Em celebração ao mês do amor, trazemos hoje dicas essenciais para casais que estão prontos para dar o grande passo de investir no primeiro imóvel. A expectativa de finalmente deixar de pagar aluguel e ter um lar próprio, imaginar cada detalhe da decoração de cada cômodo, planejar o espaço para receber amigos e reunir a família na cozinha – todos esses momentos simples se tornarão inesquecíveis.
No entanto, é importante lembrar que o investimento financeiro também é significativo. Por isso, o casal deve prestar muita atenção e considerar alguns pontos importantes antes de tomar decisões. Separamos algumas dicas essenciais para facilitar esse momento tão especial.
1 – Escolha o tipo de imóvel: o que cabe no bolso
Os apartamentos estão entre os imóveis mais procurados, devido a razões financeiras e à conveniência. No entanto, é essencial avaliar tanto os custos quanto as necessidades específicas. Por exemplo, casais que têm animais de estimação podem enfrentar restrições em alguns lugares. Com uma pesquisa detalhada, é possível encontrar casas sem a despesa do condomínio.
O mais importante é: analisem seu orçamento e determinem quanto podem investir no imóvel. Não se esqueçam de levar em conta a região onde pretendem morar e investigar o custo de vida local.
2 – Financeamento X Consórcio X À vista
O ideal, embora nem sempre prático, é economizar para investir. No entanto, opções como financiamento e consórcio são mais acessíveis. Na prática, o financiamento tem se mostrado a maneira mais viável de adquirir o primeiro imóvel.
A recomendação é dar a maior entrada possível para reduzir o período de pagamento e, consequentemente, os juros.
Outra alternativa é o consórcio, que oferece taxas mais baixas. Porém, é necessário ter uma boa reserva financeira para fazer um lance e obter rapidamente as chaves do imóvel. Caso contrário, o tempo médio de espera para ser contemplado é de cerca de 120 meses.
3 – Visite Imóveis
Embora fotos e vídeos online ofereçam uma boa ideia do imóvel, alguns detalhes, como ventilação e iluminação, só podem ser realmente avaliados pessoalmente.
Caso não esteja em Curitiba e queira saber mais sobre um imóvel, na Baggio oferecemos um sistema de visitas online guiadas por um demonstrador, que mostra cada detalhe do imóvel em tempo real. Diferente dos vídeos tradicionais, você pode pedir para abrir armários, mostrar a vista e obter uma noção precisa do tamanho e estado do imóvel. Isso proporciona mais segurança na sua escolha.
4- Não se esqueçam da reserva!
É importante fazer uma reserva financeira, pois será necessário pagar o Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis (ITBI) à Prefeitura e as taxas de registro cartorárias, que juntas somam aproximadamente 4% do valor do imóvel. Mesmo para aqueles que não estão financiando, é essencial registrar a escritura no Cartório de Registro de Imóveis.
Seguindo essas dicas, comece a planejar com segurança a compra do seu primeiro imóvel e veja seu sonho se tornar realidade!
