Na hora de comprar um imóvel, muitas pessoas se preocupam apenas com o valor da casa ou apartamento e esquecem de considerar os custos adicionais que fazem parte do processo. Um deles é o ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis)
Mas afinal, o que é esse imposto e como ele influencia no processo de compra e venda?
???? O que é o ITBI?
O ITBI é um imposto municipal pago sempre que ocorre a transferência de propriedade de um imóvel. Em outras palavras, ele é obrigatório quando você compra um apartamento, casa ou terreno e precisa registrar a propriedade em seu nome.
???? Em Curitiba, a alíquota do ITBI gira em torno de 2,7% do valor do imóvel (ou do valor venal, se for maior).
???? Por que ele é importante?
Sem o pagamento do ITBI, o imóvel não pode ser registrado em cartório no nome do comprador. Isso significa que, mesmo após a compra, a propriedade não será legalmente sua até que esse imposto seja quitado.
???? Como isso afeta quem compra?
Muitos compradores não sabem da existência do ITBI e acabam sendo pegos de surpresa com esse custo. Isso pode comprometer o orçamento e até atrasar o processo de mudança. Por isso, é fundamental incluir o ITBI no planejamento financeiro antes de fechar negócio.
O ITBI pode parecer apenas mais um imposto, mas ele é essencial, pois ele garante segurança jurídica ao comprador, já que o pagamento do imposto permite que o imóvel seja registrado legalmente em seu nome, protegendo seu investimento e evitando problemas futuros.
???? O papel da nossa imobiliária
É aí que entra o suporte da Baggio. Nosso atendimento inclui:
- Orientar o cliente sobre o valor aproximado do ITBI.
- Auxiliar no processo de pagamento e prazos.
- Garantir que a documentação esteja correta para o registro em cartório.
Na prática, a imobiliária não cobra o ITBI – mas ajuda o cliente a entender e cumprir essa etapa sem burocracia. Isso gera mais tranquilidade e segurança durante a compra.
