O ano de 2023 foi excepcional para o mercado imobiliário em Curitiba. Já em 2024, o cenário continua altamente dinâmico, com um aumento de 17,8% no ticket médio residencial, segundo dados do Instituto Paranaense de Pesquisa e Desenvolvimento do Mercado Imobiliário e Condominial (Inpespar).
Expectativas para o Segundo Semestre
De acordo com Elcio Gomes, presidente da Rede Una Imóveis Conectados, que reúne 42 imobiliárias de Curitiba, incluindo a Baggio Imóveis, o primeiro semestre de 2024 já apresentou crescimento em comparação com o mesmo período do ano anterior. Além disso, o volume de buscas por imóveis no início deste segundo semestre permanece elevado. Portanto, as expectativas são de que o ano termine em alta para o setor. Por isso, incorporadoras e imobiliárias estão focadas em aumentar seus estoques e terrenos, seguindo a estratégia de verticalização nas áreas permitidas da cidade.
Valorização e Velocidade de Negociação
Um dado relevante que reforça a valorização dos imóveis em Curitiba é a rapidez nas negociações de imóveis usados. A média de tempo de venda manteve-se abaixo de 130 dias.
Entre os tipos de imóveis mais procurados, os apartamentos de um e dois dormitórios se destacam. No primeiro semestre deste ano, apartamentos de um dormitório foram vendidos, em média, em 129 dias — cinco dias a menos do que em 2023. Já os de dois dormitórios tiveram um tempo médio de venda de 116 dias, representando uma aceleração de 23,2% em relação ao ano anterior.
Oportunidades de Investimento
Imóveis do tipo studio também estão chamando a atenção dos investidores em Curitiba. Esses apartamentos compactos, com até 50 metros quadrados e sem divisórias, apresentaram uma valorização média de 20,4% ao ano entre janeiro de 2022 e janeiro de 2024.
Para os investidores atentos, os bairros mais procurados no primeiro semestre de 2024 oferecem informações valiosas. O Centro lidera as negociações de imóveis residenciais, com 8,8% do total. Logo em seguida, aparecem Água Verde (5,2%), Portão (4,2%), Campo Comprido (3,9%), CIC (3,8%), Santa Cândida (3,3%) e Bigorrilho (3,1%). Esses dados são essenciais para quem planeja investir em imóveis no segundo semestre deste ano.
À medida que 2024 avança, o mercado imobiliário em Curitiba demonstra um vigor contínuo, oferecendo oportunidades de crescimento e rentabilidade para investidores. Seja através da compra de imóveis residenciais em bairros em alta ou da aposta em apartamentos studios, o potencial de retorno é significativo. Com isso, quem tomar decisões estratégicas neste momento terá a oportunidade de alcançar retornos expressivos no futuro, aproveitando o crescimento robusto do mercado.
Fonte: Redação Bem Paraná, “Curitiba registra alta de 17,8% na valorização dos imóveis”, disponível em: <https://www.bemparana.com.br/noticias/economia/curitiba-registra-alta-valorizacao-de-imoveis-no-primeiro-semestre-de-2024/>, acessado em 22/08/2024.
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