A primeira visita a um imóvel é um momento cheio de expectativa. Afinal, você está prestes a dar um passo importante — e ninguém quer fazer isso no escuro. Por isso, é fundamental observar os detalhes certos e fazer as perguntas certas durante essa visita.
Se você está em busca do seu primeiro imóvel, este guia é pra você! 💡
✅ Antes de tudo: leve calma e atenção
A visita ao imóvel não é só para ver se ele “é bonito”. É o momento de avaliar se ele funciona bem para o seu estilo de vida, se está em boas condições e se cabe no seu bolso com os custos extras (como condomínio, IPTU, etc). Anote tudo, tire fotos, e, se puder, leve alguém de confiança com você.
🔎 O que observar durante a visita:
1. Iluminação natural e ventilação
Abra as janelas! Veja se entra luz natural e se o ambiente é arejado. Isso faz diferença no conforto e até na economia de energia.
Dica: faça a visita em diferentes horários do dia, se possível.
2. Estado de conservação geral
Olhe com atenção para:
- Paredes (tem mofo, rachaduras ou infiltrações?)
- Tetos e pisos (há manchas ou desníveis?)
- Portas, janelas e fechaduras (estão funcionando bem?)
3. Instalações elétricas e hidráulicas
Não tenha vergonha de:
- Testar torneiras e chuveiros.
- Ligar e desligar interruptores.
- Perguntar sobre a rede elétrica e o quadro de luz.
Dica: observe se há tomadas suficientes nos cômodos e em locais estratégicos.
4. Barulhos e ruídos externos
Feche tudo e fique em silêncio por alguns minutos. Dá pra ouvir muito barulho da rua ou dos vizinhos? Isso pode afetar sua qualidade de vida.
5. Sinal de internet e telefone
Se for importante pra você (home office, por exemplo), confira se o sinal do celular e do Wi-Fi é bom dentro do imóvel.
6. Vizinhança e entorno
Aproveite a visita para andar um pouco pela região. Veja:
- Segurança da rua
- Comércio e transporte por perto
- Iluminação pública
- Presença de áreas verdes, escolas ou farmácias
7. Documentação e valores
Não saia da visita sem:
- Confirmar o valor do imóvel ou do aluguel
- Perguntar o valor do condomínio e do IPTU
- Saber se a documentação está em dia
- Verificar se o imóvel pode ser financiado
📝 Extra: leve uma checklist com você!
Organize uma lista com os itens mais importantes pra você (ex: vaga de garagem, varanda, espaço pra home office). Assim, você não esquece de nada na hora da empolgação.
🤝 Conte com ajuda profissional
Aqui na Baggio Imóveis, nossos consultores acompanham cada etapa da sua jornada com atenção, paciência e clareza. Vamos te ajudar a encontrar um imóvel que combine com o seu momento de vida — e te orientar em todas as dúvidas, inclusive durante a visita.
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A gente te ajuda a transformar essa conquista em uma experiência leve, segura e inesquecível. 🏡✨
