Uma casa nova é sinônimo de uma vida nova. Logo, exige certo planejamento e organização para não causar dores de cabeça. Confira a seguir o checklist que trouxemos hoje com algumas dicas essenciais para fazer uma mudança bem-sucedida e sem ter tantas preocupações.

Antes da mudança

• Planejando a Relocação

Cerca de um mês antes, defina as datas para contratação de pessoal para ajudar na realocação, desligamento de energia elétrica, alteração do endereço para correspondências, dentre outros. Além disso, agende as folgas no trabalho para estar presente no dia, defina a data e faça orçamentos para o serviço de transporte.

• Organize o empacotamento

Já sabe o que esperar no mercado imobiliário em 2024? Vem que vamos te contar o que já sabemos!

O presidente do Conselho Regional de Corretores de Imóveis do Espirito Santo, Aurélio Capua Dallapicula, em entrevista ao jornal A Gazeta falou sobre as tendências para o mercado imobiliário de 2024 e separamos algumas informações importantes para você.

Segundo o especialista, é difícil prever com exatidão como será o mercado imobiliário ao longo do ano porque ele depende de vários fatores, mas diz que analisando algumas coisas é possível dizer que a demanda continuará crescendo devido ao expressivo aumento populacional e como em outros anos os valores dos imóveis continuará subindo.

Para Capua é uma boa hora para investir em imóveis de locação, já que são imóveis que estão tendo muita procura, produzindo uma renda passiva, segura e tendo com certeza valorização do imóvel.

Outra tendência que continuará em alta serão os imóveis sustentáveis, autossuficientes energicamente e com captação de água. Mundialmente esse cenário sustentável cresce, sendo também um ótimo opção investimento.

Preparado para 2024 agora? Nos conte o que achou das informações e não deixe de nos seguir em todas as redes sociais @baggioimoveis.

Ano novo se iniciando e com ele a preocupação com o IPTU e se você não sabe o que é ou como funciona viemos te ajudar.

O IPTU é um imposto cobrado anualmente sobre alguns imóveis, seu cálculo é feito pela Prefeitura local e o valor arrecadado é investido na manutenção de serviços públicos como saúde, transporte e educação.
O calendário pode mudar todo ano e é anunciado pela Prefeitura, pode ser pago em taxa única e ou dividido em até 10 vezes. Em 2024 quem optar pelo pagamento único terá até o dia 10 de abril e ainda terá um desconto de 10% no valor.
Que optar por dividir o valor poderá pagar parcelas de no mínimo R$25,00 e terão de abril até janeiro. As datas de vencimento das parcelas variam a depender do número final da inscrição imobiliária, mas geralmente vão de março até dezembro.

Isenção do IPTU em Curitiba: em Curitiba os imóveis que recebem isenção precisam ser residenciais e cumprir alguns requisitos, veja:

• Ter valor venal de até R$ 232.000,00;
• Serem cadastrados na Secretaria Municipal de Planejamento, Finanças e Orçamento como padrão construtivo popular;
• E possuir área inferior a 70m².
  A isenção já é automaticamente concedida pela Prefeitura, e todas a mudanças nos imóveis precisam ser notificadas ao Órgão responsável.

Como fazer o pagamento: em caso de pagamento em parcela única o boleto é enviado até sua casa, em casos de várias parcelas somente a primeira é enviada até sua casa, as outras devem ser acessados no site da prefeitura. Por isso manter os dados atualizados é fundamental.

Atrasos no pagamento: Em caso de atraso do pagamento, você pode consultar seus débitos pelo portal da prefeitura ou marcar um atendimento presencial na Procuradoria Geral do Município. No último caso, é necessário agendar uma consulta no portal Agenda Online.

Para acessar suas informações, gerar boletos basta entrar no site da Prefeitura e procurar pelo campo do IPTU.
As informações foram relevantes para você? Nos conte o que achou?

Você está familiarizado com a Defesa Civil e sua relevância em situações de emergência? Fornecemos todas as informações que você precisa saber a respeito.

A Defesa Civil é uma organização encarregada de oferecer suporte à população durante crises decorrentes de catástrofes naturais ou outros fenômenos. Ela opera dentro do Sistema Nacional de Proteção e Defesa Civil (SINPDEC) e é gerida pelos órgãos e entidades da administração pública federal, estadual, do Distrito Federal e municipal, assim como por entidades públicas e privadas com atuação significativa na área de proteção e defesa civil.

As atividades da Defesa Civil podem ser categorizadas em cinco áreas interligadas:

Prevenção: Envolvem medidas e atividades cruciais que antecedem o desastre e visam evitar ou reduzir novos riscos de desastres.
Mitigação: Compreendem ações imediatas adotadas para reduzir ou evitar as consequências do risco de desastre.
Preparação: Consistem em medidas e atividades realizadas antes do desastre, destinadas a otimizar as ações de resposta e minimizar danos e perdas decorrentes do evento.
Resposta: Incluem medidas emergenciais tomadas durante ou após o desastre, visando socorrer e assistir a população atingida, bem como restaurar os serviços essenciais.
Recuperação: Referem-se a medidas implementadas após o desastre para restaurar a normalidade, abrangendo a reconstrução de infraestruturas danificadas ou destruídas, bem como a reabilitação do meio ambiente e da economia, visando o bem-estar social.

Saiba quando é apropriado acionar a Defesa Civil:

Graves desastres com vítimas e desabrigados;
Acidentes rodoviários, ferroviários, metroviários, envolvendo grande número de pessoas;
Inundações;
Grandes incêndios com vítimas;
Acidentes com combustíveis e produtos perigosos;
Explosões em depósitos de gás de cozinha;
Rachaduras, trincas e fissuras em edificações;
Deformações em estruturas;
Infiltrações graves com risco iminente de desabamento.

Se você precisar contatar a Defesa Civil, ligue para o número de emergência 199, identifique-se, informe o endereço do incidente e descreva clara e objetivamente a situação. Para mais informações, acompanhe-nos em nossas redes sociais!

Você sabe o que é IGP-M? Sendo um dos mais importantes índices de preços no Brasil, o IGP-M acompanha as variações de preços que acontecem desde a cadeia produtiva até o consumidor final.

Para entender melhor sobre o que é IGP-M, como ele é calculado e, claro, como suas variações impactam seu bolso, continue a leitura!

O que é IGP-M?

O Índice Geral de Preços -Mercado (IGP-M) é um indicador usado para medir a inflação desde os preços pagos no atacado até o valor pago pelo consumidor final, abrangendo a variação de preços de bens e serviços diversos.

Seu cálculo é uma composição de outros 3 índices, que são:

• IPA: Índice de Preços do Produtor Amplo, com 60% de participação no cálculo do IGP-M;
• IPC: Índice de Preços ao Consumidor, representando 30%;
• INCC: Índice Nacional de Custos da Construção, com 10%.

Como funciona o IGP-M?

Levando em consideração os índices IPA, IPC e INCC, o IGP-M possibilita que a inflação seja mapeada em diversos bens e serviços, como em alimentos antes da comercialização, e no preço final ao consumidor de transporte e vestuário, por exemplo.

O IGP-M é calculado de acordo com os dados coletados entre o dia 20 do mês anterior e o dia 21 do mês de referência, e sua variação entre um período e outro pode indicar se o dinheiro está “valendo um pouco mais” ou “valendo um pouco menos” em comparação a outros períodos analisados.

Assim como os outros índices de inflação, para entender o que é IGP-M e suas variações, na prática, é válido pensar da seguinte forma: quanto maior for a variação de preço dos itens avaliados, mais esse indicador sobe. Quanto menor for essa variação , menos o indicador sobe. Já se os preços variam para baixo (ou seja, caírem em determinado período), o IGP-M será negativo.

Qual a diferença entre IGP-M e IPCA?

Apesar de serem dois importantes indicadores de inflação no país, a principal diferença entre IGP-M e IPCA é que, quando falamos do segundo, tratamos de um índice de preços voltado apenas para o consumidor final — que serve para representar o consumo de famílias com renda de 1 a 40 salários mínimos. 

Já o IGP-M, como comentamos anteriormente, considera as variações presentes em todos os estágios da produção, chegando, também, ao consumidor final.

Como o IGP-M é calculado?    

No período indicado, a FGV (Fundação Getúlio Vargas) coleta informações sobre os preços em serviços, produção e produtos finais no Brasil todo. Alguns deles, são:

• A indústria;
• Construção civil;
• Agricultura;
• Comércio varejista;
• Serviços profissionais prestados a lares.

Depois disso, a FGV divulga as variações prévias que comporão o índice do período todo, juntamente com o índice IGP-M acumulado. Isso ocorre a cada 10 dias.

Para entender melhor sobre o que é IGP-M, também é importante lembrarmos que esse indicador é composto de outros.

No caso, ele é uma média aritmética de outros índices de preços, que também são calculados pela instituição e abrangem desde a produção até o consumidor final em diversos segmentos.

Para entender melhor sobre o que são os índices que compõe o IGP-M (IPA, IPC e INCC), acompanhe os tópicos a seguir:

1.    IPA (Índice de Preços do Produtor Amplo)

Esse é o indicador que possui peso de 60% do IGP-M. O propósito do IPA no IGP-M é monitorar os movimentos da comercialização atacadista, buscando visualizar o mercado que antecede e impacta nas vendas do varejo.

2.    IPC (Índice de Preços ao Consumidor)

O IPC é o índice que representa 30% do IGP-M. Ele mede a variação de preços um conjunto de bens e serviços referentes a famílias com nível de renda mensal entre 1 e 33 salários-mínimos. Sua pesquisa cobre sete das principais capitais do país: São Paulo, Rio de Janeiro, Belo Horizonte, Salvador, Recife, Porto Alegre e Brasília.:

• Alimentação;
• Habitação;
• Vestuário;
• Saúde e cuidados pessoais;
• Educação;
• Leitura e recreação;
• Transportes;
• Despesas diversas.

3.    INCC (Índice Nacional de Custo da Construção)

O INCC é o indicador que possui peso de 10% no cálculo do IGP-M, e é coletado em 7 capitais do país (Brasília, Belo Horizonte, Porto Alegre, Recife, Rio de Janeiro, Salvador e São Paulo). Seu objetivo é acompanhar e avaliar a movimentação do custo para se construir uma moradia no Brasil, incluindo a mão de obra especializada.

Como o IGP-M afeta suas finanças?

O comportamento do IGP-M nos ajuda a entender a variação dos preços da economia, especialmente no atacado (por conta do peso do IPA no total do índice).

Assim, quando observamos uma elevação no IGP-M, o movimento sinaliza que o aumento de preços pode – em breve – passar e ser sentido em bens e produtos finais aos consumidores, caso a economia esteja relativamente aquecida

Além disso, por estar diretamente ligado às variações de preço em diversos setores de produção e comércio do Brasil, o IGP-M tende a servir como balizador para reajustes de  contratos de diversos produtos e serviços, incluindo:

• Aluguéis;
• Energia elétrica;
• Mensalidades de escolas e universidades;
• Alguns tipos de seguros;
• Alguns planos de saúde.

Já deu pra perceber que ele afeta nosso bolso diretamente, não é? Por isso, é muito importante continuar aprendendo sobre o que é IGPM e outros indicadores de inflação do país.

Valor do IGP-M hoje

Agora que você conhece mais sobre o que é IGP-M, vale a pena conferir os valores atualizados desse indicador tão importante.

Abaixo, apresentamos a tabela com a variação mensal do IGP-M, de acordo com o Portal Ibre, da Fundação Getúlio Vargas.

A partir dela, é possível conferir os valores acumulados do ano e os acumulados em 12 meses:

É possível acompanhar o Índice Geral de Preços do Mercado (IGP-M) diretamente no site da Fundação Getúlio Vargas (FGV).

Como o IGP-M afeta os investimentos?

Se você busca entender melhor sobre o que é IGPM, é importante entender que, além de  computar a variação de preços de bens e serviços da economia e servir como indexador de uma série de serviços, esse indicador também afeta os investimentos direta e indiretamente.

Indiretamente, por ser um índice de inflação, o IGP-M pode ilustrar a perda de valor real de investimentos ao longo do tempo.

Por exemplo, uma aplicação que rendeu 12% no ano, porém em um ano no qual a variação do IGP-M foi de10%, teve um retorno real (medido por esse indicador) de apenas 2%.

Já o impacto direto pode ser visto em investimentos atrelados ao IGP-M, conforme detalhado abaixo.

O que é Tesouro IGP-M?

O Tesouro IGP-M é um título público que possui sua rentabilidade atrelada à variação do índice da FGV, acrescida de juros combinados no momento da aquisição.

Ele é um produto de investimento pós-fixado, ou seja: você não sabe quanto ele renderá no momento em que fizer a compra. Isso porque, acompanhando a variação do IGP-M, sua rentabilidade vai variar conforme as variações deste indicador até a data do vencimento do título.

Quanto ao pagamento de juros, o Tesouro IGP-M conta com seus valores pagos semestralmente, enquanto o valor total é repassado no vencimento.

E aí, conseguiu entender melhor sobre o que é IGP-M e como esse indicador afeta seus gastos?

Fonte: Riconnect/Economia e Análises/O que é IGP-M e como ele afeta minhas finanças? – Atualizado em 14/09/2023 18:04:36

Se você tem um imóvel próprio ou alugado já deve ter ouvido falar em IPTU, mas sabe o que é e como realizar o pagamento? Vamos te ensinar hoje.

IPTU é o Imposto Predial e Territorial Urbano, esse tributo é cobrado anualmente, dos proprietários dos imóveis comerciais e residenciais das áreas urbanas das cidades.

Esse imposto normalmente é cobrado nos primeiros meses do ano e se refere a cada imóvel, ou seja, o proprietário precisará realizar o pagamento de uma taxa para cada imóvel que possuir.

O valor é pago para a Prefeitura e tem por fim diferentes áreas da administração pública para o desenvolvimento da cidade. E precisa ser pago por todos os proprietários de imóveis em áreas urbanas, sejam eles pessoa física ou jurídica.

 A definição de área urbana também é definido pela prefeitura. Tem alguns pré-requisitos como:

-meio-fio ou calçamento,

-com canalização de águas pluviais;

-abastecimento de água;

-sistema de esgotos sanitários;

-rede de iluminação pública;

-escola primária ou posto de saúde a uma distância máxima de três quilômetros do imóvel.

O cálculo do IPTU é feito pelo município a partir do valor venal, que é a estimativa de valor do imóvel realizada pela prefeitura. E leva em consideração vários fatores. As especificidades do cálculo variam de cidade para cidade, por isso é importante se atentar as regras do seu município.

Para a realização do pagamento da taxa é preciso emitir a guia de pagamento e consultar as formas de pagamento no site da sua prefeitura. Algumas também oferecem desconto para quem paga o tributo em cota única. Ficou alguma dúvida? Entre em contato com a Baggio que ficaremos felizes em te atender!