Chácara à venda em Almirante Tamandaré, próxima de Curitiba, com 48.604m² e casa de alvenaria de 200m², 4 quartos e 2 riachos.

Propriedade rural toda documentada e cercada, com área verde preservada, mata nativa e total privacidade, a poucos minutos da região de Santa Felicidade. É a vida no campo com o pé na cidade!

LOCALIZAÇÃO
Rua Leopoldo Pupia, 17, Juruqui Almirante Tamandaré. Acesso por 2,5km de boa estrada de chão a partir da Igreja Nossa Senhora do Rocio.
– Colégio Internacional de Curitiba: 6,5km (12min)
– Supermercado Condor Santa Felicidade: 10,3km (20min)
– Torre Panorâmica Mercês: 14,6km (28min)
– Shopping Mueller: 15,7km (35min)
Tempos de deslocamento estimados.

A CASA
Casa de alvenaria com aproximadamente 200m², pronta para morar: 4 quartos, sala ampla, cozinha, 2 banheiros, área de churrasqueira com fogão a lenha, ático com lareira, 2 garagens fechadas, despensa, lavanderia e varanda. Poço semi-artesiano, energia elétrica e internet.

O TERRENO
Área total de 4,86 hectares (48.604m²), cercada de ponta a ponta, com dois riachos alimentados por nascentes: um na frente do imóvel e outro no meio do terreno.
– Área livre para uso (pastagem): 26.276m² (54%)
– Área de Preservação Permanente: 12.608m² (26%)
– Reserva Legal: 9.720m² (20%)
– Testada: 132,54m

Uma alternativa aos condomínios de alto padrão: em vez de um lote de poucas centenas de metros quadrados, uma propriedade inteira só sua, sem vizinhos colados.

DOCUMENTAÇÃO
Matrícula atualizada, guia amarela, levantamento planimétrico, ITR, CCIR e CAR.

POSSIBILIDADES DE USO
Habitação unifamiliar e uso agropecuário. Também permite atividades de ecoturismo e turismo rural (pousada, restaurante, hotel, camping, clubes e venda de produtos locais), uso institucional, uso comunitário (ensino e culto religioso) e transformação artesanal em edificação de até 500m².

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