Caixa reduz limite de financiamento de imóveis usados

A partir da próxima segunda-feira (04/05), entram em vigor as novas regras da Caixa Econômica Federal (CEF) para financiamento de imóveis usados com recursos da poupança.

A mudança não atinge os financiamentos pelo programa Minha Casa, Minha Vida e nem os realizados com recursos do Fundo de Garantia por Tempo de Serviço (FGTS).

Na prática, o consumidor terá que entrar com um valor maior de entrada para financiar um imóvel usado com a Caixa com recursos da poupança. As mudanças dizem respeito aos financiamentos feitos pelo Sistema Financeiro de Habitação (SFH) e Sistema Financeiro Imobiliário (SFI).

SFH 

O SFH é utilizado para financiar imóveis de até R$ 650 mil em Curitiba. Nesta modalidade, o financiamento máximo, que era de 80% do valor do imóvel, passa a ser de 50%.

Simulação – imóvel de R$ 500 mil
SFH TETO DE FINANCIAMENTO VALOR DE ENTRADA VALOR FINANCIADO
Regra nova 50% R$ 250 mil R$ 250 mil
Regra antiga 80% R$ 100 mil R$ 400 mil

SFI

O SFI é o sistema utilizada para financiamento cujo valor do imóvel ultrapassa R$ 750 mil. Para essa modalidade, o banco reduziu o valor máximo de financiamento de 70% para 40%.

Simulação – imóvel de R$ 1 milhão
SFI TETO DE FINANCIAMENTO VALOR DE ENTRADA VALOR FINANCIADO
Regra nova 40% R$ 600 mil R$ 400 mil
Regra antiga 70% R$ 300 mil R$ 700 mil

Poupança 

A Caixa disse que as mudanças acontecem porque a prioridade neste ano será o financiamento de imóvel novo, com destaque para a habitação popular. O banco detém cerca de 70% dos financiamentos imobiliários no País.

Fonte: Terra

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