Contrato: Os cuidados para investir num imóvel com segurança

A partir da decisão de adquirir um novo imóvel, surgem diversas questões que devem ser levadas em consideração. É indispensável entender o contrato e ter um bom planejamento financeiro. Também considerar os custos desse novo investimento em seu orçamento.

Valor de investimento, escolha e negócio fechado. Depois disso é a hora de definir a forma de pagamento. Ao final de todo esse processo, vem a parte de assinar o contrato. Esse é o grande momento, pois aqui se fecha o negócio e se realiza mais um sonho.

Entretanto é necessário ter muita atenção antes de assiná-lo, pois um investimento de alto valor exige um cuidado especial, o que pode evitar futuras dores de cabeça. E pensando nisso separamos algumas dicas de cuidados que você deve ter com o seu contrato.

Defina bem os critérios

Adquirir um imóvel é o principal investimento de muitos brasileiros. Por isso, é preciso revisar o contrato antes de assinar, para ter certeza de que ele se enquadre exatamente no que você procura, tanto no quesito valor quanto em sua estrutura.

Verifique se no documento estão descritas todas as combinações feitas anteriormente, como valores, entrada e parcelas. E não esqueça de ler com calma, após a assinatura não há como voltar atrás.

Saiba exatamente com quem está negociando

Seja com uma pessoa física ou jurídica, é preciso ter certeza de com quem está negociando, por questão de segurança e confiança. Por isso é tão importante fazer uma consulta detalhada antes de finalizar a o negócio de sua casa ou apartamento.

E se você estiver comprando um imóvel na planta deve estar atento mais alguns detalhes. Como a responsabilidade do empreendedor e o cumprimento dos prazos, saiba qual a procedência do corretor ou da imobiliária, considerando a qualidade de acabamentos e alguns critérios construtivos.

Confira a documentação

Toda a documentação de um imóvel é pública, ou seja mais de uma pessoa pode ter acesso. Ela que comprovará se ele está em plenas condições de ser vendido ou alugado de forma legal. Pela documentação também que é possível verificar se todas as promessas, em caso de compra na planta, foram compridas de fato.

 É importante que você verifique os registros no Cartório de Registros de Imóveis na cidade onde fica o imóvel, assim como o registro de escritura e o histórico de negociações anteriores.

Leia o memorial descritivo com atenção

Vale ressaltar que é o memorial descritivo descreve de forma detalhada todos os detalhes e setores do projeto. E também como ele deve ser entregue no final. Principalmente se este for um imóvel na planta ou em construção, a leitura é indispensável.  É nele que estão as características principais que podem ser cobradas na entrega.

Nesse caso você não conseguirá conferir os detalhes e acabamentos antes da entrega já que a construção está em andamento, então esse será o seu principal registro até o final da obra.

Elimine todas as dúvidas

Elimine completamente suas dúvidas, é melhor esclarecer tudo do que ficar diante de incertezas. Visite o imóvel quantas vezes achar necessário, e se estiver em construção, não deixe de acompanhar a obra.

Pergunte tudo aquilo que desejar para o construtor ou corretor da imobiliária, peça até mesmo informações por escrito, considerando também que essas podem servir como uma comprovação futura do que foi prometido. O importante é que tenha tudo claro em sua cabeça para evitar problemas futuros.

Guarde todos os documentos

Mantenha guardado tudo aquilo que diz respeito a negociação do imóvel, seja ele de aluguel ou não. E isso vale também para os materiais publicitários sobre ele e as mensagens trocadas com os corretores ou com o proprietário do imóvel.

Essa é uma segurança que permite que você tenha comprovação de tudo que foi prometido antes do contrato ser assinado. E caso haja necessidade esses registros podem servir de base para uma ação judicial.

Atenção redobrada na hora de ler o contrato

Nunca assine um contrato sem antes ler linha por linha e confirmar se estão ali estão especificados todos os direitos do vendedor e do comprador. Afinal estas informações devem estar bem claras, para que não haja problemas de interpretação de ambas as partes.

E ainda, ressaltando mais uma vez, não esqueça de verificar se tudo aquilo que foi combinado durante a negociação está devidamente escrito no papel.

Por fim lembre-se sempre que estando na posição de comprador de um imóvel, você tem todo o direito de questionar, estar por dentro de todos os detalhes e tomar os cuidados necessários antes de assinar o contrato.

Um bom negócio

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