A nova geração de investidores já entendeu: o futuro do mercado imobiliário passa pelos imóveis compactos, versáteis e bem localizados. Em 2025, os studios compactos seguem se consolidando como uma das apostas mais certeiras para quem deseja rentabilidade, praticidade e liquidez.
Seja para aluguel de longo prazo, temporada ou revenda, studios oferecem um equilíbrio único entre custo-benefício e potencial de valorização.
📊 Dados que sustentam a tendência
Estudos de mercado apontam que imóveis de até 40m² têm se valorizado acima da média em grandes centros urbanos. Segundo dados da FipeZap, entre 2020 e 2024, imóveis compactos registraram aumento constante na demanda de locação — especialmente em bairros centrais e próximos a polos universitários, hubs criativos e áreas com boa mobilidade urbana.
Além disso, plataformas como Airbnb e Booking vêm ampliando o interesse por studios equipados e bem localizados, abrindo espaço para lucro por temporada até 3x maior do que o aluguel tradicional em algumas regiões.
🎯 Para quem é esse tipo de investimento?
Investir em um studio é ideal para:
- Quem está começando no mercado imobiliário: baixo valor de entrada e manutenção facilitada.
- Investidores que buscam rentabilidade rápida: alta procura e boa liquidez.
- Proprietários que desejam diversificar sua carteira: imóveis compactos equilibram o portfólio com ativos de rápida circulação.
- Público jovem que pretende morar e depois alugar ou vender: uma forma inteligente de entrar no mercado.
🔑 Por que investir em studios compactos?
- Alta demanda no mercado de aluguel: A busca por studios tem aumentado, especialmente entre jovens profissionais e estudantes que valorizam a mobilidade e a praticidade.
- Valorização contínua: Imóveis bem localizados e com design inteligente tendem a se valorizar mais rapidamente, proporcionando retorno financeiro atrativo.
- Flexibilidade para investidores: Studios podem ser alugados por curtos ou longos períodos, vendidos após valorização ou mesmo utilizados como moradia pessoal, oferecendo diversas possibilidades de retorno.
- Baixo custo de manutenção: Por serem menores, esses imóveis exigem menos despesas com manutenção, aumentando a margem de lucro do investidor.
- Atratividade para as gerações Z e Millennials: A preferência por um estilo de vida minimalista e conectado torna os studios uma escolha ideal para essas gerações.
💡 Vantagens estratégicas dos studios compactos
- Alta ocupação: Studios costumam ter menor tempo de vacância, pois atendem a perfis variados: estudantes, jovens casais, viajantes e profissionais em mobilidade.
- Facilidade de gestão: Com espaços otimizados, a administração do imóvel se torna mais simples — ideal para quem deseja alugar com agilidade ou utilizar plataformas digitais de locação.
- Baixo custo de condomínio e IPTU: Com taxas mais acessíveis, o rendimento líquido do aluguel tende a ser mais atrativo.
- Design moderno e funcional: Muitos empreendimentos lançados atualmente já vêm com projetos inteligentes, móveis planejados e até infraestrutura para automação residencial.
- Localização privilegiada: A maioria dos studios está em regiões centrais, próximas a metrôs, universidades, shoppings e centros comerciais — fatores que impulsionam a valorização.
🌱 Tendências que favorecem o mercado de studios
- Turismo e aluguel por temporada: O crescimento do turismo interno e a flexibilização das viagens internacionais aumentam a demanda por acomodações compactas e bem localizadas.
- Adaptação ao trabalho remoto: Studios que combinam funções residenciais e profissionais, como home office integrado, são altamente desejáveis no contexto atual.
- Sustentabilidade e tecnologia: Imóveis sustentáveis e equipados com tecnologias que otimizam o consumo de energia e conectividade agregam valor aos studios.
Na Baggio, acompanhamos de perto essa tendência e temos opções estratégicas de studios à venda e para locação em Curitiba e região, com curadoria especializada e orientação personalizada para cada perfil de investidor.
