Terreno na Rodovia da Uva, 6131: 3.853 m² com Casa, Galpão e Poço Artesiano
Propriedade localizada na Rodovia da Uva, Bairro Arruda, Colombo, composta por terreno, residência, galpão e poço artesiano.
Localização e Entorno
Acesso: Frente para a Rodovia da Uva (Via Expressa).
Entorno: Bairro Arruda, com acesso ao centro de Colombo e à região de Curitiba, próximo a estabelecimentos comerciais, postos de combustíveis e linhas de transporte público.
Parâmetros Construtivos e Usos Permitidos (Zoneamento ZUD 1 – Via Expressa)
Conforme Consulta de Viabilidade da Prefeitura Municipal de Colombo:
Zoneamento: ZUD 1 (Zona de Uso Diversificado 1).
Área Mínima de Lote: 1.000,00 m².
Testada Mínima: 20,00 m.
Taxa de Ocupação Máxima: 50%.
Coeficiente de Aproveitamento: 0,50.
Taxa de Permeabilidade Mínima: 25%.
Recuo Frontal Obrigatório: 15,00 m.
Usos Permitidos: Residencial e atividades de nível 1, 2, 3 e 4.
Projetos Residenciais Multifamiliares: Permite implantação de condomínios horizontais (Tipos 1, 2, A e B) e edificações multifamiliares, sujeitos aos parâmetros da legislação municipal vigente.
Estrutura e Benfeitorias
1. Loja Comercial (Frente) Alugada por R$ 2.900,00 mensais.
Uso Atual: Oficina.
2. Casa
Área Construída:226 m².
Dependências: Sala de estar e jantar, cozinha com despensa, 3 quartos, banheiro social, área de serviço, varanda no entorno da edificação, churrasqueira e forno a lenha.
3. Galpão
Aplicação: Armazenamento de ferramentas, máquinas, equipamentos ou apoio operacional.
4. Poço Artesiano
5. Área Externa
Terreno arborizado com plantas ornamentais e árvores frutíferas.
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