????️ Pensando em comprar um imóvel na planta? Veja tudo o que você precisa saber antes de fechar negócio

Comprar um imóvel na planta pode parecer uma excelente oportunidade — e muitas vezes é! Os preços costumam ser mais baixos do que os de imóveis prontos, há possibilidade de valorização e até maior flexibilidade no pagamento. Mas junto com os benefícios vêm também algumas dúvidas: “E se a obra atrasar?”, “Como sei que o que está no projeto vai ser entregue?”, “Quais cuidados devo tomar antes de assinar o contrato?”. Se essas perguntas já passaram pela sua cabeça, esse conteúdo é pra você. Reunimos os principais pontos que você precisa considerar antes de fechar negócio com segurança. 1. Avalie quem está por trás da obra Por quê isso importa: A incorporadora e a construtora são as responsáveis por tirar o projeto do papel. Por isso, é essencial saber se elas são confiáveis, se entregam no prazo e se têm boa reputação no mercado. O que fazer: ???? Dica: Prefira empresas com anos de experiência e com um bom portfólio de imóveis entregues. 2. Exija a documentação completa Por quê isso importa: Sem a documentação correta, a venda pode ser ilegal ou arriscada. O principal documento é o Registro de Incorporação, que comprova que a obra está legalizada no cartório. O que conferir: ???? Dica: Nunca compre um imóvel na planta de um projeto que ainda não tem registro de incorporação. 3. Entenda o que está (ou não está) incluso no preço Por quê isso importa: Às vezes, o valor anunciado não inclui acabamentos como piso, louças ou móveis. Por isso, entender o que está incluso evita surpresas futuras. O que perguntar: ???? Dica: Exija o memorial descritivo assinado e guarde esse documento com cuidado — ele tem valor legal. 4. Leia o contrato com atenção (ou com ajuda) Por quê isso importa: O contrato pode incluir cláusulas de reajuste, prazos flexíveis e até multas em caso de rescisão. É essencial entender o que você está assinando. O que observar no contrato: ???? Dica: Leve o contrato para ser analisado por um advogado especializado em direito imobiliário. 5. Pergunte tudo no estande de vendas Por quê isso importa: O estande pode te encantar com a maquete, os folders e o decorado, mas é ali que você deve tirar todas as dúvidas técnicas e legais. O que perguntar: ???? Dica: Anote todas as promessas feitas pelo corretor. Em caso de dúvidas no futuro, você terá registro do que foi dito. 6. Analise bem a localização Por quê isso importa: A valorização do seu imóvel depende muito do bairro e da infraestrutura ao redor. Mesmo que a obra leve dois anos para ser entregue, pense no futuro da região. O que avaliar: ???? Dica: Visite a região em horários diferentes para sentir a movimentação. 7. Acompanhe a obra e guarde o material de divulgação Por quê isso importa: Toda peça publicitária (folder, maquete, tour virtual) tem valor legal. Se algo for prometido e não entregue, esses materiais podem ser usados como prova. O que fazer: ???? Dica: Se a entrega atrasar ou houver diferença no acabamento, você terá mais respaldo para reivindicar. Vale a pena comprar na planta? Sim — desde que você pesquise, pergunte e leia tudo com atenção. Imóveis na planta podem ser mais acessíveis, ter excelente valorização e ainda oferecem o charme de serem novos. Mas o segredo é se planejar e buscar sempre empresas e corretores de confiança. Na Baggio Imóveis, nós te acompanhamos em todo o processo: da escolha do imóvel ao esclarecimento de cláusulas e documentos. Conte com nossa experiência para fazer um bom negócio — com segurança e tranquilidade.