Foto: Reprodução / MSN

Em 2013 os imóveis compactos, ou seja, de apenas um dormitório, duplicaram suas vendas em relação ao ano anterior. Esse fato teve reflexos positivos e negativos no mercado imobiliário. Confira.

Aumento do valor do metro quadrado

Com o aumento nas vendas dos imóveis com apenas um quarto, o valor do metro quadrado aumentou. Isso acontece principalmente por causa da localização desses imóveis, geralmente regiões centrais, com fácil acesso e próximo ao comércio. Além disso, a construção com metragem reduzida acaba custando mais às construtoras.

Esses fatores elevam o preço do metro quadrado e, dessa forma, os outros imóveis acabam por encarecer também.

Crescimento e estabilidade do mercado

Apesar de encarecer o metro quadrado, o aumento das vendas de imóveis compactos fez com que o mercado imobiliário crescesse. Dessa forma, a previsão para 2014 é que os preços se mantenham estáveis.

Neste ano os imóveis compactos ainda farão muito sucesso, mas as opções com dois quartos continuam representando o maior número de vendas no mercado. Confira algumas opções no site da Baggio Imóveis.

Fontes: Exame, Revista Zap

Foto: Reprodução / Redimob

Uma das formas mais tradicionais e seguras de preservar um patrimônio é o investimento em imóveis. Seja com o objetivo de realizar o sonho da casa própria ou lucrar com a valorização e aluguel. Além disso, quando o cenário econômico do país está favorecido, automaticamente os imóveis serão cada vez mais valorizados. No Brasil, desde 2005 o setor imobiliário vem crescendo, fazendo dos imóveis uma ótima opção de investimento.

Segurança

A principal vantagem de se investir em imóveis é a segurança. Este bem normalmente mantém, no mínimo, o valor de mercado. Mesmo que seja desvalorizado devido à um momento de instabilidade ou crise econômica, o imóvel nunca deixa de ser do dono.

Rentabilidade

Além da valorização, que possibilita a revenda do imóvel por um preço superior, existe também a possibilidade de remuneração mensal através do aluguel. Dessa forma, investir em imóveis pode se tornar uma fonte de renda, visto que todos precisamos de um lugar para morar e mesmo aqueles que não tem condições de comprar a casa própria, consequentemente irão alugar.

Locatário ou locador, alugue seus imóveis com a Baggio Imóveis, visite nosso site e confira.

Fontes: ADVFN, Portal VGV

Foto: Reprodução / Click Habitação

Ao decidir investir em um imóvel é preciso ter em mente se pretende comprá-lo na planta, novo ou usado.  Todas as opções têm vantagens e desvantagens que vão além da aparência e estado de conservação. Saiba quais aspectos devem ser avaliados e escolha o ideal para você.

Imóveis na planta

A principal vantagem em investir em um imóvel ainda na planta é a forma de pagamento, que geralmente é mais flexível. Além disso, é possível modificar o apartamento de acordo com os desejos do proprietário, sem precisar passar por uma reforma. No caso de revender o imóvel futuramente, o valor será maior do que o da compra.

Apesar da forma de pagamento ser flexível, o comprador pode acabar pagando mais do que o imóvel vale. É preciso ter muita atenção quanto à escala da planta, para ver se é proporcional ao tamanho real. Também é comum que o prazo de entrega atrase.

Imóveis novos

Ao revender um imóvel novo o valor será maior e mais pessoas se interessarão. A área de lazer compensa a redução do tamanho do apartamento, além de transformar o condomínio praticamente um clube pois tem piscina, playground, academia, espaço gourmet e até salão de beleza. E ainda existe a segurança das portarias 24 horas e das câmeras.

A principal desvantagem é o ruído existente nesses imóveis, pois normalmente eles têm paredes finas e tetos mais baixo. A localização também pode ser um problema, visto que esses condomínios costumam ser construídos em áreas mais afastadas do centro.

Imóveis usados

Definitivamente é o que mais compensa em relação ao preço, pois o valor do metro quadrado é menor. Por terem sido construídos quando as cidades eram menores, geralmente ficam perto da região central, uma localização privilegiada. As plantas costumam ter uma metragem maior e chegam a ter 3 metros de altura, o que deixa o imóvel mais amplo. As paredes são mais espessas e evitam os ruídos externos.

As desvantagens são as limitações tecnológicas. Visto que não havia tantos aparelhos eletrodomésticos, esses imóveis não têm tantas tomadas. A atenção deve ser redobrada quanto às tubulações, que podem ter corroído ao longo tempo. É possível fazer uma troca, mas é preciso passar por um período de reforma e ainda existem os gastos.

Agora que já conhece as vantagens e desvantagens de comprar todos os tipos de imóveis, visite o site da Baggio Imóveis e confira o que mais combina com seu bolso e estilo de vida.

Fontes: Economia, Hagah

Foto: Reprodução/ Vc na Mídia

Após anos trabalhando, muitas pessoas chegam à velhice inseguras por não terem conseguido guardar dinheiro ou bens suficientes para garantir que esta época da vida, na qual não temos mas a mesma vitalidade para trabalhar, seja tranquila e aproveitada da melhor maneira possível. Por isso, hoje, a Baggio Imóveis traz algumas dicas fundamentais para você fazer o seu pé de meia.

Guarde dinheiro

Parece uma dica boba, mas quase ninguém lembra de guardar dinheiro quando ele está sobrando. Isso mesmo! Não é porque você está estabilizado que é necessário gastar os valores que têm sobrado no final do mês. Que tal guardá-los para possíveis emergências ou até mesmo para aplicá-los em planos a longo prazo?

Invista

Dinheiro parado não é uma boa ideia. Ele perde o valor e você com certeza o gastará em algum momento. O ideal é que você invista suas economias em serviços ou bens que sejam seguros e possam render lucros. Existem vários planos bancários, ações de mercado e bens que possuem retorno garantido.

Investimento garantido

A Baggio Imóveis é especialista no mercado imobiliário e sabe que um imóvel é um investimento seguro – se você pesquisar e investir com empresas sérias e idôneas, claro. Muitas pessoas tendem a pensar que comprar uma casa é algo caro e que nunca terão condições, mas existe hoje uma infinidade de facilitações que empresas e bancos oferecem para que você consiga realizar o sonho do imóvel próprio.

Você não precisa iniciar seu investimento com imóveis de alto padrão. Há a possibilidade de adquirir casas simples, vendê-las para aumentar o seu faturamento e depois comprar locais melhores que poderão ser vendidos por preços mais elevados. Se você se sente inseguro e com poucas informações para começar a pensar em um investimento deste nível, procure os profissionais da Bággio Imóveis, com certeza eles prestarão a assessoria que você precisa para fazer um ótimo negócio.

Foto: Reprodução/ EveryStock

Não é de hoje que apagar as luzes e fechar as torneiras se tornaram práticas necessárias para ajudar o planeta a manter a sua estabilidade ecológica. Além destas, existem muitas outras práticas que podem ser aplicadas em nosso dia-a-dia para contribuir com o meio ambiente.

Uma forma bastante eficaz e que tem sido muito utilizada nas residências é o sistema de captação de água, que permite, por exemplo, que a água oriunda da chuva seja utilizada para fins domésticos, como lavar roupa e calçadas.

Água: um bem valioso

A água que consumimos é o recurso natural mais necessário para a vida. Contudo, não é o que todos pensam, visto que alguns ainda possuem a ideia de que esse bem é inesgotável. Economizar água é simples, basta incluir alguns pequenos hábitos na sua rotina.

Atitudes diárias

Realizar manutenções e avaliações periódicas em seu imóvel é fundamental para garantir que a água não esteja sendo desperdiçada por um vazamento. Além disso, quando você mantém a manutenção hidráulica da sua casa em dia, está também economizando, pois é uma maneira de evitar problemas maiores futuramente.

Que tal instalar arejadores de água? Misturar ar na saída das torneiras torna a água mais volumosa, o que aumenta o rendimento ao lavar as mãos, louças ou roupas.

Sistemas de captação de água

Os sistemas são muito simples de serem utilizados, pois tanto casas novas como velhas possuem estrutura para sua instalação. Se a residência ou empreendimento foi construído com telhados e calhas, é necessário apenas direcionar toda a água das calhas para um reservatório, que poderá, ou não, ser ligado ao sistema de vasos sanitários e torneiras que não são usadas para fins potáveis.

Na hora de comprar ou alugar o seu imóvel, não se esqueça de pensar em ajudar o seu planeta e verifique se ele possui um sistema de captação de água. O valor de instalação não é caro e você ainda ajudará a manter o meio ambiente saudável para os seus filhos e netos aproveitarem. A Baggio Imobiliária aprova esta ideia.

Fontes: Eco Hospedagem, Uol

Foto: Reprodução/ PhotoExpress

Compromissos financeiros a longo prazo são responsabilidade grandes e precisam sempre ser muito bem pensados para não ocasionar futuros problemas. Dessa maneira, se você está procurando um imóvel para locar, ficar atento aos detalhes é fundamental. A Baggio Imóveis ensinará você a alugar sem complicações.

Do começo ao fim

Os cuidados na hora da locação devem iniciar já na hora da visita ao imóvel. Você precisa ficar atento se o local cumpre com todas as suas exigências e está de acordo com as especificações contratuais. Assim você evita de ser lesado ou se arrepender futuramente.

Contrato

Todos sabem que não devemos assinar documento algum antes de ler, correto? E no caso do contrato entre locatário e locador os cuidados devem ser redobrados. Afinal, você precisa estar atento sobre os valores cobrados pelo aluguel, as taxas contratuais, as possíveis multas por rescisão e até mesmo sobre os direitos que você tem caso algo não saia conforme planejado.

No contrato deve constar até o mesmo informações acerca dos reajustes no valor do aluguel, tendo em vista que apenas depois do período do contrato, que normalmente dura em média três anos – é que o aluguel poderá ser reajustado conforme a inflação.

Converse com quem entende

Se você se sente inseguro para efetuar uma transação deste nível sozinho, nada o impede de procurar ajuda com pessoas e órgãos especializados. O PROCON e o Creci (Conselho Regional de Corretores de Imóveis) podem auxiliar você na hora de analisar um contrato ou elucidar outras dúvidas que possam aparecer.

Melhor época para alugar

Não existe ao certo uma data do ano em que o aluguel seja mais barato ou a oferta de imóveis seja maior. Contudo, quem entende da área imobiliária revela que alugar na época de férias escolares não é uma boa opção, visto que nessa época mais famílias procuram imóveis, pois dessa maneira não atrapalharão o semestre letivo dos filhos. Portanto, locar no meio dos semestres é a opção mais adequada.

Alugando em condomínios

No caso dos imóveis localizados dentro de condomínios, além do contrato, o locador precisa estar ciente também sobre o regimento interno, que normatiza o que pode e o que não pode ser feito dentro daquela área residencial, tendo em vista que várias pessoas utilizarão das áreas coletivas. Assim você evitará descontentamentos com alguma norma que você não concorde a respeito da garagem, por exemplo.

Enfim, alugar um imóvel não é uma tarefa simples. Por isso, na hora de tomar a sua decisão, procure empresas responsáveis e tradicionais. A Baggio Imóveis com certeza pode colaborar para que a locação da sua nova casa acontece da melhor maneira possível.

Fontes: Globo, Portal Power, Condoworks