Foto: Reprodução/ Verzun

Apesar do mercado não ser muito promissor quando o assunto é a economia mundial, o mercado imobiliário de luxo de Nova York não estacionou. A cidade está superando a crise e, ainda por cima, impulsiona o mercado com a construção e venda de apartamentos de altíssimo padrão em torres que são verdadeiras fortalezas luxuosas.

Vendas

Apesar dos altos valores, o mercado imobiliário alto padrão conta com vendas antecipadas e os compradores surgem de vários locais, inclusive da América do Sul. Um dos projetos mais recentes é a One57, uma torre construída no centro de Manhattan e que demonstra com a sua arquitetura que a aquisição de um imóvel como aquele é sinônimo de status e poder.

A torre

A One57 teve sua construção iniciada em dezembro de 2011 e, desde lá, o monumento já conseguiu vender 70% dos seus apartamentos. De acordo com os idealizadores do projeto, quando todos os espaços da One57 forem vendidos, mais de 2 bilhões de dólares serão arrecadados.

A torre possui 90 andares e foi projetada pelo famoso arquiteto francês, Christian de Portzamparc. De acordo com fontes locais, duas coberturas na torre foram vendidas por 100 milhões de dólares cada, o que seria um recorde da cidade.

Outras construções

Ainda no mercado imobiliário de alto padrão, a cidade de Nova York conta com mais uma torre de luxo que está a todo vapor. Trata-se da 56 Leonard, que possui 145 apartamentos e promete alcançar a marca de mais de 1 bilhão de dólares em vendas. Tanto a 56 Leonard quanto a One57 possuem compradores que se interessaram pelo projeto antes mesmo de sua finalização. E a 56 Leonard alcançou a incrível marca de 75% dos apartamentos vendidos em menos de 3 meses.

Independente do padrão do imóvel que você está pensando em adquirir, uma coisa é certa: você precisa ter segurança sobre o investimento que fará. Por isso, procurar profissionais capacitados para te auxiliarem na escolha e na finalização do negócio é muito importante, e disso a Baggio Imóveis entende. Faça-nos uma visita, conheça o nosso trabalho e saiba porque somos a melhor escolha.

Fontes: Exame, Jornal O Norte

Foto: Reprodução/ PhotoExpress

Compromissos financeiros a longo prazo são responsabilidade grandes e precisam sempre ser muito bem pensados para não ocasionar futuros problemas. Dessa maneira, se você está procurando um imóvel para locar, ficar atento aos detalhes é fundamental. A Baggio Imóveis ensinará você a alugar sem complicações.

Do começo ao fim

Os cuidados na hora da locação devem iniciar já na hora da visita ao imóvel. Você precisa ficar atento se o local cumpre com todas as suas exigências e está de acordo com as especificações contratuais. Assim você evita de ser lesado ou se arrepender futuramente.

Contrato

Todos sabem que não devemos assinar documento algum antes de ler, correto? E no caso do contrato entre locatário e locador os cuidados devem ser redobrados. Afinal, você precisa estar atento sobre os valores cobrados pelo aluguel, as taxas contratuais, as possíveis multas por rescisão e até mesmo sobre os direitos que você tem caso algo não saia conforme planejado.

No contrato deve constar até o mesmo informações acerca dos reajustes no valor do aluguel, tendo em vista que apenas depois do período do contrato, que normalmente dura em média três anos – é que o aluguel poderá ser reajustado conforme a inflação.

Converse com quem entende

Se você se sente inseguro para efetuar uma transação deste nível sozinho, nada o impede de procurar ajuda com pessoas e órgãos especializados. O PROCON e o Creci (Conselho Regional de Corretores de Imóveis) podem auxiliar você na hora de analisar um contrato ou elucidar outras dúvidas que possam aparecer.

Melhor época para alugar

Não existe ao certo uma data do ano em que o aluguel seja mais barato ou a oferta de imóveis seja maior. Contudo, quem entende da área imobiliária revela que alugar na época de férias escolares não é uma boa opção, visto que nessa época mais famílias procuram imóveis, pois dessa maneira não atrapalharão o semestre letivo dos filhos. Portanto, locar no meio dos semestres é a opção mais adequada.

Alugando em condomínios

No caso dos imóveis localizados dentro de condomínios, além do contrato, o locador precisa estar ciente também sobre o regimento interno, que normatiza o que pode e o que não pode ser feito dentro daquela área residencial, tendo em vista que várias pessoas utilizarão das áreas coletivas. Assim você evitará descontentamentos com alguma norma que você não concorde a respeito da garagem, por exemplo.

Enfim, alugar um imóvel não é uma tarefa simples. Por isso, na hora de tomar a sua decisão, procure empresas responsáveis e tradicionais. A Baggio Imóveis com certeza pode colaborar para que a locação da sua nova casa acontece da melhor maneira possível.

Fontes: Globo, Portal Power, Condoworks

Foto: Reprodução/ Gazeta do Povo

Alugar um imóvel é uma decisão que precisa ser tomada a partir da análise de vários indicadores como, por exemplo, o valor e o tamanho do local. Contudo, um dos pontos que mais influenciam na hora de fechar o negócio, com certeza é a localização.

Agora você pode escolher

Curitiba encontra-se em um cenário favorável para quem está procurando o imóvel dos sonhos. Atualmente, apenas os bairros Cabral e Botânico não estão com muitos lançamentos imobiliários. Ou seja, exceto estas duas regiões, a cidade está repleta de imóveis para locação.

Água verde e suas vantagens

Um dos bairros que estão em alta é o Água verde, e os motivos são muitos. Em primeiro lugar, o bairro é altamente residencial e 21% das famílias possuem renda superior a 2⁰ salários mínimos, o que torna os imóveis da região mais valorizados.

Além disso, o transporte público é muito presente no local e o número de estabelecimentos comerciais também é elevado, contando com a presença de supermercados, shoppings e farmácias.

A urbanização do bairro Água Verde também é bastante avançada e estruturada, sendo que a área verde é muito presente e colabora para tornar a região bastante agradável.

Localização

O Água Verde também é um dos bairros favoritos para locação por estar localizado em uma região bastante valorizada, visto que está no centro da cidade de Curitiba e, mesmo sendo de fácil acesso e cortado por vias rápidas, mantém a tranquilidade e conforto que um bairro residencial afastado também possui.

A Baggio Imóveis pode ajudar você a encontrar o imóvel ideal e, com certeza, tornará o seu processo de locação mais seguro. Visite-nos e conheça o nosso trabalho para garantir que você não tenha problemas na hora de locar.

Foto: Reprodução/ Everystock Photo

Na hora de comprar ou vender um imóvel você precisa analisar atentamente todos os itens que o valorizam ou o desvalorizam. Alguns itens nós já sabemos que são fundamentais como, por exemplo, uma localização que agrade o comprador. Mas, alguns itens menos comuns costumam aumentar o valor agregado do imóvel e otimizar a venda. Hoje, a Baggio Imóveis contará quais são eles para que você possa aproveitar ainda mais o seu potencial.

Regiões diferentes. Quesitos diferentes

O mercado imobiliário tem notado que as tendências de compra e venda de imóveis estão se tornando mais específicas e únicas. No caso do Brasil, que é um país de dimensões continentais, isso faz ainda mais sentido. Ou seja, os imóveis da região sul e da região nordeste possuem características diferentes quando o assunto é valorização.

Em Recife, por exemplo, que é uma região litorânea e privilegiada pelo sol e altas temperaturas, apartamentos que não recebam sol diretamente o dia inteiro são muito apreciados, tendo em vista que o calor da região aquece demais as residências. Já no sul, o sol não é um problema tão presente, afinal, as temperaturas são mais amenas. Ou seja, no inverno sulista, apartamentos que recebem sol durante a maior parte do dia são muito valorizados.

Itens que valorizam qualquer imóvel

Alguns itens, apesar das especificidades de localização existentes para cada região, acabam sendo valorizados em todos os imóveis. A garagem é um bom exemplo no caso dos apartamentos. Possuir uma vaga na garagem garante que o imóvel seja vendido por um valor maior.

Área de lazer

Para os condomínios residenciais, uma questão muito importante é a área de lazer. Principalmente para casais que possuem filhos. Ter um espaço interno nas casas ou áreas comuns de diversão em prédios são pontos positivos na hora de vender um imóvel para famílias com crianças.

Além de todas estas características listadas, outro valor que influencia é o tipo de público para o qual você está oferecendo o seu imóvel. Pessoas solteiras e jovens, que possuem uma rotina agitada, preferem apartamentos práticos, menores e com localização central. Já famílias com rendas superiores e que possuem determinada estabilidade financeira, gostam de áreas maiores e mais afastadas dos grandes centros urbanos. Dessa maneira, vender é uma atividade que precisa ser bastante estudada de acordo com as características do imóvel e dos compradores.

A Baggio Imóveis possui experiência e credibilidade no mercado imobiliário para oferecer a você uma consultoria consistente e eficiente. Procure os nossos profissionais para que a sua transação seja realizada da melhor maneira possível e sem nenhuma complicação.

Fontes: Estadão, Revista Exame