Sala Comercial localizada no Bairro São Braz, contendo:
– 50m² de área útil (aprox.);
– 01 lavabo;
– Ótimo espaço para implantação de diversos perfis de ramos comerciais.
PONTOS FORTES:
Excelente localização com rande fluxo de veículos.
Próximo Ao Supermercado Condor / BR 277 e a Av. Três Marias.
FCI: R$ 60,00
SEGURO INCÊNDIO: DE ACORDO COM O RAMO DE ATIVIDADE (APROX. R$ 40,00)
Antes de Alugar O Imóvel, certifique se é possível obter alvará de licença para o seu estabelecimento.
Não perca essa ÓTIMA oportunidade e agende JÁ sua visita!
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DÚVIDAS FREQUENTES:
MODALIDADES DE LOCAÇÃO ->
– SEGURO FIANÇA:
Taxa mensal de 13,5% (locação residencial) sobre o VALOR LÍQUIDO do imóvel e aplicada junto ao boleto do Aluguel.
Análise feita em aproximadamente 1 hora apenas com a apresentação do CPF.
– VANTAGENS:
Menor burocracia com a documentação;
Fim do constrangimento na procura de um fiador;
Assistência 24 horas para reparos emergenciais.
– FIADOR:
Pretendente e fiador precisam comprovar renda fixa e superior a 3X o valor líquido do aluguel mais taxas e o fiador precisa apresentar imóvel quitado (dentro ou fora de Curitiba) e livre de ônus averbado em matrícula.
– Valor venal mínimo para imóveis fora de Curitiba: R$ 200.000,00 (Duzentos Mil Reais).
– DOCUMENTAÇÃO NECESSÁRIA PARA PRETENDENTE E FIADOR:
https://www.baggioimoveis.com.br/documentacao-necessaria
Para demais dúvidas sobre a documentação, entre em contato com um dos nossos consultores pelo: (41) 3015-2727
– TÍTULO DE CAPITALIZAÇÃO:
O título (R$) ficará vinculado ao contrato de locação até a rescisão do mesmo e poderá ser resgatado ao final do prazo com juros da TR (taxa referencial);
O valor do título será de 10 a 20 vezes o valor líquido do aluguel mais taxas.
(Tudo dependerá da análise cadastral do pretendente).
SEGUROS OBRIGATÓRIOS ->
– FCI (FUNDO DE CONSERVAÇÃO DO IMÓVEL):
Valor cobrado mensalmente junto ao boleto do aluguel para fins de reparos necessários no imóvel durante o período de contrato.
Ao fim do contrato, após a vistoria de saída e sendo o imóvel dispensado dos reparos de desocupação, a taxa será restituída integralmente ao inquilino.
– SEGURO INCÊNDIO:
Taxa mensal cobrada junto ao boleto do aluguel para fins de cobertura total contra: incêndio, quedas de raio, explosão, danos elétricos, vendaval, granizo, além de assistência 24 horas com chaveiro, bombeiro hidráulico, eletricista e etc.
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– Os processos de locação da Baggio Imóveis são totalmente digitais e todos os documentos podem ser enviados digitalizados, inclusive nosso contrato de locação que poderá ser assinado eletronicamente sem a necessidade dos clientes irem ao cartório.
