Em um contrato de locação de imóveis constam, entre outros dados, o índice de reajuste e as condições para os casos de rescisão do contrato e retomada do imóvel. Mas o que isso significa? O que pode acontecer? Veja só:
Reajuste do aluguel
Anualmente é feito um reajuste no valor do aluguel e o índice do mesmo deve estar acordado pelo locador e pelo locatário através do contrato. Geralmente é utilizado o Índice Geral de Preços – Mercado (IGP-M), calculado pela Fundação Getúlio Vargas.
Rescisão do contrato
O inquilino pode deixar ao imóvel antes do prazo, mas é preciso pagar uma multa estabelecida em contrato. Normalmente o valor é equivalente a três meses de aluguel, mas pode variar de acordo com o tempo restante da locação.
Retomada do imóvel
O proprietário pode retomar seu imóvel de duas formas. Uma delas é a denúncia vazia, na qual é feito um pedido formal para que o inquilino saia. A outra é por via judicial, geralmente utilizada por problemas com falta de pagamento no qual não existem mais opções de negociação.
Agora que você entende melhor algumas condições do contrato de locação de imóveis, aproveite para visitar o site da Baggio Imóveis e conferir nossas opções.
Fontes: Fórum Imobiliário, Revista Pense Imóveis
