Foto: Reprodução / Condomínio do Futuro

Os principais problemas na relação entre inquilinos e proprietários estão relacionados com a divisão de responsabilidades. Por isso, na hora de fechar um contrato de locação de imóvel é importante que ambos saibam seus respectivos deveres.

Deveres do inquilino

Os principais deveres do inquilino são: pagar pontualmente o aluguel e utilizar o imóvel conforme determinado em contrato, ou seja, para fins exclusivamente residenciais ou comerciais, cuidando como se fosse seu.

Além disso, o locatário não pode modificar o imóvel sem consentimento prévio, e por escrito, do proprietário. Tendo como obrigação devolvê-lo, ao fim do contrato, da mesma forma que o recebeu.

No caso de apartamentos ou casas em condomínios, é dever do inquilino pagar despesas como a taxa de condomínio, luz, água, segurança, entre outros.

Deveres do proprietário

O locador deve, primeiramente, entregar o imóvel em condições de uso. De forma que o inquilino deve solicitar o conserto caso perceba qualquer problema após a locação. O proprietário também precisa fornecer recibos de pagamento de aluguel e pagar os impostos.

Inquilino ou proprietário, agora que você já conhece os deveres de cada um aproveite para alugar um imóvel na Baggio Imóveis, visite nosso site.

Fontes: Exame, Revista Pense Imóveis

Foto: Reprodução/ PhotoExpress

Se você está procurando um imóvel para alugar, com certeza sabe que não é nada fácil encontrar o local perfeito para morar com a sua família ou para estabelecer o seu escritório ou empresa. No entanto, algumas medidas podem ser adotadas para evitar futuros problemas e facilitar as transações.

Dessa maneira, você precisa começar a prestar atenção, por exemplo, no contrato de aluguel. Normalmente as pessoas costumam não ler documentos burocráticos como esse, mas é de extrema importância que você conheça todo o texto dos contratos que assina, pois assim evitará fraudes ou golpes e, consequentemente, futuras surpresas desagradáveis.

Pontos importantes

A Baggio Imóveis separou para você alguns pontos que precisam estar presentes em um contrato de aluguel, a fim de ajudá-lo a tornar o seu negócio muito mais fácil. Acompanhe conosco.

1. Nome, endereço e ocupação profissional do proprietário do imóvel e também do locatário;

2. No caso da existência de fiador, os dados relativos a ele também precisam constar;

3. Localização e descrição detalhada do imóvel;

4. Valor do aluguel a ser pago e o índice do reajuste, que deve ser anual, de acordo com a legislação vigente;

5. Como e onde os pagamentos deverão ser efetuados.

Em geral, os pontos são bastante simples, mas indispensáveis. Então, agora que você já sabe como montar o seu contrato, que tal contar com a ajuda dos profissionais da Baggio Imóveis para encontrar o imóvel que você precisa? Entre em contato conosco!

Fontes: Revista Zap, Minhas Economias