices de preços, que também são calculados pela instituição e abrangem desde a produção até o consumidor final em diversos segmentos.
Para entender melhor sobre o que são os índices que compõe o IGP-M (IPA, IPC e INCC), acompanhe os tópicos a seguir:
1. IPA (Índice de Preços do Produtor Amplo)
Esse é o indicador que possui peso de 60% do IGP-M. O propósito do IPA no IGP-M é monitorar os movimentos da comercialização atacadista, buscando visualizar o mercado que antecede e impacta nas vendas do varejo.
2. IPC (Índice de Preços ao Consumidor)
O IPC é o índice que representa 30% do IGP-M. Ele mede a variação de preços um conjunto de bens e serviços referentes a famílias com nível de renda mensal entre 1 e 33 salários-mínimos. Sua pesquisa cobre sete das principais capitais do país: São Paulo, Rio de Janeiro, Belo Horizonte, Salvador, Recife, Porto Alegre e Brasília.:
Alimentação;
Habitação;
Vestuário;
Saúde e cuidados pessoais;
Educação;
Leitura e recreação;
Transportes;
Despesas diversas.
3. INCC (Índice Nacional de Custo da Construção)
O INCC é o indicador que possui peso de 10% no cálculo do IGP-M, e é coletado em 7 capitais do país (Brasília, Belo Horizonte, Porto Alegre, Recife, Rio de Janeiro, Salvador e São Paulo). Seu objetivo é acompanhar e avaliar a movimentação do custo para se construir uma moradia no Brasil, incluindo a mão de obra especializada.
Como o IGP-M afeta suas finanças?
O comportamento do IGP-M nos ajuda a entender a variação dos preços da economia, especialmente no atacado (por conta do peso do IPA no total do índice).
Assim, quando observamos uma elevação no IGP-M, o movimento sinaliza que o aumento de preços pode – em breve – passar e ser sentido em bens e produtos finais aos consumidores, caso a economia esteja relativamente aquecida
Além disso, por estar diretamente ligado às variações de preço em diversos setores de produção e comércio do Brasil, o IGP-M tende a servir como balizador para reajustes de contratos de diversos produtos e serviços, incluindo:
Aluguéis;
Energia elétrica;
Mensalidades de escolas e universidades;
Alguns tipos de seguros;
Alguns planos de saúde.
Já deu pra perceber que ele afeta nosso bolso diretamente, não é? Por isso, é muito importante continuar aprendendo sobre o que é IGPM e outros indicadores de inflação do país.
Valor do IGP-M hoje
Agora que você conhece mais sobre o que é IGP-M, vale a pena conferir os valores atualizados desse indicador tão importante.
Abaixo, apresentamos a tabela com a variação mensal do IGP-M, de acordo com o Portal Ibre, da Fundação Getúlio Vargas.
A partir dela, é possível conferir os valores acumulados do ano e os acumulados em 12 meses:
Se você busca entender melhor sobre o que é IGPM, é importante entender que, além de computar a variação de preços de bens e serviços da economia e servir como indexador de uma série de serviços, esse indicador também afeta os investimentos direta e indiretamente.
Indiretamente, por ser um índice de inflação, o IGP-M pode ilustrar a perda de valor real de investimentos ao longo do tempo.
Por exemplo, uma aplicação que rendeu 12% no ano, porém em um ano no qual a variação do IGP-M foi de10%, teve um retorno real (medido por esse indicador) de apenas 2%.
Já o impacto direto pode ser visto em investimentos atrelados ao IGP-M, conforme detalhado abaixo.
O que é Tesouro IGP-M?
O Tesouro IGP-M é um título público que possui sua rentabilidade atrelada à variação do índice da FGV, acrescida de juros combinados no momento da aquisição.
Ele é um produto de investimento pós-fixado, ou seja: você não sabe quanto ele renderá no momento em que fizer a compra. Isso porque, acompanhando a variação do IGP-M, sua rentabilidade vai variar conforme as variações deste indicador até a data do vencimento do título.
Quanto ao pagamento de juros, o Tesouro IGP-M conta com seus valores pagos semestralmente, enquanto o valor total é repassado no vencimento.
E aí, conseguiu entender melhor sobre o que é IGP-M e como esse indicador afeta seus gastos?
Fonte: Riconnect/Economia e Análises/O que é IGP-M e como ele afeta minhas finanças? – Atualizado em 14/09/2023 18:04:36
Se você tem um imóvel próprio ou alugado já deve ter ouvido falar em IPTU, mas sabe o que é e como realizar o pagamento? Vamos te ensinar hoje.
IPTU é o Imposto Predial e Territorial Urbano, esse tributo é cobrado anualmente, dos proprietários dos imóveis comerciais e residenciais das áreas urbanas das cidades.
Esse imposto normalmente é cobrado nos primeiros meses do ano e se refere a cada imóvel, ou seja, o proprietário precisará realizar o pagamento de uma taxa para cada imóvel que possuir.
O valor é pago para a Prefeitura e tem por fim diferentes áreas da administração pública para o desenvolvimento da cidade. E precisa ser pago por todos os proprietários de imóveis em áreas urbanas, sejam eles pessoa física ou jurídica.
A definição de área urbana também é definido pela prefeitura. Tem alguns pré-requisitos como:
-meio-fio ou calçamento,
-com canalização de águas pluviais;
-abastecimento de água;
-sistema de esgotos sanitários;
-rede de iluminação pública;
-escola primária ou posto de saúde a uma distância máxima de três quilômetros do imóvel.
O cálculo do IPTU é feito pelo município a partir do valor venal, que é a estimativa de valor do imóvel realizada pela prefeitura. E leva em consideração vários fatores. As especificidades do cálculo variam de cidade para cidade, por isso é importante se atentar as regras do seu município.
Para a realização do pagamento da taxa é preciso emitir a guia de pagamento e consultar as formas de pagamento no site da sua prefeitura. Algumas também oferecem desconto para quem paga o tributo em cota única. Ficou alguma dúvida? Entre em contato com a Baggio que ficaremos felizes em te atender!
