Uma das oportunidades urbanísticas mais raras disponíveis hoje em Campo Largo.
Terreno com 9.760,74 m² de área total, localizado em região central consolidada da cidade, com um diferencial extremamente valorizado no mercado imobiliário: frente para quatro ruas.
A configuração proporciona grande flexibilidade de implantação, múltiplos acessos e alto potencial de valorização para projetos imobiliários ou comerciais.
Trata-se de um ativo estratégico tanto para incorporação residencial quanto para implantação de grandes operações comerciais ou varejistas.
Características do imóvel
– Área total: 9.760,74 m²
– Frente para 4 ruas
– Localização central consolidada
– Região com infraestrutura completa e forte fluxo urbano
Potencial de desenvolvimento
COMERCIAL
– A dimensão do terreno e sua configuração urbana permitem diferentes possibilidades de implantação, como:
Strip mall ou centro comercial
Supermercado ou atacarejo
Centro de serviços e conveniência
Operações de varejo de grande porte
Centro corporativo ou empresarial
A presença de quatro frentes viárias facilita acessos independentes, circulação interna e estacionamento, fatores fundamentais para projetos comerciais de grande escala.
RESIDENCIAL
O zoneamento da região também permite projetos como:
Condomínio vertical residencial
Empreendimento de uso misto (residencial + comercial)
Complexo multifamiliar com área comercial no térreo
Potencial construtivo estimado, considerando o coeficiente máximo permitido (8): 78.000 m² de área edificável
Esse potencial construtivo permite o desenvolvimento de empreendimentos de grande porte, com alto valor agregado.
O imóvel está situado em região central de Campo Largo, próximo de:
comércio consolidado
serviços essenciais
instituições educacionais
bancos e supermercados
vias estruturais de mobilidade
Uma localização que reúne acessibilidade, infraestrutura e grande potencial de valorização urbana.
Um ativo raro no mercado
Áreas com essa dimensão e localização são cada vez mais escassas nas regiões centrais das cidades.
A combinação de grande metragem, frente para quatro ruas e zoneamento altamente construtivo torna este imóvel uma oportunidade diferenciada para investidores e desenvolvedores.
Entre em contato para mais informações, estudo de viabilidade ou agendamento de visita.
Enviado por Clarim Imóveis
