Calcule seu Aluguel!

Nossa calculadora considera as características dos anúncios de locação para para calcular um preço com o valor mais próximo do ideal possível, tanto para o proprietário quanto para o futuro inquilino.

6 passos para calcular o valor de locação de um imóvel.

1. Oferta e Demanda

A oferta e demanda de imóveis são determinantes. Se a oferta é alta e a demanda baixa, o valor tende a diminuir, e vice-versa. Estar atendo às tendências do mercado local é importante para chegar ao valor de acordo.

2. Pesquisa de Mercado

Realizar uma pesquisa na região para entender os valores praticados e considerar imóveis similares em termos de tamanho e localização. A informação atualizada sobre o mercado é essencial para definir um preço competitivo.

3. Mobília

Verificar se o imóvel é ou não mobiliado. Imóveis mobiliados geralmente têm valores de aluguel mais altos.

4. Avaliação da Localização e Facilidades

A localização impacta significativamente no valor de locação. Proximidade a serviços como supermercados, farmácias e áreas de lazer pode valorizar o imóvel. Esses aspectos são considerados para definir o valor do aluguel.

5. Avaliação Adicional

Considerar fatores extras e estar atento às preferências atuais do mercado, valorizam o imóvel, como a área de lazer em condomínios e espaço para pets.

6. Taxas

Análise minuciosa de despesas como condomínio e IPTU são importantes para calcular o valor de locação.

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  • Carteira de identidade (RG) ou Carteira Nacional de Habilitação (CNH).
  • Cadastro de Pessoa Física (CPF).
  • Certidão de casamento, se casado(a).
  • Certidão de nascimento, se solteiro(a).
  • Matrícula do imóvel.
  • Escritura de compra e venda.
  • Cópia Carnê de IPTU
  • Cópia último boleto de condomínio (se aplicável)
  • Cópia última conta de água (se aplicável)
  • Cópia última conta de luz (se aplicável)
  • Ficha cadastral
Após a avaliação do valor do aluguel no local, procedemos à coleta dos documentos do imóvel e enviamos o contrato para assinatura digital. Este processo é eficiente, seguro e totalmente digital, visando proporcionar facilidade e comodidade ao cliente. Nosso compromisso é agilizar todas as etapas, garantindo uma experiência descomplicada e segura durante o processo.

Para calcular corretamente o valor de locação de um imóvel, é preciso levar em consideração uma série de fatores. Alguns desses envolvem aspectos técnicos e que podem ser calculados objetivamente, enquanto outros são mais subjetivos e estão relacionados à experiência do angariador e ao valor atribuído ao imóvel. 

Para chegar a um valor que não fique alto demais a ponto de deixar o seu imóvel parado, ou baixo demais a ponto de você perder dinheiro, é preciso encontrar o equilíbrio. Saiba Mais

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