Em um financiamento imobiliário longo existe a possibilidade de entrar com recursos extras, que adiantam o pagamento ao banco, reduzindo o saldo devedor. Esse processo também é conhecido como amortização.
Como amortizar?
O saldo devedor, que é amortizado, diz respeito apenas ao valor financiado. Lembrando que nas parcelas do financiamento são contabilizados juros e encargos. Por exemplo, se a parcela for de 1.000 reais e, dentre eles, 500 reais forem referentes aos juros, apenas a metade do valor foi amortizado no total do imóvel. Caso seja pago uma quantia a mais na parcela, este também será amortizado. Dessa forma, os juros referentes a esse valor também deixarão de existir.
Opções de amortização
Nesta época do ano muitas pessoas utilizam o FGTS ou 13º salário para amortizar seus imóveis, que podem ter a quantidade de parcelas ou valor reduzido.
A opção de manter o valor das parcelas e diminuir o prazo é boa para quem está confortavel com o preço estabelecido, pois dessa forma o imóvel será quitado mais rápido. No caso de manter o prazo e reduzir o valor das parcelas é indicado para quem precisa de um alívio no orçamento ou tem outras dívidas grandes.
Fontes: Economia Uol, Exame
