Esta é a oportunidade ideal para quem busca um imóvel espaçoso, bem localizado e com estrutura versátil para instalação de escritórios, clínicas, consultórios ou outros tipos de negócio.
Destaques do Imóvel:
4 salas amplas, sendo uma delas com sacada privativa e excelente entrada de luz natural — perfeitas para setores distintos, atendimentos ou salas de reunião.
Ambientes sociais bem definidos, com salas que podem ser adaptadas para recepção, sala de espera ou áreas administrativas.
Banheiro social e lavabo, oferecendo comodidade para clientes e colaboradores.
Cozinha com armários planejados, ideal como copa para uso interno da equipe.
Ático com churrasqueira e espaço coberto, que pode ser utilizado para eventos internos, treinamentos ou área de descompressão.
Sótão com depósito, ideal para armazenamento de arquivos ou materiais.
Terreno amplo e ajardinado, com árvores frutíferas e espaço para ampliar ou adaptar conforme a necessidade da atividade.
Garagem coberta para dois veículos, com possibilidade de acomodar mais carros no terreno, facilitando o acesso para equipe e clientes.
Localização estratégica:
Situado em região valorizada, com fácil acesso à Avenida Monteiro Tourinho, o imóvel está próximo a comércios, escolas, linhas de transporte público e demais conveniências da região.
Valor da Locação:
Aluguel Bruto: R$ 8.500,00
Bonificação para pagamento em dia: R$ 1.700,00
Aluguel Líquido: R$ 6.800,00 + taxas
Taxas mensais aproximadas:
FCI: R$ 408,00/ mensal
IPTU: R$ 414,27
Vistoria: R$ 500,00
Seguro Incêndio: Á confirmar.
Não perca a chance de estabelecer seu negócio em um imóvel diferenciado, com excelente estrutura e localização privilegiada.
Agende uma visita e surpreenda-se com o potencial deste espaço!
