A preocupação com o meio ambiente é uma pauta iminente, por isso as empresas precisam aliar funcionalidade com proteção à natureza
A preocupação com o meio ambiente é uma pauta iminente, por isso as empresas precisam aliar funcionalidade com proteção à natureza
A prática de exercícios e alongamentos durante a jornada de trabalho pode ajudar na concentração e também na proatividade
Se os cães pudessem conversar conosco, será que pediriam melhorias em suas casinhas? Ou até nos surpreender solicitando um “habitat”com menos gás carbônico? Dentro da força que a arquitetura ganha no plano da sustentabilidade, o Studio Schicketanz criou uma casa com telhado verde e soluções que vão deixar os cãezinhos confortáveis sem agredir o meio ambiente.
Muito trabalho, dedicação e conquistas. Este é o caminho que a Baggio Imóveis, uma empresa familiar que cresceu muito, adotou há 30 anos. Sempre comprometida com a inovação e satisfação dos clientes, a imobiliária investe em ferramentas, aprimoramentos e formações para todos os colaboradores. Acompanhando tendências e novidades do setor imobiliário.
Está é a fórmula que faz da Baggio Imóveis uma das imobiliárias mais lembradas em Curitiba. Graças ao empenho, profissionalismo e a determinação de toda a equipe, a empresa mantém sua atuação destacada no setor, garantindo credibilidade, agilidade e excelência em atendimento.
Agora, completando três décadas, gostaríamos de comemorar junto com você a amizade, parceria, a confiança e o sucesso. Nossa principal meta é garantir a sua felicidade, e para este novo ciclo que inicia, nosso maior presente é poder contar com você.
Seja bem-vindo aos 30 anos da Baggio Imóveis! (clique e confira as fotos)
Em um contrato de locação de imóveis constam, entre outros dados, o índice de reajuste e as condições para os casos de rescisão do contrato e retomada do imóvel. Mas o que isso significa? O que pode acontecer? Veja só:
Reajuste do aluguel
Anualmente é feito um reajuste no valor do aluguel e o índice do mesmo deve estar acordado pelo locador e pelo locatário através do contrato. Geralmente é utilizado o Índice Geral de Preços – Mercado (IGP-M), calculado pela Fundação Getúlio Vargas.
Rescisão do contrato
O inquilino pode deixar ao imóvel antes do prazo, mas é preciso pagar uma multa estabelecida em contrato. Normalmente o valor é equivalente a três meses de aluguel, mas pode variar de acordo com o tempo restante da locação.
Retomada do imóvel
O proprietário pode retomar seu imóvel de duas formas. Uma delas é a denúncia vazia, na qual é feito um pedido formal para que o inquilino saia. A outra é por via judicial, geralmente utilizada por problemas com falta de pagamento no qual não existem mais opções de negociação.
Agora que você entende melhor algumas condições do contrato de locação de imóveis, aproveite para visitar o site da Baggio Imóveis e conferir nossas opções.
Fontes: Fórum Imobiliário, Revista Pense Imóveis
No mercado imobiliário, uma prática bastante comum é a permuta imobiliária. Ela é uma alternativa para uma pessoa que possui um terreno sem uso se associar com uma empreendedora ou construtora.
Forma de negociação
A forma mais tradicional de permutação imobiliária é negociando a área do terreno em troca de uma ou mais unidades do futuro empreendimento. Esse tipo de negociação é bom para quem não espera retorno imediato, além de ser uma oportunidade de investir no mercado imobiliário.
Vantagens para os dois lados
Para a construtora, a permuta imobiliária alivia o fluxo de caixa no início da obra, pois elimina os valores necessários para a compra de terreno.
Para o dono do terreno, trocar o espaço por parte do empreendimento resulta em retorno financeiro porque o imóvel terá valorização ao longo do tempo. Dessa forma, seja para alugar ou revender posteriormente, o imóvel valerá mais.
Alguns cuidados
Para formalizar o negócio é necessário entrar em contato com uma assessoria especializada. Existem diversas formas de fechar o contrato, levando em conta a possibilidade de as obras não serem concluídas, exigindo fiança bancária e especificando a porcentagem de permuta.
O percentual precisa considerar o potencial construtivo do terreno e o valor médio do metro quadrado na região. A construtora gasta cerca de 70% do valor total com despesas relacionadas com a obra, comissões e impostos. Sobram 30% que são divididos entre a aquisição do terreno e a receita da construtora. Dessa forma, o ideal e justo é que 15% da área a ser construída passe para o dono do terreno
Depois de passar por esse processo, venda ou alugue seu imóvel na Baggio Imóveis. Consulte nosso site.
Fontes: Dinheiro MSN, Gazeta do Povo
Documento emitido pelas prefeituras, o Habite-se autoriza a ocupação e o uso de imóveis. Ele assegura que a construção foi feita dentro das normas estabelecidas pela prefeitura e conforme a planta aprovada pelo “Alvará de Construção”.
Pré-requisitos
Para que o Habite-se seja emitido são avaliados uma variedade de normas estabelecidas pela prefeitura e diversos documentos. Entre eles a certidão das concessionários de serviços públicos e o laudo do corpo de bombeiros. O projeto também deve atender a legislação urbanística para o local e respeitar o número de andares de acordo com a avaliação da Secretaria de Urbanismo.
Liberação
Caso o projeto seja aprovado, o Habite-se será emitido em poucos dias. No entanto, se houver algum problema, como divergências entre a obra e a planta, o documento será liberado somente depois da resolução do mesmo. O Habite-se também pode demorar para ser liberado devido ao grande número de obras a serem vistoriadas por um número baixo de fiscais.
Fontes: Publicidade Imobiliária, Revista Zap