O Instituto Paranaense de Pesquisa e Desenvolvimento do Mercado Imobiliário e Condominal (Inpespar) mostrou que, em fevereiro, houve aumento de 8,1% no número de locações residenciais em Curitiba.

Em janeiro, segundo o levantamento, o índice de Locação Sobre Oferta foi de 17,3%, enquanto fevereiro chegou a 25,4%. Já o ticket médio dos imóveis residenciais, se comparado ao mesmo período de 2022, apresentou aumento de 14,7%.

O mercado imobiliário de médio e alto padrão continua seguindo o caminho positivo, tendo em vista que, ao final do ano anterior, registrou crescimento de 145%, englobando vendas e locações.

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É cada vez mais comum encontrar em Curitiba imóveis de alto padrão, principalmente em bairros como Batel, Água Verde, Bigorrilho e Cabral, por exemplo, onde o preço do metro chega a cifras mais elevadas que em outros locais.

Muitos lançamentos imobiliários de alto padrão custam entre 5 e 10 milhões de reais, perdendo apenas para São Paulo, que é a principal conexão entre o mercado nacional e o estrangeiro, para Balneário Camboriú e Rio de Janeiro.

Na capital paranaense, imóveis com valores entre R$ 500 mil e R$ 1 milhão cresceram 50% no último ano, segundo dados do Bem Paraná.

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A valorização imobiliária é um dos principais assuntos do setor em 2023, principalmente quando o assunto leva às edificações de alto padrão, que teve alta de 81% nas vendas, segundo a Associação Brasileira de Incorporadora Imobiliárias (Abrainc).

Ademais, Curitiba e seus imóveis de alto padrão, de acordo com Índice Fipezap, está entre as dez cidades com o metro quadrado mais caro e valorizado do Brasil, tendo em vista os benefícios proporcionados pelo município, como, por exemplo, qualidade de vida, educação e transporte.

A pesquisa aponta que no TOP 10, além de Curitiba (10ª), estão Balneário Camboriú (SC), Itapema (SC), Vitória (ES), São Paulo (SP), Rio de Janeiro (RJ), Florianópolis (SC), Itajaí (SC), Brasília (DF) e Barueri (SP).

Levantamento do Instituto Paranaense do Mercado Imobiliário e Condomininal (Inpespar), integrante do Sistema Secovi-PR, aponta que o ticket médio dos imóveis residenciais em Curitiba alcançou R$ 373.970,00 em janeiro do ano vigente, aumento de 7,4% com relação ao mesmo mês de 2022. A pesquisa afirma que o ticket médio dos alugueis de imóveis residenciais na capital paranaense também foi alterado — crescimento de 19,3%.

Os números apontados na pesquisa reforçam mais uma vez que investir em imóveis é um bom negócio, pois você consolida o patrimônio, tem retorno de investimento, segurança e diversificação e renda passiva para o resto da vida.

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Levantamento da Associação dos Dirigentes de Empresas do Mercado Imobiliário do Paraná (Ademir-PR) e da Brain – Inteligência Estratégica, revela que, em Curitiba, houve aumento no número de apartamentos novos lançados (14%), 7,7 mil unidades, em 2022.

Os números mostram ainda que a quantidade de empreendimentos lançados (98) cresceu 15,3%, enquanto o Volume Geral de Vendas alcançou R$ 4,6 bilhões. O preço médio do metro quadrado na capital paranaense subiu 17%, atingindo R$ 10,9 mil. Batel, Ecoville e Campina do Siqueira estão entre os bairros com metragem mais valorizada.

Os resultados positivos do mercado imobiliário reforçam ainda mais a posição de destaque de Curitiba no cenário nacional, tendo em vista, por exemplo, que seu PIB, em 2019, chegou a R$ 96 bilhões — padrão europeu — e, no ano passado, tornou-se o maior da região Sul do Brasil.

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A Associação Brasileira de Incorporadoras Imobiliárias (Abrainc), após levantamento, afirmou que 55% dos empresários do setor imobiliário tiveram, em 2022, vendas que corresponderam às metas do início do ano. Logo, os administradores entendem que há uma tendência de que os resultados se repitam no atual período.

Com o constante aquecimento do mercado, a diminuição do IPTU sobre imóveis sustentáveis e a busca por projetos arquitetônicos mais funcionais, aliados ao uso do marketing digital, o setor imobiliário tende ascender ainda mais em 2023.

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Curitiba é a cidade com o maior PIB do Sul do Brasil e o melhor município para morar e investir, segundo pesquisas recentes. Pensando nisso, separamos 5 excelentes bairros para você estabelecer residência ou adquirir imóveis como investimentos na capital paranaense.

1 – Batel

Vizinho ao Centro de Curitiba, o bairro é considerado um dos mais nobres. Possui serviços variados, como bares e baladas — o que movimenta a região durante a noite. Além disso, o Batel oferece aos seus moradores fácil acesso a vários pontos turísticos da cidade.

2 – Bigorrilho

O bairro é prático, pois possui diversos tipos de comércio e serviços e entrega atrações queridas dos curitibanos, como o Parque Barigui.

3 – Água Verde (foto)

Residencial, com muitas casas, apartamentos e condomínios, o bairro dispõe de variadas áreas de lazer e fica ao próximo ao Centro da cidade, facilitando a circulação.

4 – Vila Izabel

Com apartamentos de médio e alto padrão, a região conta com muitos supermercados e restaurantes e diversas opções de ônibus para quem utiliza o transporte público com frequência — além de ser uma das regiões mais arborizadas.

5 – Campina do Siqueira

Afastado do Centro, o bairro é tranquilo e possui muitos apartamentos e casas de alto padrão. Tem várias linhas de ônibus e fica próximo aos bairros Batel e Bigorrilho.

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Imóveis para locação fecharam 2022 com alta de 23,2% acima da inflação e do ajuste do IGP-M. Os imóveis à venda também finalizaram o período em ascensão (14,5%). Anteriormente, os registros foram de 11,8%, em 2021, e 7,7%, em 2020, segundo relatório Índex Imovelweb.

A valorização imobiliária acima da inflação não impede que as pessoas busquem imóveis para locação e compra, tendo em vista a demanda — um dos fatores responsáveis por reforçar a ideia de que investir em imóveis é sempre uma opção segura e rentável.

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