Fim do mistério: tudo que precisa saber sobre o IPTU
Se você tem um imóvel próprio ou alugado já deve ter ouvido falar em IPTU, mas sabe o que é e como realizar o pagamento? Vamos te ensinar hoje.
IPTU é o Imposto Predial e Territorial Urbano, esse tributo é cobrado anualmente, dos proprietários dos imóveis comerciais e residenciais das áreas urbanas das cidades.
Esse imposto normalmente é cobrado nos primeiros meses do ano e se refere a cada imóvel, ou seja, o proprietário precisará realizar o pagamento de uma taxa para cada imóvel que possuir.
O valor é pago para a Prefeitura e tem por fim diferentes áreas da administração pública para o desenvolvimento da cidade. E precisa ser pago por todos os proprietários de imóveis em áreas urbanas, sejam eles pessoa física ou jurídica.
A definição de área urbana também é definido pela prefeitura. Tem alguns pré-requisitos como:
-meio-fio ou calçamento,
-com canalização de águas pluviais;
-abastecimento de água;
-sistema de esgotos sanitários;
-rede de iluminação pública;
-escola primária ou posto de saúde a uma distância máxima de três quilômetros do imóvel.
O cálculo do IPTU é feito pelo município a partir do valor venal, que é a estimativa de valor do imóvel realizada pela prefeitura. E leva em consideração vários fatores. As especificidades do cálculo variam de cidade para cidade, por isso é importante se atentar as regras do seu município.
Para a realização do pagamento da taxa é preciso emitir a guia de pagamento e consultar as formas de pagamento no site da sua prefeitura. Algumas também oferecem desconto para quem paga o tributo em cota única. Ficou alguma dúvida? Entre em contato com a Baggio que ficaremos felizes em te atender!
