Amplo imóvel comercial com 325m² disponível para locação, ideal para quem busca um imóvel amplo, versátil e com excelente localização para investir ou expandir seus negócios.
Na parte da frente, o espaço, recém reformado, com vão livre, duas portas de ferro e excelente visibilidade perfeito para showroom, loja de atendimento ou operação comercial.
Espaço distribuído em:
Loja ampla recém reformada
– 1 banheiro
– 1 copa
– 1 Sala de reunião
Nos fundos, há um ambiente amplo com pé-direito alto, também recém revitalizado, ideal para locação para eventos, atividades fabris, armazenamento ou ampliação da operação.
Essa é distribuída em:
– Salão amplo com pé-direito alto
– 2 banheiros
– 1 copa
Na área externa, o imóvel dispõe de estacionamento próprio em frente, com 6 vagas demarcadas e capacidade total para até 12 veículos, oferecendo praticidade para clientes e equipe.
Diferencial: o imóvel pode ser alugado de duas formas:
– Com equipamentos e estrutura completa: R$ 10.000,00/mês.
– Sem equipamentos: R$ 7.000,00/mês.
Com o pacote completo, o ponto comercial já está montado para funcionamento imediato como mercado equipado com gôndolas, refrigeradores, caixa e estrutura novinha. Já o espaço dos fundos pode ser locado para eventos infantis, contando com brinquedos (cama elástica, piscina de bolinhas, mesa de pebolim, bilhar, escorregador inflável), além de mesas, cadeiras e tapete.
Cada ambiente possui entrada independente, garantindo flexibilidade para negócios distintos no mesmo endereço.
Uma oportunidade única para empreender em um espaço funcional, estruturado e com múltiplas possibilidades de uso!
Valores de locação:
Aluguel líquido: R$ 10.000,00 (c/ equipamentos) / R$ 7.000,00 (s/ equipamentos)
IPTU: R$ (Mensal): R$ 757,70
FCI (Fundo de conservação do imóvel): R$ 500,00 / R$ 350,00 (Mensal)
Seguro Incêndio: A confirmar (Mensal)
Taxas com valores aproximados
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Ref.: LO0109 / 04294.001
