RARIDADE! TERRENO EXCLUSIVO À VENDA 4.006 M² COM 75,75 M² DE FACHADA NA RUA CARLOS KLEMTZ, Nº 1.057
Uma oportunidade única para investidores e construtores! Este terreno é totalmente livre de restrições construtivas, com documentação 100% regularizada, pronto para receber empreendimentos de alto potencial.
Zoneamento: ECo3 (antigo ZR3)
Coeficiente de aproveitamento (sem compra de potencial): 1,5
Altura máxima permitida: 6 pavimentos
Taxa de ocupação: 50%
Taxa de permeabilidade: 25%
Sistema viário: Coletora 01
Parâmetros construtivos equivalentes a um TERRENO ZR4
Localização privilegiada e alto fluxo de veículos
Em frente ao Parque do Fazendinha
Próximo ao Terminal do Fazendinha e Rua da Cidadania
Via estratégica conectando a Av. República Argentina ao Contorno Oeste
Região servida por ponto de ônibus na porta
Comércio diversificado ao redor: farmácias, supermercados, Lojas Americanas e muito mais
Terreno totalmente aproveitável!
Sem áreas de preservação (bosque, nascente ou faixa de drenagem)
Declive natural que dispensa escavações para subsolo
Viabilidade para uso comercial, residencial ou misto
Estudo para projeto de 222 apartamentos e lojas
Valor: R$ 4.980.000,00 (quatro milhões novecentos e oitenta mil reais)
Aceita-se permuta!
