10 dicas para os casais que querem conquistar a casa própria
Conquistar a casa própria faz parte dos sonhos da maioria dos casais, principalmente após o casamento. Nem sempre esse sonho pode ser realizado logo no começo no casamento, é preciso poupar dinheiro e colocar tudo na ponta do lápis para decidir quais serão as melhores escolhas para o casal.
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Pensando nisso, preparamos 10 dicas úteis para quem pensa em adquirir seu próprio imóvel mas ainda tem alguma dúvida sobre o assunto.
1. A primeira dica é sempre colocar tudo no papel, escreva as despesas e gastos do casal para aí então saber qual será o valor de uma possível parcela, lembrando que não se deve comprometer mais de 30% da renda dos dois.
2. Uma boa maneira de saber como funciona o financiamento em bancos é usar o simulador, acesse o site do banco e simule como ficaria o financiamento. Ao fechar o negócio, peça ao banco uma planilha com a projeção de todas as parcelas do financiamento com taxas extras, seguros e tudo mais que possa compor o valor das prestações.
3. Pesquise bem qual será o financiamento escolhido, faça cálculos e compare as linhas de crédito imobiliário disponíveis no mercado.
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4. Atenção às taxas de juros! O percentual de juros cobrado será baseado na maior renda dos participantes do financiamento.
5. Quando for fechar a compra, dê preferencia aos contratos com taxa de juros fixa, mais a Taxa Referencial, pós-fixada e pelas correções feitas pela tabela SAC ou SACRE. Parcelas decrescentes e juros menores ganham diferencial competitivo diante da tabela Price e das taxas pré-fixadas.
6. É importante economizar parte do dinheiro ganho, que pode ser usada para dar uma boa entrada ao adquirir o imóvel. 15% do valor total desse imóvel é o ideal para oferecer na entrada.
7. Usar o FGTS (Fundo de Garantia por Tempo de Serviço) pode ser uma opção para dar a entrada na propriedade, amortizar o saldo devedor a cada dois anos ou então quitar o imóvel. Ele também pode ser usado para prevenir imprevistos durante o pagamento das prestações.
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8. Como se trata de um casal, é válido conversar bastante e definir a porcentagem que cada um dará nesse investimento, para evitar problemas ou surpresas futuras, como uma separação. Se o casamento for sob o regime da comunhão parcial de bens, mesmo que esteja no nome de apenas um dos parceiros, o outro tem direito a 50%.
9. Atente-se ao seguro MIP. No caso de uma das pessoas participantes do financiamento falecer ou ficar inválida, a cobertura será de acordo com o percentual da participação do segurado. Por exemplo, se o marido for responsável pela metade da retribuição e vir a falecer, somente a sua parte do saldo devedor será quitada.
10. Consulte a Baggio Imóveis para sanar todas as suas dúvidas, a visão de profissionais pode ajudar muito no momento das indecisões.
Fonte: Correio, Veja, Revista Pense Imóveis
