Vender um imóvel não é apenas uma transação — é um processo que exige estratégia, organização e conhecimento do mercado. Em Curitiba, onde a concorrência é grande e o perfil do comprador é cada vez mais exigente, pequenos detalhes podem acelerar (ou atrasar) a venda.
Para ajudar você a conquistar o comprador certo em menos tempo, preparamos um checklist prático com tudo o que precisa ser feito antes e durante a negociação.
1. Organize toda a documentação
A primeira etapa para agilizar a venda é garantir que toda a documentação do imóvel esteja em dia. Isso evita atrasos na assinatura do contrato e transmite segurança ao comprador.
📌 Documentos essenciais:
- Matrícula atualizada do imóvel no cartório de registro
- Certidões negativas de débitos (municipais, estaduais e federais)
- Comprovante de pagamento do IPTU e taxas condominiais
- Planta do imóvel (quando disponível)
Dica Baggio: imóveis com pendências documentais podem perder até 50% dos compradores interessados. Resolva tudo antes de anunciar.
2. Defina um preço justo
O preço é decisivo para acelerar a venda. Um valor muito alto afasta interessados; muito baixo levanta desconfiança.
📌 Para chegar ao preço ideal:
- Solicite uma avaliação profissional
- Compare valores de imóveis semelhantes no bairro
- Considere localização, estado de conservação e diferenciais
Dica Baggio: em bairros como Água Verde e Batel, imóveis bem avaliados fecham negócio até 40% mais rápido.
3. Capriche na apresentação
A primeira impressão é a que fica — e, no mercado imobiliário, ela começa nas fotos.
📌 Para valorizar seu imóvel:
- Faça uma limpeza completa e repare pequenos defeitos
- Aposte em iluminação natural e ambientes organizados
- Considere um serviço de home staging para destacar os pontos fortes
Dica Baggio: fotos profissionais podem aumentar em até 60% o número de visitas.
4. Invista em divulgação estratégica
Um anúncio bem feito é a vitrine do seu imóvel.
📌 Para atrair mais compradores:
- Use portais imobiliários de alcance nacional
- Divulgue nas redes sociais com segmentação por público e localização
- Utilize tours virtuais ou vídeos para gerar mais engajamento
Dica Baggio: anúncios com tour virtual recebem até 3x mais cliques.
5. Prepare-se para negociar
Ser flexível e estar bem informado sobre o valor de mercado aumenta suas chances de fechar.
📌 Antes de receber propostas:
- Defina o preço mínimo que aceita
- Esteja aberto a diferentes formas de pagamento
- Responda rapidamente aos contatos
Conclusão
Com organização, apresentação e divulgação corretas, é possível vender seu imóvel de forma mais rápida e segura. Na Baggio Imóveis, contamos com equipe especializada, marketing direcionado e profundo conhecimento do mercado curitibano para acelerar o processo e garantir o melhor resultado para você.
📲 Quer vender seu imóvel? Fale com a gente e descubra como podemos ajudar.
