Oportunidade Única no Alto da XV – Prédio de Esquina com Grande Potencial Comercial e Residencial
Apresentamos um imóvel diferenciado, ideal para quem busca investir em uma das regiões mais valorizadas e estratégicas de Curitiba. Localizado na Rua Almirante Tamandaré, nº 386, no coração do bairro Alto da XV, este prédio de esquina oferece excelente visibilidade, fácil acesso e um enorme potencial para projetos comerciais, residenciais ou de uso misto.
Características do imóvel:
– Terreno de esquina
– 390 m² de área construída, distribuídos em dois pavimentos (Pavimento térreo com 215 m², primeiro pavimento com 185 m²)
– 1 vaga de garagem
– Testada de 19 metros para a Rua Almirante Tamandaré
– Testada de 11 metros para a Rua Reinaldino de Quadros
– Zoneamento ZR4, permitindo diversas possibilidades de utilização
Externamente, o imóvel possui características de uma casa comercial, porém seu interior é composto por quatro unidades autônomas tipo apartamento, proporcionando grande flexibilidade para reconfiguração dos ambientes. O imóvel necessita de reforma geral, tornando-se uma excelente oportunidade para desenvolver um projeto personalizado, seja para exploração comercial, residencial ou ambos.
Localização estratégica:
Situado em uma das regiões mais tradicionais de Curitiba, o imóvel está a poucos minutos do Centro e cercado por uma completa infraestrutura de comércio, serviços, hospitais, universidades e transporte público. Sua localização privilegiada em esquina garante grande fluxo de pedestres e veículos, agregando ainda mais valor ao empreendimento.
Potencial para diversos segmentos:
– Clínicas e consultórios
– Escritórios e coworkings
– Instituições de ensino
– Empresas de diversos segmentos
– Residenciais compactos
– Moradia com atividade comercial integrada
– Locação comercial ou residencial
Por que investir neste imóvel?
– Excelente potencial para retrofit ou reestruturação completa
– Prédio de esquina com alta visibilidade e fácil acesso
– Excelente relação entre área construída e valor agregado da região
– Localização nobre, consolidada e em constante valorização
– Ótima oportunidade para geração de renda e valorização patrimonial
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