Já comentamos algumas vezes sobre os negócios imobiliários, e sempre é citada a famosa Taxa Selic. Nos últimos meses, tem sido um assunto extremamente relevante, pois a Selic atingiu o menor patamar na história, impactando diversos setores da economia, incluindo o mercado imobiliário. Mas afinal, você sabe do que se trata essa taxa?
O que é a Taxa Selic?
A Selic é a taxa básica de juros, um índice pelo qual todas as taxas cobradas pelos bancos no Brasil se balizam. A taxa é utilizada nos empréstimos feitos entre os bancos e também nas aplicações realizadas pelos mesmos em títulos públicos federais. Ela foi criada oficialmente em 1999 pelo Banco Central do Brasil, após a extinção do sistema de banda de juros.
O termo Selic significa Sistema Especial de Liquidação e Custódia. Trata-se de um programa virtual gerido pelo Banco Central do Brasil onde são registradas todas as operações de compra e venda de títulos do Tesouro Nacional realizadas pelas instituições financeiras.
Quem determina a Taxa Selic?
A Selic é estabelecida pelo Comitê de Política Monetária (Copom), que se reúne em oito encontros anuais, cada um com duração de dois dias. Nessas reuniões, o Copom define a taxa de juros com base no contexto atual e nas expectativas futuras sobre a economia brasileira.
Impactos da Taxa Selic na Economia
Quando os juros aumentam, as pessoas físicas tendem a consumir menos e as empresas a tomar menos empréstimos e a investir menos, resultando em menor atividade econômica e, possivelmente, menor pressão inflacionária. Por outro lado, a redução da Selic visa aquecer a economia, diminuindo os juros sobre empréstimos e os rendimentos pagos pelas aplicações financeiras, estimulando o consumo das famílias e o investimento das empresas na produção.
A Influência da Selic no Mercado Imobiliário
A essa altura, você já deve ter percebido como uma única taxa pode impactar inúmeros setores da economia, e o mercado imobiliário não é exceção. Com o aumento da Selic, mesmo que os preços dos imóveis diminuam, os custos dos financiamentos imobiliários aumentam. Por exemplo, em um contrato indexado à Selic, se a taxa subir de 10% para 12%, o custo das prestações do imóvel também aumentará.
Como a venda de imóveis é sensível ao crédito, um aumento na Selic pode resultar em menos pessoas dispostas ou aptas a financiar, diminuindo a demanda e desacelerando os preços. Por outro lado, se a Selic cair de 10% para 8%, haverá uma queda nas taxas de financiamento imobiliário, aumentando as chances de aquisição de imóveis e aquecendo a procura. Se a oferta não acompanhar o aumento da demanda, pode ocorrer valorização dos imóveis.
Qual é a Taxa Selic de hoje?
A meta atual para a taxa básica de juros é de 10,50% ao ano, conforme atualização realizada em 24/06/2024.
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Fonte: Blog Jetimob e Casa Mineira Imóveis. Atualizado em 24 jun. 2024 às 14:40.
