Excelente imóvel, amplo e ensolarado (faces leste e oeste), localizado no 13º andar com área útil de 117 m², área total de 170m² contendo: sala espaçosa para dois ambientes bem definidos e iluminados. Duas luminárias com ventilador garantem o conforto térmico, enquanto cortinas e espelhos complementam a decoração. Contém um lavabo com espelho, cozinha com armários embutidos, pia em inox e uma bancada com duas banquetas e lavanderia ampla com aquecedor a gás, além de um espaço que pode ser utilizado como despensa.
Na área íntima, o apartamento possui três dormitórios:
O primeiro, ideal para crianças ou escritório, conta com armários, bancada de estudos e duas camas de solteiro (colchões não inclusos);
O segundo dormitório possui armário embutido e (não possui cama box nem colchão);
A suíte principal dispõe de armários embutidos e espaço para cama de casal (cama e colchão não inclusos).
O banheiro da suíte oferece praticidade, com um box, um espelho, uma pia em mármore e armários embutidos. Além disso, o apartamento conta com um banheiro social, completo com uma pia em mármore, armários, um box e um espelho.
Imóvel com vaga de garagem dupla e fixa, sendo 01 vaga disponível e outra locada!
O CONDOMÍNIO DISPÕE DE:
Porteiro, salão de festas, salão com churrasqueira, bicicletário, sala fitness, playground e cancha poliesportiva.
METRAGENS DO IMÓVEL:
Área Total: 170 m².
Área Útil: 117 m².
Área Comum: 32 m².
Área da Garagem: 21 m².
Apartamento localizado entre as Ruas Mato Grosso e Trav. Ferreira do Amaral, com linda vista para a Avenida República Argentina, a poucos metros do Shopping Água Verde e do Hospital Santa Brígida, com proximidade a mercados, farmácias e todo o comércio da região. Uma excelente oportunidade de moradia com segurança, praticidade e economia.
LOCALIZAÇÃO:
Hospital e Maternidade Brígida: 350 m (2 min)
Muffato GO: 350 m (2 min)
Shopping Água Verde: 600 m (3 min)
VALORES:
Valor do aluguel bruto: R$ 3.840,00 + taxas.
Bonificação para pagamentos em dia: R$ 460,00.
Valor do aluguel líquido: R$ 3.200,00 + taxas.
Valor do condomínio: R$ 467,73 (mensal – valor base, sujeito a variações conforme consumo individual, taxas extras ou rateios de manutenção)
IPTU (Referente à 2025): R$ 262,10 (média mensal)
Seguro incêndio e Seguro Fiança: Sob Consulta.
INFORMAÇÕES IMPORTANTES
– Fotos meramente ilustrativas.
– A imobiliária reserva o direito de corrigir eventuais erros de digitação, principalmente em medidas, valores de aluguéis e encargos, bem como nas imagens de móveis, eletrodomésticos e decoração que figuram em nossos anúncios, não apenas em nosso site, mas também em todas as nossas redes sociais.
– O que integra o imóvel na locação estará especificado no corpo do anúncio e confirmado por ocasião do fechamento do negócio.
– O valor do condomínio informado é aproximado e está sujeito a alterações sem prévio aviso e varia de acordo com o custo mensal de administração do condomínio.
– Encargos de condomínio relacionados ao consumo individual são de responsabilidade exclusiva dos ocupantes de cada unidade. Esses encargos são calculados com base no consumo individual, através de critérios de medição.
* Os valores e ofertas, bem como a disponibilidade de imóveis de locação podem ser alterados sem aviso prévio.
* Agende uma visita com uma de nossas consultoras de locação!
ENDEREÇO: Rua Rio Grande do Sul, 116
