O que a queda dos juros pode mudar no mercado imobiliário

O mercado imobiliário brasileiro está atento aos sinais da economia — e um dos mais relevantes neste momento é a possibilidade de início de um ciclo de redução da taxa de juros. Mas, na prática, o que isso realmente muda para quem quer comprar, vender ou investir em imóveis? A resposta é: muita coisa. Juros mais baixos tornam o crédito mais acessível Quando a taxa de juros diminui, o custo do financiamento imobiliário também tende a cair. Isso significa parcelas mais equilibradas em relação à renda e maior facilidade de aprovação de crédito. Na prática, pessoas que estavam adiando a compra passam a reconsiderar seus planos, pois o imóvel volta a caber no orçamento com mais tranquilidade. Esse movimento é ainda mais perceptível entre consumidores de renda média e média-alta, que costumam acompanhar o cenário econômico de perto antes de tomar decisões patrimoniais. Retomada da confiança e aumento da demanda Outro efeito importante da queda dos juros é o aumento da confiança. Com mais previsibilidade econômica, as pessoas se sentem mais seguras para assumir compromissos de longo prazo — como a compra de um imóvel. Isso costuma gerar: ✔ retomada gradual da demanda✔ aumento na procura por imóveis de melhor padrão✔ maior interesse por lançamentos✔ retomada de projetos que estavam em pausa Ou seja, o mercado começa a se movimentar novamente, de forma mais saudável e consistente. Imóvel volta a ganhar força como investimento estratégico Em cenários de juros mais baixos, o imóvel se destaca ainda mais como ativo de longo prazo. Além da segurança patrimonial, ele passa a ser visto como uma alternativa sólida frente a outros investimentos. Principalmente em regiões valorizadas e com boa infraestrutura, imóveis bem localizados tendem a preservar valor e oferecer potencial de valorização ao longo do tempo. O melhor momento costuma ser antes da alta na demanda Um ponto importante: quando o mercado aquece e a procura aumenta, os preços tendem a acompanhar esse movimento. Por isso, muitos compradores mais atentos procuram se posicionar antes da retomada plena da demanda, aproveitando melhores oportunidades de negociação e maior variedade de opções disponíveis. Um mercado em transformação — e cheio de oportunidades O cenário ainda está em construção, mas os sinais são claros: juros em trajetória de queda costumam favorecer o mercado imobiliário e abrir boas oportunidades para quem acompanha de perto. Seja para morar ou investir, informação e planejamento fazem toda a diferença para tomar decisões mais seguras e bem posicionadas. E você: já está acompanhando esse movimento do mercado?

2026 é o ano do seu imóvel? Veja por onde começar

2026 é o ano do seu imóvel? Veja por onde começar O início de um novo ano é sempre marcado por planos, metas e novos projetos. Para muitas pessoas, um deles ganha destaque: conquistar o próprio imóvel. Se você já pensou nisso, mas ainda não sabe por onde começar, a boa notícia é que esse objetivo pode estar mais próximo do que imagina. Com planejamento, organização e as escolhas certas, 2026 pode, sim, ser o ano da virada. A seguir, reunimos um guia simples e prático para te ajudar a dar os primeiros passos com mais segurança. Antes de escolher bairro, tamanho ou tipo de imóvel, é essencial entender sua realidade financeira. Ter clareza sobre o orçamento evita frustrações e torna todo o processo mais tranquilo. Algumas perguntas importantes: Quanto posso pagar por mês sem comprometer meu conforto financeiro? Tenho uma reserva para imprevistos? Consigo separar um valor para a entrada? Uma dica importante é não comprometer mais do que 25% a 30% da renda mensal com o imóvel. Organização hoje significa tranquilidade no futuro. O imóvel perfeito é aquele que faz sentido para a sua fase atual — não necessariamente o maior ou o mais caro. Reflita sobre: tamanho da família; rotina e deslocamento; serviços próximos, como mercados, escolas e farmácias; objetivo da compra: moradia ou investimento. Também vale considerar as opções disponíveis no mercado: imóveis prontos, usados ou na planta. Cada um tem vantagens diferentes, e a escolha certa depende do seu perfil e dos seus planos. Ter a documentação em ordem facilita (e muito) todo o processo de compra. Muitos atrasos acontecem justamente nessa etapa. Em geral, são solicitados: documentos pessoais; comprovante de renda; estado civil; declaração de imposto de renda, quando aplicável. Se a compra envolver financiamento, o banco fará uma análise de crédito. Quanto mais organizado você estiver, mais rápido e seguro será o andamento. O financiamento imobiliário é um grande aliado para quem quer comprar sem se descapitalizar. Por isso, vale comparar com atenção: taxas de juros; prazos; valor de entrada; possibilidade de uso do FGTS; condições oferecidas por diferentes bancos. Simular diferentes cenários ajuda a encontrar a parcela ideal para o seu orçamento — hoje e no longo prazo. Comprar um imóvel envolve decisões importantes, valores altos e muitos detalhes técnicos. Ter apoio profissional faz toda a diferença. Uma imobiliária de confiança ajuda você a: encontrar imóveis alinhados ao seu perfil; analisar documentos com segurança; negociar melhores condições; evitar riscos e imprevistos. Isso traz mais tranquilidade e segurança em cada etapa da jornada. A Baggio Imóveis tem o imóvel certo para você Se 2026 é o ano do seu imóvel, a Baggio Imóveis está pronta para te ajudar a transformar esse plano em realidade. Com atendimento próximo, orientação completa e opções que realmente fazem sentido para o seu momento de vida, a Baggio acompanha você do início da busca até a entrega das chaves — seja para morar ou investir. Planeje, organize e dê o próximo passo com quem entende do mercado.🏡 A Baggio Imóveis tem o imóvel certo para você. 💙

Por que alugar com uma imobiliária é mais seguro e vantajoso?

Por que alugar com uma imobiliária é mais seguro e vantajoso? Confira 5 motivos Alugar um imóvel pode parecer simples, mas a etapa da locação envolve contratos, garantias, vistoria, negociação e responsabilidade jurídica. Por isso, contar com uma imobiliária faz toda a diferença na hora de garantir segurança, transparência e tranquilidade, tanto para o inquilino quanto para o proprietário. A seguir, você confere cinco vantagens reais de realizar sua locação com uma imobiliária. A imobiliária garante que todo o processo siga as exigências legais, evitando cláusulas abusivas, riscos e dores de cabeça.Cada contrato é elaborado por especialistas, com regras claras para ambas as partes e proteção em caso de imprevistos. A vistoria inicial e final realizadas pela imobiliária trazem segurança tanto para o locador quanto para o locatário.Elas registram o estado do imóvel com precisão, evitando conflitos no futuro sobre danos, reparos ou devoluções. Com experiência no mercado e tecnologia adequada, a imobiliária agiliza a análise de documentos, as garantias locatícias e a aprovação do cadastro.Isso reduz tempo de espera e aumenta a segurança na escolha do inquilino ideal. Sempre que houver dúvidas ou demandas — reparos, regras do condomínio, revisões contratuais — a imobiliária atua como mediadora.Isso evita desgastes entre as partes e garante que tudo seja resolvido de forma profissional e equilibrada. A imobiliária controla boletos, vencimentos, reajustes e repasses, garantindo que tudo seja feito corretamente e sem imprevistos.Assim, tanto locador quanto locatário têm tranquilidade ao longo de todo o contrato. Realizar a locação com uma imobiliária significa menos risco, mais segurança e muito mais tranquilidade. Para quem busca um processo 100% transparente e profissional, essa é a escolha certa. ➡ Alugue seu imóvel com a Baggio Imóveis e tenha toda essa segurança ao seu lado.

O que é a taxa Selic e como ela influencia o mercado imobiliário?

A Selic é a taxa básica de juros da economia brasileira. Em outras palavras, é ela que serve de referência para todas as outras taxas de juros do país, como financiamentos, empréstimos e até investimentos. Quando a Selic muda, o impacto é direto em diversos setores, inclusive no mercado imobiliário. ???? ➡ Mas como isso acontece na prática?Quando a Selic está mais alta, os investimentos de renda fixa costumam render mais, e algumas pessoas preferem deixar o dinheiro aplicado.Já quando ela começa a cair, o crédito fica mais acessível, os financiamentos tendem a ficar mais atrativos e o mercado imobiliário ganha força. Ou seja, cada movimento da Selic abre diferentes oportunidades. O segredo está em entender o momento e agir com estratégia. ???? Para quem pensa em investir em imóveis, acompanhar a Selic é essencial, pois ela pode indicar o melhor momento para comprar, financiar ou diversificar seu patrimônio. Aqui na Baggio Imóveis, estamos sempre atentos às movimentações do mercado e prontos para orientar nossos clientes a tomar decisões inteligentes, seguras e alinhadas com seus objetivos. ???? Porque investir bem é, antes de tudo, entender o cenário e agir no tempo certo.

Como investir em imóveis e fazer seu dinheiro render mais

Selic em alta, INCC estável e uma oportunidade que muita gente ainda não percebeu. Com a taxa Selic em 15% ao ano, aplicar o dinheiro parece a escolha mais inteligente. Mas quem entende de investimento sabe que é possível usar esse rendimento a favor e ainda construir patrimônio, investindo em imóveis. Enquanto o seu dinheiro aplicado pode render 15% ao ano, os imóveis na planta são corrigidos pelo INCC, que hoje está em torno de 7% ao ano. Ou seja: o valor do imóvel sobe menos do que o seu dinheiro rende. Vamos simplificar: ???? R$ 100 mil aplicados – viram R$ 115 mil em um ano ???? Imóvel de R$ 100 mil – passa a valer R$ 107 mil. Resultado: o seu dinheiro cresce mais do que o imóvel corrige. É por isso que investidores experientes mantêm o dinheiro aplicado e compram o imóvel parcelado. Assim, o rendimento cobre parte das parcelas e o patrimônio cresce dos dois lados — o dinheiro continua rendendo e o imóvel valoriza com o tempo. Mais do que um bom preço, investir bem é entender o momento certo e agir com estratégia. ???? Na Baggio Imóveis, acompanhamos de perto o mercado para ajudar você a investir com inteligência e segurança.Fale com a gente e descubra as melhores oportunidades para o seu próximo investimento.

O que é a Taxa Selic e qual seu impacto no mercado imobiliário?

Já comentamos algumas vezes sobre os negócios imobiliários, e sempre é citada a famosa Taxa Selic. Nos últimos meses, tem sido um assunto extremamente relevante, pois a Selic atingiu o menor patamar na história, impactando diversos setores da economia, incluindo o mercado imobiliário. Mas afinal, você sabe do que se trata essa taxa? O que é a Taxa Selic? A Selic é a taxa básica de juros, um índice pelo qual todas as taxas cobradas pelos bancos no Brasil se balizam. A taxa é utilizada nos empréstimos feitos entre os bancos e também nas aplicações realizadas pelos mesmos em títulos públicos federais. Ela foi criada oficialmente em 1999 pelo Banco Central do Brasil, após a extinção do sistema de banda de juros. O termo Selic significa Sistema Especial de Liquidação e Custódia. Trata-se de um programa virtual gerido pelo Banco Central do Brasil onde são registradas todas as operações de compra e venda de títulos do Tesouro Nacional realizadas pelas instituições financeiras. Quem determina a Taxa Selic? A Selic é estabelecida pelo Comitê de Política Monetária (Copom), que se reúne em oito encontros anuais, cada um com duração de dois dias. Nessas reuniões, o Copom define a taxa de juros com base no contexto atual e nas expectativas futuras sobre a economia brasileira. Impactos da Taxa Selic na Economia Quando os juros aumentam, as pessoas físicas tendem a consumir menos e as empresas a tomar menos empréstimos e a investir menos, resultando em menor atividade econômica e, possivelmente, menor pressão inflacionária. Por outro lado, a redução da Selic visa aquecer a economia, diminuindo os juros sobre empréstimos e os rendimentos pagos pelas aplicações financeiras, estimulando o consumo das famílias e o investimento das empresas na produção. A Influência da Selic no Mercado Imobiliário A essa altura, você já deve ter percebido como uma única taxa pode impactar inúmeros setores da economia, e o mercado imobiliário não é exceção. Com o aumento da Selic, mesmo que os preços dos imóveis diminuam, os custos dos financiamentos imobiliários aumentam. Por exemplo, em um contrato indexado à Selic, se a taxa subir de 10% para 12%, o custo das prestações do imóvel também aumentará. Como a venda de imóveis é sensível ao crédito, um aumento na Selic pode resultar em menos pessoas dispostas ou aptas a financiar, diminuindo a demanda e desacelerando os preços. Por outro lado, se a Selic cair de 10% para 8%, haverá uma queda nas taxas de financiamento imobiliário, aumentando as chances de aquisição de imóveis e aquecendo a procura. Se a oferta não acompanhar o aumento da demanda, pode ocorrer valorização dos imóveis. Qual é a Taxa Selic de hoje? A meta atual para a taxa básica de juros é de 10,50% ao ano, conforme atualização realizada em 24/06/2024. Agora que você já está por dentro do assunto, entre em contato através das nossas redes sociais ou do site e aproveite para investir! #baggioimoveis #investimento #unaimoveisconectados Fonte: Blog Jetimob e Casa Mineira Imóveis. Atualizado em 24 jun. 2024 às 14:40.

Dicas Úteis para Casais Comprando o Primeiro Imóvel

Em celebração ao mês do amor, trazemos hoje dicas essenciais para casais que estão prontos para dar o grande passo de investir no primeiro imóvel. A expectativa de finalmente deixar de pagar aluguel e ter um lar próprio, imaginar cada detalhe da decoração de cada cômodo, planejar o espaço para receber amigos e reunir a família na cozinha – todos esses momentos simples se tornarão inesquecíveis. No entanto, é importante lembrar que o investimento financeiro também é significativo. Por isso, o casal deve prestar muita atenção e considerar alguns pontos importantes antes de tomar decisões. Separamos algumas dicas essenciais para facilitar esse momento tão especial. 1 – Escolha o tipo de imóvel: o que cabe no bolso Os apartamentos estão entre os imóveis mais procurados, devido a razões financeiras e à conveniência. No entanto, é essencial avaliar tanto os custos quanto as necessidades específicas. Por exemplo, casais que têm animais de estimação podem enfrentar restrições em alguns lugares. Com uma pesquisa detalhada, é possível encontrar casas sem a despesa do condomínio. O mais importante é: analisem seu orçamento e determinem quanto podem investir no imóvel. Não se esqueçam de levar em conta a região onde pretendem morar e investigar o custo de vida local. 2 – Financeamento X Consórcio X À vista O ideal, embora nem sempre prático, é economizar para investir. No entanto, opções como financiamento e consórcio são mais acessíveis. Na prática, o financiamento tem se mostrado a maneira mais viável de adquirir o primeiro imóvel. A recomendação é dar a maior entrada possível para reduzir o período de pagamento e, consequentemente, os juros. Outra alternativa é o consórcio, que oferece taxas mais baixas. Porém, é necessário ter uma boa reserva financeira para fazer um lance e obter rapidamente as chaves do imóvel. Caso contrário, o tempo médio de espera para ser contemplado é de cerca de 120 meses. 3 – Visite Imóveis Embora fotos e vídeos online ofereçam uma boa ideia do imóvel, alguns detalhes, como ventilação e iluminação, só podem ser realmente avaliados pessoalmente. Caso não esteja em Curitiba e queira saber mais sobre um imóvel, na Baggio oferecemos um sistema de visitas online guiadas por um demonstrador, que mostra cada detalhe do imóvel em tempo real. Diferente dos vídeos tradicionais, você pode pedir para abrir armários, mostrar a vista e obter uma noção precisa do tamanho e estado do imóvel. Isso proporciona mais segurança na sua escolha. 4- Não se esqueçam da reserva! É importante fazer uma reserva financeira, pois será necessário pagar o Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis (ITBI) à Prefeitura e as taxas de registro cartorárias, que juntas somam aproximadamente 4% do valor do imóvel. Mesmo para aqueles que não estão financiando, é essencial registrar a escritura no Cartório de Registro de Imóveis. Seguindo essas dicas, comece a planejar com segurança a compra do seu primeiro imóvel e veja seu sonho se tornar realidade!