**Residencial e comercial em um só lugar: espaço, versatilidade e potencial para investir.**
**Valor de venda: R$ 2.190.000,00**
Com 603 m² de área construída, este imóvel oferece uma combinação diferenciada de estrutura residencial e comercial, ideal para quem deseja empreender, investir ou unir moradia e negócio em um único endereço.
**ÁREA COMERCIAL — TÉRREO**
Espaço com excelente distribuição, composto por salas para consultórios, ambientes administrativos, recepção, depósito, sacada e banheiros. Uma estrutura versátil para clínicas, escritórios, centros de atendimento e outras atividades profissionais.
**SUBSOLO — ESPAÇO MULTIFUNCIONAL**
* 3 salas de aula, com capacidade informada para até 30 pessoas;
* Área gourmet com forno a lenha para pizza;
* 2 churrasqueiras;
* Banheiro e lavabo;
* Área externa com espaço verde.
Um ambiente que oferece possibilidades para treinamentos, cursos, reuniões e outras atividades.
**ÁREA RESIDENCIAL — SEGUNDO PAVIMENTO**
Com entrada independente, a residência dispõe de:
* 3 quartos, sendo 1 suíte;
* Sala ampla para dois ambientes;
* Cozinha com móveis planejados;
* Lavabo;
* Lavanderia com armários;
* Espaço com churrasqueira, pia e armário;
* Armários nos quartos, closet e cabeceira.
**DIFERENCIAIS DO IMÓVEL**
* 603 m² de área construída;
* 3 vagas de estacionamento descobertas;
* Acessos independentes para a área residencial e comercial;
* Fiação elétrica substituída em 2024;
* Móveis planejados e armários selecionados permanecem no imóvel.
**Localização: Santa Felicidade, Curitiba – PR.**
Uma oportunidade para quem procura um imóvel amplo, com múltiplas possibilidades de utilização e potencial para diferentes projetos residenciais e comerciais.
**Investimento: R$ 2.190.000,00**
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