As vendas de apartamentos novos em Curitiba cresceram pelo segundo ano consecutivo. A informação foi confirmada em uma pesquisa da Associação dos Dirigentes de Empresas do Mercado Imobiliário no Paraná (Ademi-PR), em parceria com a Brain Inteligência Estratégica.

O levantamento traz os dados consolidados do primeiro semestre de 2022, em comparação com o mesmo período do ano passado. Segundo a pesquisa, nos primeiros seis meses do ano, as vendas de apartamentos novos em Curitiba cresceram 18,4%, em relação a idêntico período de 2021. Assim, foram 3.987 unidades vendidas, ante 3.368 de janeiro e junho do ano passado.

‘O mercado imobiliário continua comprador. As pessoas guardaram dinheiro, capitalizaram-se durante a pandemia e hoje têm acesso à compra do imóvel de uma forma muito mais saudável’, avalia o presidente da Ademi-PR, Luiz Gustavo Salvático.

Da mesma forma, está em alta o Volume Geral de Vendas (VGV) das unidades residenciais. O VGV para unidades residenciais alcançou R$ 2,28 bilhões no acumulado do primeiro semestre de 2022. Isto é, um incremento de 28% em relação ao acumulado em igual período de 2021, quando chegou a R$ 1,78 bilhão.

“O mercado imobiliário na capital paranaense mantém indicadores positivos, Curitiba está vivendo um bom momento econômico, caminhando para o pleno emprego na construção civil, a geração de renda acontecendo e a cidade está compradora. Então, o mercado imobiliário ainda pretende fazer bons lançamentos”, afirmou Salvático.

Fonte: Portal Banda B

A escolha do imóvel para alugar é um passo importante e requer bastante atenção, especialmente por se tratar de um vínculo contratual que pode vigorar por diversos anos. Alugar um imóvel com uma imobiliária é uma escolha inteligente que facilita muito a logística do processo. Descubra as vantagens de contar com a ajuda de uma imobiliária.

1. A praticidade é maior
   A praticidade de alugar um imóvel com uma imobiliária é muito atraente. O interessado tem apenas o trabalho de escolher qual será a moradia e fazer o pagamento, já que toda a documentação necessária para o aluguel é facilitada.
2. Há mais segurança
   Nos dias atuais, há muitos riscos envolvidos na hora de alugar o imóvel de um desconhecido. Afinal, é muito difícil saber se o locador vai seguir o contrato da forma devida. A imobiliária lida com toda a burocracia, analisa a documentação pertinente de ambas as partes e sempre busca garantias para ter certeza de que o contrato será cumprido adequadamente.
3. O atendimento é individualizado
   Quando o cliente vai até uma imobiliária para alugar um imóvel, o profissional que o atende anota as especificidades do local que ele busca para morar. Ou seja, o profissional faz um atendimento personalizado para cada interessado. Em outras palavras, ele procura o local ideal com base no que foi conversado entre ambos.
4. A equipe é preparada
   Outro ponto importante é ter a certeza de que a equipe escolhida tem o preparo necessário para atender o cliente da melhor forma possível e fazer de tudo para encontrar o imóvel desejado. Os profissionais são preparados para orientar o interessado adequadamente: assim, deve informá-lo sobre o necessário e filtrar o que pode resolver sozinho. Uma equipe preparada facilita os procedimentos burocráticos, que em geral tomam muito tempo.
5. Os resultados são mais adequados
   Em resumo, quando o cliente procura uma imobiliária para alugar um imóvel, todo o processo é facilitado. E mais: traz mais segurança e economiza o tempo do cliente. Além disso, o resultado em geral é satisfatório, já que há grandes chances de o imóvel encontrado ser adequado às necessidades do cliente.

Se você pretende alugar um imóvel com uma imobiliária, entre em contato com nossa equipe aqui na Baggio Imóveis. Nossos profissionais estão prontos para encontrar o imóvel perfeito para você!

Nós da Baggio Imóveis, somos felizes em relatar para vocês, nossa parceria com a ADPI que assim como a gente, tem ótimas características que faz jus a essa união.

A ADPI é uma associação de imobiliaristas que trocam conhecimento, dividem experiências, orientam e defendem interesses e conversam sobre o mercado imobiliário. Além disso, promovem eventos de interesses comuns, de maneira que contribuam com o sucesso dos negócios, bem como proporcionar a interação entre os mesmos.
Atualmente a ADPI é presidida por Josué Pedro Souza, vice-presidente Emerson Freitas Godoi, secretário Cristiano Vianna e tesoureira Mirian Cavalca Dinar.

Para saber mais sobre a associação, visite a página @adpicuritiba

ITBI é uma sigla que quer dizer Imposto de Transmissão de Bens Imóveis e trata-se de um imposto obrigatório que é cobrado do comprador de um imóvel. Este imposto é recolhido obrigatoriamente para que a transação seja oficializada, ou seja, enquanto não for quitado, a escritura definitiva não é lavrada. A emissão do boleto e o cálculo do imposto são feitos pela própria prefeitura onde está localizada a propriedade em questão. Esta taxa é calculada tomando como base o valor constante na escritura, no contrato de financiamento ou no documento de transmissão, salvo se este valor for inferior ao valor venal atribuído pelo Município.

Quer ler mais sobre imóveis, curiosidades e outros conteúdos? Fique por dentro do nosso blog que toda semana temos um material novo por aqui.

O Brasil vendeu 74.570 novos imóveis até maio. O total equivale a um crescimento de 26,6% nos cinco primeiros meses de 2022, quando comparado ao mesmo período de 2021. Os dados são de um levantamento da associação brasileira de incorporadoras imobiliárias, em parceria com a Fundação Instituto de Pesquisas Econômicas.
Os imóveis de médio e alto padrão puxaram a expansão. O crescimento é de 145,3%. Foram vendidas 19.620 unidades.
O resultado se deve ao fato de muitos compradores estarem enxergando uma boa oportunidade para compras de ativos imobiliários, com expectativa de valorização futura nos preços dos imóveis.
Já no segmento casa verde amarela foram vendido 53.776 imóveis no acumulado do ano, uma alta 8%.
Esse resultado já reflete as medidas aprovadas pelo governo em abril deste ano, que readequaram os benefícios do programa habitacional para a população de baixa renda.

A procura por imóveis bem localizados, com infraestrutura completa para descanso e lazer e com segurança e tecnologia para deixar o dia a dia mais tranquilo vem crescendo cada vez mais. Os imóveis de alto padrão já se tornaram tendência no mercado imobiliário, além de ser uma ótima opção para quem deseja investir em imóveis para locação.

Veja agora quais são as principais vantagens desse investimento.

Localização privilegiada – Os imóveis de alto padrão costumam estar localizados em bairros nobres ou regiões privilegiadas, com ruas pavimentadas e arborizadas e com fácil acesso a comércios e serviços, principalmente os que atendem ao público das classes A e B.

Infraestrutura diferenciada – Outro ponto positivo dos imóveis de alto padrão é a qualidade da infraestrutura e do acabamento. Esses diferenciais de construção aumentam a durabilidade do imóvel, reduzindo a necessidade de reformas no futuro.

Opções de lazer sem sair de casa – Os espaços de lazer e convivência vêm ganhando destaque nas exigências de quem busca um imóvel para morar. Os imóveis de alto padrão atendem a esse requisito, oferecendo aos seus moradores diversas possibilidades de descanso e diversão.

Segurança garantida – Quem procura um lar confortável e com opções de lazer certamente espera que o imóvel seja seguro, garantindo seu bem-estar e qualidade de vida. A segurança é uma das características principais dos imóveis de alto padrão, que contam com sistemas inteligentes de segurança e de vigilância.

Valorização e rentabilidade – A combinação de todos os benefícios que já citamos fazem com que a procura por imóveis de alto padrão seja elevada. Isso proporciona um grande potencial de valorização para o imóvel, que também sofre menos com as flutuações do mercado imobiliário e com as crises econômicas, e garante um bom retorno para o seu investimento, por meio do aluguel mensal fixo.

Se você quer fazer o investimento certo, que traga bons resultados financeiros a curto e a longo prazo, já viu que os imóveis de alto padrão são uma opção excelente. O segredo para garantir todas as vantagens que esses imóveis oferecem é investir com a ajuda de quem entende do assunto. A Baggio Imóveis tem uma equipe de especialistas em imóveis que vai ajudar você a fazer o melhor investimento.

Há três grupos de documentos que são exigidos durante a aquisição ou venda de um imóvel: documentos do comprador, do vendedor e do próprio imóvel. Apesar da grande quantidade, cada papel tem um fim específico. Eles são a garantia das partes para prevenir que o processo de compra de imóvel contenha alguma surpresa desagradável,

Caso você tenha dificuldades em examinar todos os documentos detalhadamente, não hesite em procurar a orientação dos corretores da Baggio Imóveis.

Se recorrer ao financiamento, esteja ciente de todas as condições e, se contratar um financiamento imobiliário, considere todas as taxas extras e as que não são incluídas na taxa de financiamento propriamente dita, como seguros e o imposto sobre a transmissão de bens imóveis (ITBI).

Para garantir um processo de compra e venda imobiliária com tranquilidade e segurança, fale com nossos consultores aqui na Baggio clicando aqui no link do WhatsApp.

As diferenças entre SAC e Tabela Price no financiamento estão no formato e na velocidade em que acontece a amortização da dívida. Na prática, trata-se da diminuição dos valores a serem pagos de maneira gradativa que interfere em todos os aspectos envolvidos na compra, como parcelas e total de juros.

No SAC, existe a amortização do valor financiado no final dos pagamentos, que faz com que as parcelas sejam mais altas no início para reduzirem mensalmente depois. Isso acontece por conta dos juros que despencam progressivamente. Já na Tabela Price, a situação é o oposto. As parcelas começam mais baixas desde o início, porém, são valores fixos durante todo o período do financiamento.

Mas fique tranquilo! Aqui na Baggio Imóveis temos consultores especialistas que lhe auxiliarão em todo o processo de compra do seu imóvel. Já acessou nosso site? www.baggioimoveis.com.br