Caixa reduz limite de financiamento de imóveis usados
A partir da próxima segunda-feira (04/05), entram em vigor as novas regras da Caixa Econômica Federal (CEF) para financiamento de imóveis usados com recursos da poupança.
A mudança não atinge os financiamentos pelo programa Minha Casa, Minha Vida e nem os realizados com recursos do Fundo de Garantia por Tempo de Serviço (FGTS).
Na prática, o consumidor terá que entrar com um valor maior de entrada para financiar um imóvel usado com a Caixa com recursos da poupança. As mudanças dizem respeito aos financiamentos feitos pelo Sistema Financeiro de Habitação (SFH) e Sistema Financeiro Imobiliário (SFI).
SFH
O SFH é utilizado para financiar imóveis de até R$ 650 mil em Curitiba. Nesta modalidade, o financiamento máximo, que era de 80% do valor do imóvel, passa a ser de 50%.
| SFH | TETO DE FINANCIAMENTO | VALOR DE ENTRADA | VALOR FINANCIADO |
| Regra nova | 50% | R$ 250 mil | R$ 250 mil |
| Regra antiga | 80% | R$ 100 mil | R$ 400 mil |
SFI
O SFI é o sistema utilizada para financiamento cujo valor do imóvel ultrapassa R$ 750 mil. Para essa modalidade, o banco reduziu o valor máximo de financiamento de 70% para 40%.
| SFI | TETO DE FINANCIAMENTO | VALOR DE ENTRADA | VALOR FINANCIADO |
| Regra nova | 40% | R$ 600 mil | R$ 400 mil |
| Regra antiga | 70% | R$ 300 mil | R$ 700 mil |
Poupança
A Caixa disse que as mudanças acontecem porque a prioridade neste ano será o financiamento de imóvel novo, com destaque para a habitação popular. O banco detém cerca de 70% dos financiamentos imobiliários no País.
Fonte: Terra
