Descobrindo Curitiba: conheça o Campo Comprido

Chegou a hora de conhecer o incrível bairro que abriga a sede da Baggio Imóveis: o Campo Comprido. Você vai se apaixonar! Localizado em uma das melhores regiões da capital, o bairro tem apresentado um crescimento impressionante, em uma integração sutil com outros bairros como Ecoville e Orleans. Na questão comercial, o Campo Comprido se mostra excelente. Você consegue encontrar tudo que deseja e sempre com a melhor qualidade, desde padarias e ótimos restaurantes até papelarias e lojas de presentes, além de ter acesso fácil a um dos melhores shoppings de Curitiba, o Shopping Barigui. Um destaque que podemos citar é o fácil acesso a diversas universidades, como a Universidade Positivo e a UTFPR. Além da proximidade, o que facilita a vida dos moradores, é o sistema de transporte público, que flui muito bem no bairro, facilitando a vida de todos. A região é perfeita para morar, é muito segura e possui excelentes imóveis para todos os tipos de famílias. Vamos adorar ter você como nosso vizinho, por isso não espere nem mais um segundo e entre em contato conosco para encontrar seu novo lar!

Importância da manutenção residencial

Você já realizou a manutenção do seu imóvel esse ano? O ano está chegando ao fim e para você não ter dor de cabeça no início do próximo já prepara a caneta para anotar os pontos que trouxemos para você se atentar no seu imóvel.A manutenção residencial é um conjunto de ações que ajudam a garantir o bom funcionamento do seu imóvel e é de suma importância também para a segurança de toda a sua família. Sem falar que a manutenção ajuda a evitar danos mais graves, te poupando gastos maiores. 1- Primeiro você precisa avaliar a casa toda, fazer anotações de como tudo está, isso te ajudará também a analisar e comparar da próxima vez. 2- Faça uma lista de tudo que precisa de reparo e manutenção e organize as prioridades de cada um, procure profissionais para as tarefas que precisam para realizar as ações. 3- Crie um calendário com o tempo necessário para as próximas manutenções para conseguir refazer tudo a tempo nas próximas vezes. E algumas coisas importantes podem passar batido na prática, então vamos te ajudar com um checklist com manutenções fundamentais: Gostaria de contribuir com mais alguma dica? Deixe nos comentários ou nos conte o que achou! E não esqueça de nos seguir em todas as redes sociais para receber mais conteúdos como esse.

Por que investir em imóveis de alto padrão?

Imóveis de alto padrão oferecem benefícios e características que não estão presentes nos convencionais, como diferentes projetos arquitetônicos, detalhes de acabamento e funcionalidades. Eles costumam ser conhecidos pela qualidade, localização privilegiada, segurança e tecnologia. Investir em imóveis é a forma mais segura e rentável para o seu patrimônio, e isto é ampliado quando o assunto é imóvel de alto padrão. Dentre os variados motivos para investir em um imóvel do tipo, separamos quatro para você: ▪️ Alta rentabilidade; ▪️ Infraestrutura de qualidade; ▪️ Facilidade na locação; ▪️ Potencial de valorização. E aí, quer conhecer os melhores imóveis de alto padrão disponíveis em Curitiba e região? Acesse Baggio Imóveis: baggioimoveis.com.br

Valorização imobiliária em Curitiba atrai investidores

De acordo com o índice FipeZap, Curitiba — entre abril de 2022 e março de 2023 — houve aumento no preço dos imóveis novos e usados. O levantamento revela que o metro quadrado na capital subiu 11,62%, bem acima da média nacional. A capital paranaense ocupa a quinta colocação entre as cidades do país em que há maior valorização imobiliária. Goiânia, após ascensão de 17,68%, lidera o ranking, seguida por Campo Grande, Maceió, Florianópolis e Curitiba. Investir em imóveis em uma cidade onde a valorização supera o índice nacional é uma das opções mais seguras e rentáveis, tanto para gerar renda imediata quanto para fortalecimento de patrimônio. Acesse nosso site e conheça os imóveis disponíveis: baggioimoveis.com.br

Vantagens de investir em imóveis para locação

“Quem compra terra não erra” é um dos ditados mais populares e verdadeiros do mercado de investimentos. A compra de imóveis para locação é uma das mais seguras e rentáveis opções. Dentre diversos fatores positivos, a valorização de um imóvel é certa e o risco é zero. Não dá pra prever a porcentagem que imóvel vai valorizar e nem em quanto tempo, mas o que percebemos com base nos últimos anos, o mercado imobiliário está cada vez mais aquecido e isso influencia diretamente na valorização dos imóveis. Muitas pessoas dizem que investir em imóveis para alugar é ter um bem “que se paga sozinho”. Isso significa que você pode dar uma entrada e utilizar o valor do aluguel para pagar o financiamento, sem necessidade de tirar o valor do seu bolso. Dependendo do valor do aluguel, é possível pagar mais de uma parcela de uma vez, amortizando a dívida para diminuir o tempo de financiamento e reduzir os juros. Outra vantagem de investir em imóveis para alugar é fazer o seu dinheiro trabalhar para você, sem a interferência de grandes oscilações da economia, como os casos que afetam a bolsa de valores e outros tipos de investimentos em bancos e corretoras. Diversificar os investimentos é a dica de ouro de todo especialista no assunto. Assim, você não corre o risco de perder todo patrimônio em casos de crise, por exemplo. Depois de todas essas dicas, você já sabe que investir em imóveis pra alugar é um bom negócio. Fale com nossos consultores na Baggio Imóveis, 35 anos de experiência e ajudando as pessoas a fazerem bons negócios. Acesse www.baggioimoveis.com.br

Novo IPTU quer unificar imposto de imóveis de mesmo valor

Os vereadores de Curitiba tem até 30 de novembro para discutir o projeto de lei que propõe a revisão da Planta Genérica de Valores da capital. O índice serve de base para o cálculo do IPTU e incide também sobre a Taxa de Lixo. A atualização da Planta Genérica de Valores é uma exigência da legislação e deve ser realizada sempre no primeiro ano de cada gestão. Mas, por conta da pandemia, foi adiada para 2022. São 950 mil unidades tributárias em Curitiba. Isso inclui todas as residências, empresas e terrenos com endereço na capital. A Prefeitura defende que o projeto, encaminhado para a Câmara, corrige distorções nos valores do IPTU nos últimos anos e serve para readequar a Taxa de Coleta de Lixo. O município diz que para elaborar a nova Planta Genérica de Valores foram revistos os critérios de cálculo, com base na nova lei de zoneamento. Para compensar a atualização do valor do imóvel, as alíquotas máximas foram reduzidas, o que promete não onerar o contribuinte. Segundo o projeto, o reajuste do tributo não poderá ultrapassar 20% mais a variação da inflação no período de dezembro a novembro.

Vendas de apartamentos novos crescem pelo 2º ano seguido em Curitiba

As vendas de apartamentos novos em Curitiba cresceram pelo segundo ano consecutivo. A informação foi confirmada em uma pesquisa da Associação dos Dirigentes de Empresas do Mercado Imobiliário no Paraná (Ademi-PR), em parceria com a Brain Inteligência Estratégica. O levantamento traz os dados consolidados do primeiro semestre de 2022, em comparação com o mesmo período do ano passado. Segundo a pesquisa, nos primeiros seis meses do ano, as vendas de apartamentos novos em Curitiba cresceram 18,4%, em relação a idêntico período de 2021. Assim, foram 3.987 unidades vendidas, ante 3.368 de janeiro e junho do ano passado. ‘O mercado imobiliário continua comprador. As pessoas guardaram dinheiro, capitalizaram-se durante a pandemia e hoje têm acesso à compra do imóvel de uma forma muito mais saudável’, avalia o presidente da Ademi-PR, Luiz Gustavo Salvático. Da mesma forma, está em alta o Volume Geral de Vendas (VGV) das unidades residenciais. O VGV para unidades residenciais alcançou R$ 2,28 bilhões no acumulado do primeiro semestre de 2022. Isto é, um incremento de 28% em relação ao acumulado em igual período de 2021, quando chegou a R$ 1,78 bilhão. “O mercado imobiliário na capital paranaense mantém indicadores positivos, Curitiba está vivendo um bom momento econômico, caminhando para o pleno emprego na construção civil, a geração de renda acontecendo e a cidade está compradora. Então, o mercado imobiliário ainda pretende fazer bons lançamentos”, afirmou Salvático. Fonte: Portal Banda B

Somos associados à ADPI

Nós da Baggio Imóveis, somos felizes em relatar para vocês, nossa parceria com a ADPI que assim como a gente, tem ótimas características que faz jus a essa união. A ADPI é uma associação de imobiliaristas que trocam conhecimento, dividem experiências, orientam e defendem interesses e conversam sobre o mercado imobiliário. Além disso, promovem eventos de interesses comuns, de maneira que contribuam com o sucesso dos negócios, bem como proporcionar a interação entre os mesmos.Atualmente a ADPI é presidida por Josué Pedro Souza, vice-presidente Emerson Freitas Godoi, secretário Cristiano Vianna e tesoureira Mirian Cavalca Dinar. Para saber mais sobre a associação, visite a página @adpicuritiba

Venda de imóveis de luxo puxa alta do mercado imobiliário no país

O Brasil vendeu 74.570 novos imóveis até maio. O total equivale a um crescimento de 26,6% nos cinco primeiros meses de 2022, quando comparado ao mesmo período de 2021. Os dados são de um levantamento da associação brasileira de incorporadoras imobiliárias, em parceria com a Fundação Instituto de Pesquisas Econômicas.Os imóveis de médio e alto padrão puxaram a expansão. O crescimento é de 145,3%. Foram vendidas 19.620 unidades.O resultado se deve ao fato de muitos compradores estarem enxergando uma boa oportunidade para compras de ativos imobiliários, com expectativa de valorização futura nos preços dos imóveis.Já no segmento casa verde amarela foram vendido 53.776 imóveis no acumulado do ano, uma alta 8%.Esse resultado já reflete as medidas aprovadas pelo governo em abril deste ano, que readequaram os benefícios do programa habitacional para a população de baixa renda.

Vantagens de investir em imóveis de alto padrão

A procura por imóveis bem localizados, com infraestrutura completa para descanso e lazer e com segurança e tecnologia para deixar o dia a dia mais tranquilo vem crescendo cada vez mais. Os imóveis de alto padrão já se tornaram tendência no mercado imobiliário, além de ser uma ótima opção para quem deseja investir em imóveis para locação. Veja agora quais são as principais vantagens desse investimento. Localização privilegiada – Os imóveis de alto padrão costumam estar localizados em bairros nobres ou regiões privilegiadas, com ruas pavimentadas e arborizadas e com fácil acesso a comércios e serviços, principalmente os que atendem ao público das classes A e B. Infraestrutura diferenciada – Outro ponto positivo dos imóveis de alto padrão é a qualidade da infraestrutura e do acabamento. Esses diferenciais de construção aumentam a durabilidade do imóvel, reduzindo a necessidade de reformas no futuro. Opções de lazer sem sair de casa – Os espaços de lazer e convivência vêm ganhando destaque nas exigências de quem busca um imóvel para morar. Os imóveis de alto padrão atendem a esse requisito, oferecendo aos seus moradores diversas possibilidades de descanso e diversão. Segurança garantida – Quem procura um lar confortável e com opções de lazer certamente espera que o imóvel seja seguro, garantindo seu bem-estar e qualidade de vida. A segurança é uma das características principais dos imóveis de alto padrão, que contam com sistemas inteligentes de segurança e de vigilância. Valorização e rentabilidade – A combinação de todos os benefícios que já citamos fazem com que a procura por imóveis de alto padrão seja elevada. Isso proporciona um grande potencial de valorização para o imóvel, que também sofre menos com as flutuações do mercado imobiliário e com as crises econômicas, e garante um bom retorno para o seu investimento, por meio do aluguel mensal fixo. Se você quer fazer o investimento certo, que traga bons resultados financeiros a curto e a longo prazo, já viu que os imóveis de alto padrão são uma opção excelente. O segredo para garantir todas as vantagens que esses imóveis oferecem é investir com a ajuda de quem entende do assunto. A Baggio Imóveis tem uma equipe de especialistas em imóveis que vai ajudar você a fazer o melhor investimento.