Nossa missão é sempre deixar claras e transparentes todas as nossas ações realizadas para ajudar você a encontrar o melhor negócio. E como você sabe, boa parte dos termos do mercado imobiliário não se restringe às conversas de corretores de imóveis. Essas palavras se tornaram importantes para profissionais de qualquer área e pessoas que decidem comprar ou alugar um imóvel.

Reunir a documentação necessária para comprar e vender um imóvel pode acabar virando tarefa de gincana. Além da quantidade e variedade de documentos solicitados, é preciso reservar tempo e dinheiro. Em alguns casos, as despesas com a papelada podem representar até 5% do valor do imóvel.

O valor da taxa pode variar de acordo com o estado onde é realizada a negociação. Mas a documentação, idas ao cartório de registro de imóveis, certidões, registros, entre outros documentos continuam sendo exigência.

O projeto de lei com ajustes no ITBI (Imposto de Transferência de Bens Imóveis) enviado pela Prefeitura foi aprovado ainda em dezembro do ano passado.

Depois de sancionado pelo prefeito Rafael Greca, o texto amplia a faixa de imóveis isentos do imposto, que agora vai até R$ 100 mil, contra R$ 70 mil em vigor e vale para imóveis financiados. Já a alíquota mínima de 0,5% passa a valer para imóveis financiados de até R$ 150 mil, ante os R$ 140 mil. As mudanças passaram a valer a partir de 21 de março de 2018. Confira as principais mudanças:

Um pouquinho de cor deixa qualquer ambiente mais vivo e animado. E para adicionar um pouco mais de personalidade ao seu lar você não precisa se limitar àquelas tradicionais opções. Ao invés de pintar uma sala inteira, por exemplo, ou dar cor a uma parede específica, trouxemos a sugestão de 6 lugares inesperados que podem deixar a sua casa linda, aconchegante e criativa. Vamos conferir?

Valorizar os símbolos e tradições desta data da Páscoa, e deixar sua casa linda, é o objetivo da decoração para esta data. Vale ter como inspiração o coelho, os ovinhos, cenoura e muitos outros elementos. Vamos conferir algumas sugestões bem bacanas da Baggio Imóveis?

Se a sua ideia é construir ou reformar um imóvel, pensar neste projeto sustentavelmente não só fará você economizar dinheiro, como também ajudará a preservar o planeta. Há alguns anos, o Ministério do Meio Ambiente lançou uma cartilha chamada Construções e Reformas Particulares Sustentáveis, que traz dicas muito interessantes para realizar um projeto sustentável e com preços acessíveis.

A sustentabilidade é assunto do momento em vários setores, e no ramo imobiliário e construção civil também está em pauta. Com o tema em voga, agora é a hora de colocar em prática tudo aquilo que protege o meio ambiente. O panorama indica que o projeto sustentável consiste na união dos fatores econômicos, sendo viável para o seu bolso, meio ambiente, auxiliando na saúde do planeta e na qualidade de vida da população.

Com impactos diminuídos no meio ambiente, as construções sustentáveis garantem uma maior durabilidade e economia. Um imóvel ou reforma dentro dos preceitos da sustentabilidade poderá ser 30% mais econômico do que os demais. Uma junção de benefícios que os tornam de 10% a 30% mais valorizados na hora da venda.

Vamos conferir algumas dicas que podem auxiliar você na hora de explicar aquilo que deseja ao seu engenheiro ou arquiteto.

Posicionando ambiente

A posição de cada cômodo varia de acordo com as condições de conforto propostas pelo imóvel.

Norte: geralmente são alocados os quartos, salas e outras áreas de maior permanência pelos moradores.

Sul: marcado pelos ventos frios, é aconselhado que sejam instalados os corredores, depósitos, garagem, etc.

Leste: Nascente, também indicada para áreas de maiores permanências dos moradores.

Oeste: ponto ideal para quem gosta de cultivar plantações. Também indicado para construção de banheiros, área de serviços e locais de pouca permanência.

Projeto

Uma questão fundamental no projeto, é que ele seja adaptado de acordo com o terreno, e não o contrário. Verifique o clima do local onde seu imóvel será construído e adapte sua construção, assim evitará custos posteriores.

Dê toda vazão possível para iluminação natural, além de ser mais econômica, ela é mais confortável e agradável.

Observe os pontos de ventilação natural e otimize os ambientes.

Se o clima da sua região for quente e úmido, evite a umidade do solo suspendendo a construção.

Prefira as janelas de abrir ao invés das de correr, atente-se também ao sombreamento que elas proporcionam.

Preserve as plantações nativas, se possível adapte seu projeto para que elas permaneçam no terreno, isso vai garantir mais qualidade de vida para os moradores.

Plante árvores ou cultive um jardim ao redor da sua construção.

Os telhados inteligentes não permitem que o sol aqueça sua casa. Uma opção econômica é pintar os telhados com tinta especial, composta por pigmentos refletores.

Uso dos materiais

Se possível, compre tudo de uma vez e no mesmo lugar. Dessa forma, você diminui os custos e evitará a circulação de transportes, o que além de contribuir com o trânsito, reduzirá os poluentes na atmosfera.

Observe se o material escolhido pode trazer algum risco para a saúde dos habitantes do imóvel e também ao meio ambiente.

Dê preferência às tintas à base de água, além da proteção contra corrosão ela contribui no combate contra bactérias, fungos e algas nas regiões úmidas.

Tente inserir materiais cerâmicos em sua construção.

Utilize madeiras certificadas e garanta que o produto foi extraído de maneira correta.

As torneiras e as descargas devem ser ecológicas. Outra dica para economizar é optar por torneiras com desligamento automático e descargas com fluxo duplo.

Energia

Instalação de painéis solares sol no telhado garantirá um banho aquecido de maneira natural. A princípio, o investimento pode ter valor elevado, mas surpreenderá na economia da conta de luz durante muito tempo.

Prefira os chuveiros que economizem água como duchas com controle de vazão e chuveiros eletrônicos.

Para a iluminação no interior do imóvel, dê preferência às lâmpadas fluorescentes ou lâmpadas de LED.

Ao comprar os aparelhos domésticos e eletrônicos verifique seu consumo de energia.

Exterior do imóvel

Valorize as plantações nativas do local.

Lembre-se sempre que as áreas permeáveis são de estrema importância.

Para os pisos externos, utilize material prensado.

Reutilize a água da chuva para uso não potável, como regar as plantas e lavar.

Resíduos sólidos

Sempre vai sobrar algo da sua obra. Tente vender os azulejos, pedras e todo material reutilizável.

Se sua casa passar por uma reforma, doe os móveis antigos para alguém ou para alguma instituição. Nunca descarte na rua.

Caso escolha contratar caçambas para o entulho, saiba antes onde a empresa descarta o material recolhido.

Separe um cantinho no seu imóvel para reciclagem diária dos produtos consumidos.

Faça compostagem de resíduos orgânicos.  Hoje, esse recurso já está adaptado para casas e apartamentos.

Você já deve ter entendido um pouquinho dos termos utilizados em nossa área de atuação, certo? Com a proposta da série Descomplica, nós queremos esclarecer algumas palavras que pessoas que atuam em segmentos diferentes talvez não reconheçam nem entendam seus significados. Quando falamos de mercado imobiliário, esse glossário é bem extenso. Termos mais técnicos e palavras que são menos usadas podem acabar sendo esquecidas.

No Descomplica de hoje entenda o que quer dizer Ação revisional de aluguel, COFECI, Due Dilligence, Lounge e Porte cochère.

Ação revisional de aluguel – Ação judicial pela qual o autor, proprietário de imóvel alugado, pede a atualização do valor do aluguel com base no preço de mercado. A revisão judicial só pode ser requerida após três anos de vigência do contrato ou do último acordo.

COFECI – Sigla de Conselho Federal dos Corretores de Imóveis. Órgão que disciplina e fiscaliza o exercício da profissão de corretor de imóveis, vinculado ao Ministério do Trabalho, mas com autonomia administrativa, operacional e financeira.

Due Dilligence – Trata-se do processo de auditoria feito na empresa (ou fundo) candidata (o) a receber investimento de risco, podendo inclusive ser conduzido por auditores independentes contratados pelos investidores. A due diligence geralmente contempla aspectos técnicos, gerenciais e legais.

Lounge – Salão ou ambiente de estar, geralmente mobiliado com sofás aconchegantes, poltronas e decoração de clima intimista, destinado a convivência social, realização de encontros, reuniões e outros eventos.

Porte cochère – Termo utilizado para designar via adicional para a passagem de carros, destinada a facilitar o embarque/desembarque de pessoas e bagagens, bem em frente à entrada principal de uma edificação. Espécie de prolongamento da rua dentro do terreno do imóvel.

Ainda não abordamos algum termo que você tem dúvida? Não tem problema! A Baggio Imóveis oferece uma equipe de profissionais altamente qualificada, além de diversos canais de comunicação através dos quais você pode sanar todas as suas dúvidas relacionadas a venda, compra, aluguel e muito mais do segmento imobiliário. Quer saber mais? Fale conosco!

Quer falar com a Baggio Imóveis?

Acesse um de nossos canais de comunicação:

– Telefones: (41) 3015-2727 ou (41) 3077-7707
– Site/chat: www.baggioimoveis.com.br
– E-mail: sac@baggioimoveis.com.br
– Whatsapp: locações: (41) 99821-9449 | vendas: (41) 99677-0057 (plantão)
– Viber: (41) 99821-9449
– Skype: baggioimoveis

Redes Sociais:
– Facebook
– Twitter
– Instagram
– Linkedin

Que tal ideias inspiradoras para deixar seu ambiente maravilhoso? Tire o máximo que seu espaço pode dar organizando móveis e também apostando em iluminação. Estas propostas trazem bom gosto e eficiência para deixar a sala linda, espaçosa e funcional sem a necessidade de mexer na estrutura do local. Confira!

Espelhos

Os espelhos são uma das melhores maneiras de fazer o ambiente ter um aspecto mais aberto e arejado.  Espelhos promovem um impacto dramático quando bem colocados, refletindo a toda a luz disponível no local.

Mantenha tudo alinhado

Tente implementar impressões geométricas e lineares. Isso dá a um pequeno espaço uma sensação de estrutura, ao mesmo tempo que proporciona a ilusão de comprimento e largura adicionais.

Parede de livros

Considere usar uma parede vazia como biblioteca. Isto dará mais vida ao ambiente, além de ser um local que fornecerá muitas oportunidades de armazenamento, e também garantindo um efeito elegante. Para dar um toque ainda mais charmoso, escolha uma cor rica, como o verde desta sala, por exemplo.

Dê vida ao seu espaço

Não é segredo que as plantas dão vida e beleza a qualquer sala na casa. E com um pouco de criatividade, a aparência de seu ambiente ficará ainda mais linda. Uma sugestão para salas compactas, é suspender as plantas para não ocupar espaços ao chão.

Ilumine

A iluminação é uma das grandes aliadas para deixar qualquer ambiente espaçoso. A iluminação em camadas mantém a luz em vários níveis através de lâmpadas de chão, lustres e demais luzes. Esta sobreposição iluminada acaba por criar um ambiente lindo e bem temperado.