Com o clima de Copa América no ar, surge a questão: é vantajoso morar perto de um estádio?
Embora muitos não gostem, a maioria dos brasileiros tem uma paixão pelo futebol. Em todo o país, milhares de pessoas se reúnem em estádios e fazem grandes festas para apoiar seu time do coração. É uma alegria viver na mesma cidade do time que você torce e poder assisti-lo jogar em casa. Mas e se o jogo é, literalmente, na sua sala de estar? Quando o estádio de futebol está próximo a áreas residenciais, quais são as vantagens e desvantagens para a valorização do imóvel?
Vantagens
- Infraestrutura do bairro: Estádios de futebol costumam atrair significativos investimentos públicos para melhorar as áreas ao redor, especialmente em termos de infraestrutura e transporte. Arenas mais modernas, que sediem várias atividades como jogos e shows, também podem atrair investimentos do setor privado, interessados em explorar serviços como hotéis, lojas, estacionamentos e restaurantes.
- Acesso facilitado: Estádios geralmente estão localizados em regiões centrais, facilitando o acesso e melhorando a circulação entre os bairros.
- Segurança ao redor: Devido ao grande número de jogos e eventos durante a semana, especialmente nos finais de semana, os estádios tendem a estar cercados por policiamento 24 horas por dia.
- Valorização do imóvel: Com fácil acesso e boa infraestrutura do bairro, além de servirem como pontos de referência, imóveis próximos a estádios tendem a ser mais valorizados. Eventos esportivos e shows atraem turistas, que contribuem para a economia local, beneficiando o comércio da região.
Desvantagens
- Trânsito excessivo: Apesar das melhorias na mobilidade, é impossível evitar o fechamento de ruas e desvios de trânsito, resultando em congestionamentos. Além disso, o grande fluxo de pessoas frequentemente dificulta o andamento do trânsito.
- Poluição sonora: Jogos geram barulho excessivo, o que pode se tornar bastante incômodo para os moradores da região, especialmente quando ocorrem durante a semana e terminam tarde da noite.
- Segurança em falta: Apesar do policiamento constante, a segurança pode se tornar um problema devido a brigas entre torcidas, especialmente entre rivais locais.
Como qualquer localização, são muitos prós e contras que o proprietário terá que avaliar.
Gostou da matéria de hoje? Acompanhe nossas redes sociais para ficar por dentro de tudo!
