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Documentação necessária para o aluguel de imóveis

30 de abril de 2019 por Comunicação Nenhum comentário

Muitas pessoas temem o processo de se mudar por causa de dúvidas quanto à documentação

Mudar de casa. Apesar de ser o sonho para algumas pessoas, também pode ser o pesadelo para aqueles que não estão preparados para o processo que isso possa levar.

Uma série de documentos é exigida pela empresa que está realizando o aluguel do imóvel por um simples motivo: a necessidade de saber qual a intenção do cliente que busca o local. Por isso são exigidos documentos que declarem se você consegue arcar com os custos necessários com o passar do tempo e também para garantir os interesses de todos os envolvidos, ou seja, o proprietário e o inquilino.

A documentação obrigatória, na realidade, quando feita para locação, depende muito do tipo de garantia que é exigida pela imobiliária e também qual é a garantia que o locatário é capaz de disponibilizar para o proprietário e a empresa mediadora.

Abaixo listamos para você os principais documentos necessários para realizar uma locação pela Baggio Imóveis:

LOCAÇÃO: PESSOA FÍSICA

Ficha cadastral preenchida (pelo site): na área exclusiva dos clientes;
RG e CPF do pretendente;
RG e CPF do cônjuge;
Comprovante de endereço atual (água, luz ou telefone);
Renda superior a 3 (três) vezes o valor do aluguel (aluguel líquido + taxas);
Comprovante de estado civil;
Certidão de casamento (quando casado sob o regime de separação total de bens, é necessário a escritura pública de pacto antenupcial);
Certidão de união estável, quando aplicável;
Certidão de nascimento, quando solteiro;
Certidão de nascimento com averbação de emancipação, quando aplicável;
RG e CPF (quando menor, certidão de nascimento) das pessoas que residirão no imóvel.

LOCAÇÃO: PESSOA JURÍDICA

Ficha cadastral preenchida (pelo site): na área exclusiva dos clientes;
Contrato social e a última alteração;
Balanços e balancetes dos 3 (três) últimos anos;
Recibo de entrega da ECF (Escrituração Contábil Fiscal) do último ano;
Declaração de Faturamento dos últimos 12 (doze) meses, assinada pelo Contador;
Cartão de CNPJ;
RG, CPF e Comprovante de endereço atual (água, luz ou telefone) dos sócios;
Caso o(s) procurador(es) assinem o contrato de locação, anexar cópia da procuração vigente e/ou certidão da procuração, apresentar RG e CPF do(s) procurador(es);
Para Empresas S.A – estatuto completo da instituição e ata da última eleição;
Certidões negativas:
- FGTS: www.caixa.gov.br
- INSS: www.previdenciasocial.gov.br
- Tributos Federais e Dívida Ativa da União: receita.fazenda.gov.br