O que a queda dos juros pode mudar no mercado imobiliário

O mercado imobiliário brasileiro está atento aos sinais da economia — e um dos mais relevantes neste momento é a possibilidade de início de um ciclo de redução da taxa de juros. Mas, na prática, o que isso realmente muda para quem quer comprar, vender ou investir em imóveis? A resposta é: muita coisa. Juros mais baixos tornam o crédito mais acessível Quando a taxa de juros diminui, o custo do financiamento imobiliário também tende a cair. Isso significa parcelas mais equilibradas em relação à renda e maior facilidade de aprovação de crédito. Na prática, pessoas que estavam adiando a compra passam a reconsiderar seus planos, pois o imóvel volta a caber no orçamento com mais tranquilidade. Esse movimento é ainda mais perceptível entre consumidores de renda média e média-alta, que costumam acompanhar o cenário econômico de perto antes de tomar decisões patrimoniais. Retomada da confiança e aumento da demanda Outro efeito importante da queda dos juros é o aumento da confiança. Com mais previsibilidade econômica, as pessoas se sentem mais seguras para assumir compromissos de longo prazo — como a compra de um imóvel. Isso costuma gerar: ✔ retomada gradual da demanda✔ aumento na procura por imóveis de melhor padrão✔ maior interesse por lançamentos✔ retomada de projetos que estavam em pausa Ou seja, o mercado começa a se movimentar novamente, de forma mais saudável e consistente. Imóvel volta a ganhar força como investimento estratégico Em cenários de juros mais baixos, o imóvel se destaca ainda mais como ativo de longo prazo. Além da segurança patrimonial, ele passa a ser visto como uma alternativa sólida frente a outros investimentos. Principalmente em regiões valorizadas e com boa infraestrutura, imóveis bem localizados tendem a preservar valor e oferecer potencial de valorização ao longo do tempo. O melhor momento costuma ser antes da alta na demanda Um ponto importante: quando o mercado aquece e a procura aumenta, os preços tendem a acompanhar esse movimento. Por isso, muitos compradores mais atentos procuram se posicionar antes da retomada plena da demanda, aproveitando melhores oportunidades de negociação e maior variedade de opções disponíveis. Um mercado em transformação — e cheio de oportunidades O cenário ainda está em construção, mas os sinais são claros: juros em trajetória de queda costumam favorecer o mercado imobiliário e abrir boas oportunidades para quem acompanha de perto. Seja para morar ou investir, informação e planejamento fazem toda a diferença para tomar decisões mais seguras e bem posicionadas. E você: já está acompanhando esse movimento do mercado?

2026 é o ano do seu imóvel? Veja por onde começar

2026 é o ano do seu imóvel? Veja por onde começar O início de um novo ano é sempre marcado por planos, metas e novos projetos. Para muitas pessoas, um deles ganha destaque: conquistar o próprio imóvel. Se você já pensou nisso, mas ainda não sabe por onde começar, a boa notícia é que esse objetivo pode estar mais próximo do que imagina. Com planejamento, organização e as escolhas certas, 2026 pode, sim, ser o ano da virada. A seguir, reunimos um guia simples e prático para te ajudar a dar os primeiros passos com mais segurança. Antes de escolher bairro, tamanho ou tipo de imóvel, é essencial entender sua realidade financeira. Ter clareza sobre o orçamento evita frustrações e torna todo o processo mais tranquilo. Algumas perguntas importantes: Quanto posso pagar por mês sem comprometer meu conforto financeiro? Tenho uma reserva para imprevistos? Consigo separar um valor para a entrada? Uma dica importante é não comprometer mais do que 25% a 30% da renda mensal com o imóvel. Organização hoje significa tranquilidade no futuro. O imóvel perfeito é aquele que faz sentido para a sua fase atual — não necessariamente o maior ou o mais caro. Reflita sobre: tamanho da família; rotina e deslocamento; serviços próximos, como mercados, escolas e farmácias; objetivo da compra: moradia ou investimento. Também vale considerar as opções disponíveis no mercado: imóveis prontos, usados ou na planta. Cada um tem vantagens diferentes, e a escolha certa depende do seu perfil e dos seus planos. Ter a documentação em ordem facilita (e muito) todo o processo de compra. Muitos atrasos acontecem justamente nessa etapa. Em geral, são solicitados: documentos pessoais; comprovante de renda; estado civil; declaração de imposto de renda, quando aplicável. Se a compra envolver financiamento, o banco fará uma análise de crédito. Quanto mais organizado você estiver, mais rápido e seguro será o andamento. O financiamento imobiliário é um grande aliado para quem quer comprar sem se descapitalizar. Por isso, vale comparar com atenção: taxas de juros; prazos; valor de entrada; possibilidade de uso do FGTS; condições oferecidas por diferentes bancos. Simular diferentes cenários ajuda a encontrar a parcela ideal para o seu orçamento — hoje e no longo prazo. Comprar um imóvel envolve decisões importantes, valores altos e muitos detalhes técnicos. Ter apoio profissional faz toda a diferença. Uma imobiliária de confiança ajuda você a: encontrar imóveis alinhados ao seu perfil; analisar documentos com segurança; negociar melhores condições; evitar riscos e imprevistos. Isso traz mais tranquilidade e segurança em cada etapa da jornada. A Baggio Imóveis tem o imóvel certo para você Se 2026 é o ano do seu imóvel, a Baggio Imóveis está pronta para te ajudar a transformar esse plano em realidade. Com atendimento próximo, orientação completa e opções que realmente fazem sentido para o seu momento de vida, a Baggio acompanha você do início da busca até a entrega das chaves — seja para morar ou investir. Planeje, organize e dê o próximo passo com quem entende do mercado.🏡 A Baggio Imóveis tem o imóvel certo para você. 💙

Por que alugar com uma imobiliária é mais seguro e vantajoso?

Por que alugar com uma imobiliária é mais seguro e vantajoso? Confira 5 motivos Alugar um imóvel pode parecer simples, mas a etapa da locação envolve contratos, garantias, vistoria, negociação e responsabilidade jurídica. Por isso, contar com uma imobiliária faz toda a diferença na hora de garantir segurança, transparência e tranquilidade, tanto para o inquilino quanto para o proprietário. A seguir, você confere cinco vantagens reais de realizar sua locação com uma imobiliária. A imobiliária garante que todo o processo siga as exigências legais, evitando cláusulas abusivas, riscos e dores de cabeça.Cada contrato é elaborado por especialistas, com regras claras para ambas as partes e proteção em caso de imprevistos. A vistoria inicial e final realizadas pela imobiliária trazem segurança tanto para o locador quanto para o locatário.Elas registram o estado do imóvel com precisão, evitando conflitos no futuro sobre danos, reparos ou devoluções. Com experiência no mercado e tecnologia adequada, a imobiliária agiliza a análise de documentos, as garantias locatícias e a aprovação do cadastro.Isso reduz tempo de espera e aumenta a segurança na escolha do inquilino ideal. Sempre que houver dúvidas ou demandas — reparos, regras do condomínio, revisões contratuais — a imobiliária atua como mediadora.Isso evita desgastes entre as partes e garante que tudo seja resolvido de forma profissional e equilibrada. A imobiliária controla boletos, vencimentos, reajustes e repasses, garantindo que tudo seja feito corretamente e sem imprevistos.Assim, tanto locador quanto locatário têm tranquilidade ao longo de todo o contrato. Realizar a locação com uma imobiliária significa menos risco, mais segurança e muito mais tranquilidade. Para quem busca um processo 100% transparente e profissional, essa é a escolha certa. ➡ Alugue seu imóvel com a Baggio Imóveis e tenha toda essa segurança ao seu lado.

Como investir em imóveis e fazer seu dinheiro render mais

Selic em alta, INCC estável e uma oportunidade que muita gente ainda não percebeu. Com a taxa Selic em 15% ao ano, aplicar o dinheiro parece a escolha mais inteligente. Mas quem entende de investimento sabe que é possível usar esse rendimento a favor e ainda construir patrimônio, investindo em imóveis. Enquanto o seu dinheiro aplicado pode render 15% ao ano, os imóveis na planta são corrigidos pelo INCC, que hoje está em torno de 7% ao ano. Ou seja: o valor do imóvel sobe menos do que o seu dinheiro rende. Vamos simplificar: ???? R$ 100 mil aplicados – viram R$ 115 mil em um ano ???? Imóvel de R$ 100 mil – passa a valer R$ 107 mil. Resultado: o seu dinheiro cresce mais do que o imóvel corrige. É por isso que investidores experientes mantêm o dinheiro aplicado e compram o imóvel parcelado. Assim, o rendimento cobre parte das parcelas e o patrimônio cresce dos dois lados — o dinheiro continua rendendo e o imóvel valoriza com o tempo. Mais do que um bom preço, investir bem é entender o momento certo e agir com estratégia. ???? Na Baggio Imóveis, acompanhamos de perto o mercado para ajudar você a investir com inteligência e segurança.Fale com a gente e descubra as melhores oportunidades para o seu próximo investimento.

O que é ITBI e como ele afeta a compra do seu imóvel

Na hora de comprar um imóvel, muitas pessoas se preocupam apenas com o valor da casa ou apartamento e esquecem de considerar os custos adicionais que fazem parte do processo. Um deles é o ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) Mas afinal, o que é esse imposto e como ele influencia no processo de compra e venda? ???? O que é o ITBI? O ITBI é um imposto municipal pago sempre que ocorre a transferência de propriedade de um imóvel. Em outras palavras, ele é obrigatório quando você compra um apartamento, casa ou terreno e precisa registrar a propriedade em seu nome. ???? Em Curitiba, a alíquota do ITBI gira em torno de 2,7% do valor do imóvel (ou do valor venal, se for maior). ???? Por que ele é importante? Sem o pagamento do ITBI, o imóvel não pode ser registrado em cartório no nome do comprador. Isso significa que, mesmo após a compra, a propriedade não será legalmente sua até que esse imposto seja quitado. ???? Como isso afeta quem compra? Muitos compradores não sabem da existência do ITBI e acabam sendo pegos de surpresa com esse custo. Isso pode comprometer o orçamento e até atrasar o processo de mudança. Por isso, é fundamental incluir o ITBI no planejamento financeiro antes de fechar negócio. O ITBI pode parecer apenas mais um imposto, mas ele é essencial, pois ele garante segurança jurídica ao comprador, já que o pagamento do imposto permite que o imóvel seja registrado legalmente em seu nome, protegendo seu investimento e evitando problemas futuros. ???? O papel da nossa imobiliária É aí que entra o suporte da Baggio. Nosso atendimento inclui: Na prática, a imobiliária não cobra o ITBI – mas ajuda o cliente a entender e cumprir essa etapa sem burocracia. Isso gera mais tranquilidade e segurança durante a compra.

O que faz esta mansão de R$ 12 Milhões no Cascatinha ser tão desejada?

Portas que se abrem para halls iluminados, varandas que deixam o sol entrar e cada ambiente pensado para surpreender. É assim que esta mansão de 600 m² de construção em um terreno de 2.626 m², avaliada em R$ 12 milhões no Cascatinha, recebe você. Vamos descobrir mais detalhes encantadores dessa residência tão desejada: Andar de cima: espaços para relaxar e se inspirar Ao abrir a porta principal, você é recebido por um hall elegante que já dá o tom do que está por vir. A sensação é de espaço, luz e liberdade. Na suíte master, o sol da manhã entra pela varanda, iluminando o closet espaçoso e convidando você a começar o dia com calma. A banheira de imersão aguarda para um banho relaxante, enquanto a ducha dupla com insufilm garante privacidade sem abrir mão da sensação de amplitude. Nos outros quartos, cada detalhe também foi pensado para o conforto: um deles com varanda para sentir a brisa fresca do bairro, outro climatizado para noites perfeitas de descanso. Cada ambiente convida a relaxar e se sentir em casa, mesmo nos dias mais agitados. Andar de baixo: o coração da casa Descendo, a sala de estar ampla em dois ambientes se abre para a varanda e o jardim, onde o verde parece infinito. Imagine receber amigos aqui: portas abertas, vinho na sala de jantar, a cozinha americana integrada para preparar petiscos sem perder a conversa – um espaço feito para momentos memoráveis. O escritório oferece tranquilidade e iluminação natural, ideal para trabalhar de casa enquanto sente o frescor do jardim. No ático, dois ambientes versáteis aguardam sua criatividade: sala de cinema, espaço de jogos, academia ou até um cantinho para meditação, sempre cercado de luz e silêncio. Detalhes que fazem a diferença A praticidade também está presente: lavanderia, dependência completa de empregada, 6 banheiros, 4 vagas de garagem. Tudo pensado para tornar o dia a dia mais leve e confortável. Mais do que uma casa, esta mansão é um refúgio urbano: um espaço onde cada detalhe faz você querer desacelerar, aproveitar o momento e viver com estilo. Sol, verde, amplitude e luxo – não é difícil entender por que ela é tão desejada no Cascatinha. Tour completo dessa mansão de R$ 12 milhões ???????? Clique aqui e veja o tour exclusivo no Instagram e sinta-se dentro de casa!

???? ZR1, ZR2, ZR3, ZR4… O que significam os zoneamentos em Curitiba e como isso impacta seu investimento?

Você já ouviu falar em ZR1, ZR3 ou Setor Estrutural e ficou sem entender o que isso quer dizer? Esses códigos são usados pela Prefeitura de Curitiba para organizar o crescimento urbano da cidade. Saber o que cada um significa é essencial para quem pretende comprar, vender ou investir em imóveis — porque o zoneamento define o que pode ou não pode ser construído em cada região. Entenda abaixo os principais tipos de zoneamento residencial e misto na cidade: ZR1 – Residencial de Baixa Densidade Perfil: Áreas com terrenos amplos, geralmente destinadas a casas unifamiliares. Densidade: 1 residência por 600 m². Indicação: Ideal para quem busca tranquilidade, privacidade e contato com a natureza — geralmente em bairros mais afastados do centro. ZR2 – Residencial de Média Densidade Perfil: Bairros residenciais com casas e sobrados, inclusive geminados. Densidade: 1 unidade por 360 m². Indicação: Excelente para moradia familiar em áreas bem estruturadas da cidade, com acesso a comércios, escolas e transporte. ZR3 – Residencial de Alta Densidade Perfil: Permite construções maiores, como prédios de até 3 pavimentos, além de conjuntos habitacionais. Densidade: 1 unidade por 120 m². Indicação: Regiões mais adensadas e urbanizadas, ideais para quem busca praticidade e também para investidores que visam construir unidades para venda ou locação. ZR4 – Uso com Alta Densidade Perfil: Áreas residenciais com maior incentivo à verticalização. Densidade: Alta. Indicação: Para quem deseja construir edifícios residenciais maiores, aproveitando melhor o potencial construtivo do terreno e atendendo à demanda urbana por moradias em regiões bem localizadas. Setores Estruturais – Uso Misto com Alta Densidade Perfil: Zonas que combinam uso residencial e comercial. Densidade: Alta, com incentivo à verticalização. Indicação: Perfeitos para empreendimentos mistos, como prédios com lojas ou escritórios no térreo e apartamentos nos andares superiores. Uma excelente opção para quem deseja investir em áreas com alto fluxo e múltiplas possibilidades de retorno. Mas afinal, por que isso importa para você? Porque o zoneamento define: A quantidade de unidades que você pode construir; O tipo de construção permitida (casa, sobrado, prédio, comércio…); E até o potencial de valorização de um terreno ou imóvel ao longo dos anos. Por exemplo: um terreno ZR1 é ótimo para construir uma casa ampla, mas não poderá abrigar um prédio. Já um ZR4 ou setor estrutural permite pensar grande — literalmente. Se você está procurando o imóvel ideal para morar, investir ou empreender, entender essas siglas faz toda a diferença. E a boa notícia é: a equipe da Baggio Imóveis está aqui para te ajudar a interpretar cada detalhe e encontrar a oportunidade certa.

Cidade ou campo? Descubra qual estilo de imóvel combina mais com você.

Na hora de escolher um novo lar, muita gente se pergunta: morar em meio à natureza ou perto de tudo que a cidade oferece? Não existe uma resposta certa — tudo depende do seu momento de vida, suas prioridades e até da rotina da sua família. Neste post, vamos explorar os prós e contras de cada estilo para te ajudar a tomar uma decisão mais alinhada com o que você precisa hoje. ???? Viver no campo: mais espaço e qualidade de vida Sonha em acordar com o canto dos pássaros e uma vista aberta pro verde? As chácaras e terrenos fora da área urbana, como o imóvel em São Luiz do Purunã, oferecem: ✔️ Contato direto com a natureza: ideal para quem quer uma vida mais saudável e tranquila✔️ Amplo espaço externo: ótimo para crianças, pets ou projetos como hortas, pomar, turismo rural ou até eventos✔️ Privacidade e silêncio: sem barulho de trânsito, vizinhos próximos ou agitação constante✔️ Custo-benefício: o valor do metro quadrado costuma ser mais acessível que nas regiões centrais Desafios: Pode estar longe de comércios, escolas e hospitais Depende mais do carro e planejamento Manutenção mais intensa de jardim, solo e estrutura É perfeito para quem busca desacelerar, trabalha de casa ou deseja uma vida mais autossuficiente. ???? Morar na cidade: praticidade, segurança e estrutura Se você precisa de agilidade na rotina, acesso a serviços e curte a vibração da cidade, um apartamento bem localizado pode ser ideal. ✔️ Proximidade de tudo: escolas, mercados, transporte, saúde e lazer✔️ Mais segurança: condomínios com portaria 24h, câmeras e áreas comuns monitoradas✔️ Infraestrutura moderna: imóveis com elevador, garagem, espaços gourmet, academias e áreas de lazer✔️ Menor manutenção: menos tempo com jardim, pintura, encanamento — tudo mais prático Desafios: Menos espaço privativo Áreas verdes limitadas (embora muitos condomínios tenham jardins e pets aceitos) Maior movimento e barulho em regiões centrais É a escolha de quem tem uma vida mais dinâmica, trabalha fora e precisa de conveniência no dia a dia. ???? Como saber o que combina com você? Aqui vão algumas perguntas que podem te ajudar a decidir: Gosta de cuidar de plantas, animais ou projetos ao ar livre? Valoriza silêncio ou sente falta de movimento e pessoas? Está buscando mais qualidade de vida ou mais praticidade? Morar no campo ou na cidade envolve estilo de vida, mas também logística, objetivos e até personalidade. E a boa notícia é: a Baggio tem opções pra todos os estilos. ???? Exemplos reais: ???? Campo – Chácara em São Luiz do Purunã???? Ideal para quem busca espaço, sossego e natureza.Clique para conhecer ???? Cidade – Apartamento garden no Campo Comprido???? Para quem quer praticidade e área externa num só lugar.Clique para conhecer ???? E aí, qual combina com você? Seja onde for, nosso time está pronto pra te ajudar a encontrar o imóvel que mais combina com o seu momento de vida. ???? Fale com um corretor Baggio: (41) 3015-2727 | baggioimoveis.com.br

O que o Feriado diz Sobre seu Estilo de Vida — e como isso Influencia na Escolha do Imóvel Ideal

Feriado é aquele momento em que a gente desacelera. Para uns, é hora de colocar a leitura em dia ou maratonar uma série no sofá. Para outros, é o momento perfeito para sair, explorar a cidade ou reunir amigos e família. O jeito como você curte um feriado diz muito sobre seu estilo de vida — e ele pode (e deve) ser levado em conta quando você está buscando um novo imóvel. Afinal, morar bem também significa viver de um jeito que combina com você. ???? Você ama silêncio e natureza? Se sua ideia de feriado é tomar um café olhando o verde da janela ou dar uma caminhada tranquila no parque, imóveis em bairros residenciais mais calmos e próximos a áreas verdes são ideais.Sugestões de regiões em Curitiba: Santa Felicidade, Campo Comprido, Vista Alegre. ????‍???? Você ama receber visitas e cozinhar? Se você usa o feriado para preparar um almoço especial e reunir pessoas queridas, espaços integrados fazem diferença: uma cozinha aberta para a sala, uma varanda gourmet ou até um quintal.Busque: apartamentos com varanda, sobrados com espaço externo, imóveis com planta flexível. ???? Você gosta de se movimentar? Para quem curte pedalar, correr ou sair para explorar novos cantinhos da cidade, morar perto de parques, ciclovias ou áreas centrais facilita — e motiva!Bairros como: Bigorrilho, Água Verde e Batel são boas opções. ???? Você curte cultura, cafés e vida urbana? Se seu feriado ideal inclui museus, cafés e feirinhas, os bairros mais centrais e culturais vão te agradar mais. Ter tudo a poucos passos pode mudar sua rotina — até no dia a dia corrido.Exemplos de bairros: Centro, Juvevê, São Francisco. ???? A escolha do imóvel ideal começa com o autoconhecimento Antes de olhar número de quartos ou metragem, pense: como você gosta de viver? A Baggio Imóveis pode te ajudar a encontrar um imóvel que combine com seu jeito de curtir o feriado — e todos os outros dias também. ???? Fale com a gente e encontre o seu próximo lar.

Casa, apartamento ou sobrado? Descubra qual tipo de imóvel combina mais com você

Quando chega a hora de comprar ou alugar um imóvel, uma das primeiras dúvidas que surgem é: casa, apartamento ou sobrado? Cada tipo de moradia oferece vantagens únicas e se adapta a diferentes perfis de vida. Neste post, vamos te ajudar a entender melhor as características de cada um para que você possa tomar a melhor decisão. Casa: mais espaço e privacidade As casas são ideais para quem busca autonomia, liberdade de reforma e área externa. Comumente localizadas em bairros mais tranquilos ou afastados do centro, oferecem a tranquilidade de não ter vizinhos colados nas paredes e ainda proporcionam aquele quintal que muitos sonham — seja para pets, crianças ou até jardins e hortas. Vantagens: Maior liberdade para reformas e personalizações Quintal e áreas externas Mais privacidade Pontos de atenção: Maior responsabilidade com manutenção e segurança Podem estar localizadas mais longe de regiões centrais Apartamento: praticidade e segurança Os apartamentos são uma escolha perfeita pra quem busca conveniência e segurança, principalmente nas grandes cidades. A maioria dos condomínios oferece portaria 24h, área de lazer, academia, salão de festas e outras comodidades que facilitam o dia a dia. Além disso, estão geralmente em localizações estratégicas, com fácil acesso a comércios, transporte público e serviços. Vantagens: Estrutura de segurança e lazer Localização privilegiada Menor manutenção individual Pontos de atenção: Regras do condomínio Taxa condominial Espaço mais compacto Sobrado: o meio-termo O sobrado une o melhor dos dois mundos: mais espaço que um apartamento e, muitas vezes, mais acessível que uma casa térrea grande. Com os ambientes divididos em dois andares, esse tipo de imóvel oferece uma separação natural entre área social e área íntima, garantindo conforto e privacidade para famílias. Vantagens: Boa distribuição dos ambientes Mais espaço interno Ideal para famílias em crescimento Pontos de atenção: Presença de escadas (pode ser um desafio para idosos ou crianças pequenas) Manutenção interna e externa Como saber qual é o ideal para você? Antes de tomar uma decisão, vale refletir sobre algumas perguntas: Quantas pessoas vão morar no imóvel? Você valoriza mais o espaço ou a localização? Pretende ter pets ou filhos em breve? Prefere comodidade ou liberdade total para personalizar? Cada pessoa tem necessidades e rotinas diferentes. O mais importante é escolher o imóvel que melhor se encaixa com o seu estilo de vida atual (e até futuro!). Na Baggio Imóveis, você encontra casas, apartamentos e sobrados para todos os perfis e estilos de vida. Fale com um de nossos consultores e descubra o imóvel ideal para você e sua família!